PRIX RÉDUIT POUR VENTE RAPIDE ! EMPLACEMENT IDÉAL ! Près de 10 000 pieds carrés d'espace mixte sont maintenant disponibles près de l'intersection animée de Vail's Gate dans la ville de Cornwall. Ce bâtiment en acier de 9375 pieds carrés offre 7500 pieds carrés d'espace ouvert au rez-de-chaussée avec des hauteurs de plafond atteignant 24'. Actuellement utilisé comme une académie de gymnastique professionnelle avec toutes les commodités, y compris un fossé de 7' avec trampoline, des matelas en mousse et d'autres équipements. Le rez-de-chaussée se compose d'un gymnase, d'un hall avec fenêtres de visionnage, d'un bureau, de 2 salles de bain, d'un studio de danse/yoga et d'un espace de rangement. Le deuxième étage offre un appartement studio/salon du personnel surplombant le gymnase, avec salle de bain complète, raccordement pour la laveuse et grand placard de rangement. La deuxième unité résidentielle est un appartement ensoleillé et spacieux de 3 chambres avec entrée privée, terrasse et balcon offrant la possibilité de générer un revenu supplémentaire. District scolaire central de Cornwall. Le bâtiment est équipé d'électricité triphasée (avec possibilité d'extension) ainsi que d'un générateur Generac à commutation automatique. Ce bâtiment est situé sur un terrain surdimensionné de 1,2 acres dans le district de zonage HC et dispose de places de stationnement pour jusqu'à 40 voitures. Eau et égouts municipaux. Située près des 5 coins animés à Vail’s Gate, cet emplacement voit passer plus de 18 000 voitures par jour et est bien adapté à une variété d'entreprises. Aucun autre bâtiment de la région ne lui ressemble, ne manquez pas cette opportunité !

PRICE REDUCED FOR QUICK SALE! PRIME LOCATION! Nearly 10K sqft of mixed use is now available near the busy Vail’s Gate intersection in the Town of Cornwall. This 9375sqft steel frame building offers 7500sqft of open space on the main floor with ceiling heights reaching 24’. Currently being utilized as a professional gymnastic academy with full amenities including 7’ pit with trampoline, foam mats & other equipment. Main floor consists of gymnasium, lobby with viewing windows, office, 2 bathrooms, dance/yoga studio & storage. Second floor offers a studio apt/staff lounge overlooking the gym, with full bathroom, laundry hook up and large storage closet. Second residential unit is a sunny, spacious 3 bd apartment with private entrance, deck & balcony offering the ability to generate additional income. Cornwall Central School District. Building comes equipped with 3-phase electric (with room to expand) along with auto-switch Generac generator. This building sits on an oversized parcel of 1.2 acres within the HC zoning district and parking for up to 40 cars. Municipal water and sewer. Situated near the busy 5 corners in Vails Gate, this location sees over 18K cars a day and is well suited for a variety of businesses. No other buildings in the area like it, don't miss out! © 2025 OneKey™ MLS, LLC