Emplacement Emplacement 1,14 acres 255 pieds de façade routière sur 30 Luty Drive. côté 213 côté 195 arrière 256. La route 9 a tout ce qu'il vous faut à 10 minutes de votre terrain pour tous vos besoins en shopping. Vassar College. Culinary Institute Metro North. Les ventes comparables dans la région. 1,3 acres 95 000 $ 1,3 acres 70 000 $ 1 acre 70 000 $. La raison pour laquelle ce terrain est moins cher est qu'il y a de l'eau stagnante. Il y a de belles maisons dans ce quartier calme. et c'est le dernier lot disponible. Comme vous pouvez le voir sur les photos, il y a deux drains pluviaux. un à chaque extrémité à l'avant du terrain. Tous les autres lots en ont. Donc, je vous recommande, avant de faire une offre à l'acheteur, d'amener un ingénieur et l'inspecteur de bâtiment de la ville pour déterminer combien de camions de terre devrait être amené pour, par exemple, élever le niveau du sol de six ou 8 pouces. Ainsi, lorsqu'il pleut beaucoup, le ruissellement s'écoulera d'un ou deux pieds vers ces grilles d'évacuation et les emportera. Peut-être niveler le remblai pour que l'eau s'écoule vers le côté droit de la propriété dans un drain français et sorte vers les grilles de drainage de la route. Le vendeur peut travailler avec vous sur le prix. Toutes les offres raisonnables seront considérées. Vendeur motivé. Ce terrain est un bijou qui attend d'être découvert.

Location Location 1.14 Acres 255 feet road frontage on 30 Luty Drive. side 213 side 195 back 256. Rout 9 has it all with in 10 minutes of your lot. for all you shopping needs. Vassar College. Culinary Institute Metro North Comps sold in the area. 1.3 Acres $95,000 1.3 Acres # 70,000 1 Acre $70,000 The reason this lot is lower in price is: it has some standing water. there are all nice homes in this quiet neighborhood. and this is the last available remaining lot.as you can from the photoes.thare are two storm drains. one on each end of the front of the lot. all the other lots have them. so it is my recommendation. that be for you make an offer to the buyer. that you bring an engineer and the town building inspector to make a determination to how many truck loads of fill would have to be brought in to example bring up the level of ground a six or 8 inches. so when it rains hard. the run off would flow one or two feet out to those run off greats and take it away. may be grade the fill so the water would drain to say the right side of the property into a French drain and flow out to the drain grates at the road. the seller can work with you on price. all reasonable offers will be considered.motivated seller. This lot is a gem waiting to be discovered. © 2025 OneKey™ MLS, LLC