Idéal pour les propriétaires-occupants ou les investisseurs, cette propriété polyvalente offre le parfait mélange de potentiel résidentiel et commercial dans un emplacement privilégié près du Cross County Shopping Center, sur la très fréquentée Central Park Avenue. L'espace commercial au rez-de-chaussée est actuellement occupé sur une base mensuelle et est idéal pour un entrepreneur souhaitant occuper un petit commerce, lancer, développer ou relocaliser son entreprise. Au-dessus de l'espace commercial se trouve un appartement bien entretenu de 2 chambres avec une salle de bains privée, offrant un logement pratique sur place ou une source de revenu locatif supplémentaire. La propriété dispose également de 8 places de parking à l'arrière, un atout exceptionnel dans ce corridor à fort trafic. Avec une visibilité exceptionnelle, un fort trafic piétonnier et véhiculaire, et une proximité immédiate des arrêts de bus, des commerces, des restaurants, de la NYS Thruway et de la Cross County Parkway, c'est une occasion unique de vivre et de travailler au même endroit ou d'investir dans une propriété très flexible et génératrice de revenus.

Ideal for owner-occupants or investors, this versatile property offers the perfect blend of residential and commercial potential in a prime location near Cross County Shopping Center on busy Central Park Avenue. The ground-floor commercial space is currently occupied on a month-to-month basis and is ideal for an owner-occupied small business owner looking to launch, grow, or relocate their business. Above the commercial space is a well-maintained 2-bedroom apartment with a private bathroom, providing convenient on-site living or an additional source of rental income. The property also features 8 rear parking spots—an exceptional asset in this high-traffic corridor. With outstanding visibility, strong foot and vehicle traffic, and close proximity to bus stops, shopping, dining, the NYS Thruway, and the Cross County Parkway, this is a unique opportunity to live and work in one location or invest in a highly flexible, income-producing property. © 2025 OneKey™ MLS, LLC