Avant d'entrer dans la maison, écoutez simplement. Une chose se démarque de cette maison avant tout, le bruit résonnant de Fox Hollow Creek, juste à quelques pas derrière ce cottage clé en main dans les montagnes.

Bienvenue à Fox Hollow, une maison d'une chambre et d'une salle de bain située au bout d'une route calme qui mène à l'immense Slide Mountain Wilderness des Catskills. La maison est entièrement clé en main, avec une rénovation complète effectuée pendant le mandat du propriétaire actuel. Entre 2021 et 2023, la cuisine et la salle de bain ont été entièrement refaites, les fondations renforcées, un mini-split sans conduit ajouté, de nouvelles fenêtres installées et le toit et les gouttières remplacés. De plus, la maison est vendue entièrement meublée. Imaginez-vous plonger dans le ruisseau rafraîchissant avant la fin de l'été !

La maison est lumineuse et aérée avec un plafond en mezzanine dans l'espace de vie à concept ouvert. Des portes coulissantes mènent à une grande terrasse d'un côté de la maison, et un porche écran occupe l'arrière de la maison, surplombant le ruisseau. La salle de bain a été refaite avec des carreaux clairs, et dispose d'une douche à l'italienne. La maison possède également un lave-linge et un sèche-linge combinés. Des fenêtres de toit dans le salon et la chambre apportent une lumière et une ambiance paisible dans tout l'espace. La chambre est équipée d'un radiateur électrique, et le mini-split sans conduit du salon peut chauffer ou refroidir selon la saison. La cheminée au propane est fonctionnelle, mais manque actuellement d'un réservoir de propane pour alimenter l'unité.

La maison est conçue pour vivre en extérieur. Dinez sur la terrasse, ou asseyez-vous près du feu, mais avant de faire quoi que ce soit, descendez le chemin jusqu'au ruisseau et trempez vos pieds (ou plus) dans l'eau fraîche et rapide. Juste un peu plus haut sur la route se trouve le départ du sentier Fox Hollow, qui serpente jusqu'à Panther Mountain et Giant Ledge. Les activités de plein air ne manquent pas ici, la célèbre pêche à la mouche de l'Esopus Creek est également à quelques pas. Les commodités de Phoenicia se trouvent à moins de 10 minutes, et pour les amateurs d'hiver, Belleayre Mountain est à moins de 15 minutes.

Le porche écran pourrait potentiellement être fermé pour créer une deuxième chambre à temps plein, mais d'ici là, profitez d'une sieste ou d'un livre avec la brise fraîche du ruisseau à quelques pas de vous. Malgré la proximité du ruisseau, la maison n'a jamais été inondée et ne nécessite pas d'assurance inondation de la part du prêteur du vendeur.

Votre escapade dans les Catskills est prête et vous attend à Fox Hollow.

Before you enter the house, just listen. One thing stands out about this home above all else, the rushing sound of the Fox Hollow Creek, just feet behind this turnkey cottage in the mountains.

Welcome to Fox Hollow, a one bedroom, one bath home on a quiet dead end road that leads to the expansive Slide Mountain Wilderness of the Catskills. The home is completely turnkey, with a full renovation undertaken during the current owner’s tenure. Between 2021 and 2023, the kitchen and bathroom were completely re-done, the foundation reinforced, a ductless mini split added, new windows installed, and the roof and gutters replaced. To top that off, the home is sold fully furnished. Envision yourself dipping in the refreshing creek before summer is over!

The home is light filled and airy with a lofted ceiling in the open concept living area. Sliding doors lead to a large deck on one side of the home, and a screened porch occupies the back side of the house, overlooking the creek. The bathroom was re-done in light tile, and features a standing shower. The home also has a combination washer and dryer. Skylights in the living room and bedroom contribute to a light and peaceful feel throughout. The bedroom has an electric baseboard heater, and the living room’s ductless mini split can heat or cool depending on the season. The propane fireplace is functional, but currently lacks a propane tank to fuel the unit.

The home is designed for outdoor living. Dine on the deck, or sit by the fire, but before you do either, descend the footpath to the creekside and dip your feet (or more) in the cool, rushing water. Just up the road is the Fox Hollow trailhead, which weaves high up to Panther Mountain and Giant Ledge. There is no shortage of outdoor recreation here, the famed fly fishing of the Esopus Creek is a short walk away too. Phoenicia’s conveniences are less than 10 minutes away, and for winter enthusiasts, Belleayre Mountain is less than 15.

The screened porch could potentially be walled off to create a full time second bedroom, but until then, enjoy a nap or a book with the cool breeze from the creek just feet from you. Despite the proximity of the creek, the home has never flooded, and does not require flood insurance from the seller’s lender.

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