Bienvenue au 46 Griffen Avenue : une maison coloniale en pierre unique en son genre où l'artisanat intemporel rencontre l'innovation du 21ème siècle. Située sur un terrain de coin privé et plat de 0,37 acre dans un quartier privilégié de Scarsdale, cette charmante maison a subi une mise à niveau transformative qui allie luxe moderne et caractéristiques d'efficacité énergétique à la pointe de la technologie. Au cœur de cette mise à jour se trouve un nouveau système de chauffage et de climatisation géothermique avec des unités de ventilo-convecteurs sans conduits modernes réparties sur 11 zones dans toute la maison. Ce système CVC innovant comprend deux pompes à chaleur en tant que secours, ce qui signifie que vous ne perdez jamais le chauffage ou la climatisation ; des réservoirs de stockage thermique pour gérer le fonctionnement des pompes à chaleur ; et un second réservoir d'eau chaude domestique pour des douches sans fin—des mises à niveau rares et hautement efficaces que l'on trouve généralement dans des maisons à des prix bien plus élevés. Une nouvelle isolation en mousse pulvérisée entoure l'intérieur des murs en pierre de 18" d'épaisseur de cette maison pour maintenir une température confortable et constante toute l'année, sans les courants d'air que l'on trouve souvent dans les maisons anciennes. Cette maison entièrement électrifiée dispose d'appareils de cuisine tout électriques, y compris une cuisinière à induction, un sèche-linge à pompe à chaleur, un chauffe-eau domestique à pompe à chaleur, deux chargeurs de voiture électrique, et est la seule maison à Scarsdale équipée d'un tableau électrique intelligent SPAN—un système à la pointe de la technologie qui rééquilibre la consommation d'énergie en temps réel. Les acheteurs férus de technologie apprécieront le système de maison intelligente intégré, complet avec éclairage à commande vocale, musique, interphone, sonnette vidéo, entre autres. Dormez en toute sécurité derrière un nouveau système de sécurité de pointe associé à des caméras à lumière activée par mouvement, un nouveau câblage et des améliorations structurelles renforcées. L'intérieur présente un aménagement à aire ouverte avec des espaces de vie ensoleillés, une cuisine rénovée et des salles de bains mises à jour. Au premier étage, une cuisine spacieuse et moderne—avec deux éviers et un réfrigérateur à boissons séparé—mène à un salon parfait pour la vie familiale. Également au premier étage, des portes-fenêtres mènent à une véranda spacieuse entourée de fenêtres, mettant en valeur des détails originaux en pierre et des sièges sur mesure. Complétant ce niveau, une cheminée à bois (fonctionnelle), un autre salon et une élégante salle d'eau. Au deuxième niveau, la suite principale comprend une chambre spacieuse avec une autre cheminée à bois (fonctionnelle), un bureau élégant (ou une nursery), une salle de bain stylée avec double vasque, une douche double avec velux, des accents riches en pierre et bois, un sol chauffant, et un lave-linge/sèche-linge. Quatre chambres supplémentaires, dont une avec une salle de bain attenante complète, et une autre salle de bain complètent le deuxième niveau. Le niveau inférieur dispose d'un espace de rangement réfléchi et ample, y compris un second garde-manger et plusieurs placards. À l'extérieur, profitez d'une piscine entièrement clôturée avec une pompe, un filtre et un écumeur améliorés. La propriété spacieuse offre une intimité maximale avec beaucoup d'espace pour que les enfants—ou le chien—puissent courir dans un jardin entièrement clôturé. Le patio récemment refait est prêt pour recevoir. Appréciez les magnifiques jardins—comprenant des buissons de lilas et de pivoines, un jardin de roses et d'autres fleurs toute la saison. Le nouveau système d'irrigation automatisé garantit que votre jardin reste luxuriant sans que vous ayez à y penser. Située au coin de Griffen Avenue et de la tranquille Normandy Lane, cette maison est à quelques pas de l'école élémentaire Quaker Ridge et à proximité du bus gratuit vers le collège et le lycée de Scarsdale. Entourée de belles maisons et à deux pas du parcours de golf de Winged Foot (où se déroulera l'US Open 2028), 46 Griffen Avenue est un mélange extraordinaire de passé et d'avenir. Ne manquez pas cette rare opportunité de posséder une maison classique avec des performances de pointe et une fonctionnalité intelligente tout en profitant de tout ce que Scarsdale a à offrir—including un trajet de 32 minutes en express vers la gare Grand Central, des écoles publiques primées et très reconnues, et d'excellentes commodités.

Welcome to 46 Griffen Avenue: a one-of-a-kind stone Colonial where timeless craftsmanship meets 21st-century innovation. Set on a private, level .37-acre corner lot in a prime Scarsdale neighborhood, this charming home has undergone a transformative upgrade that blends modern luxury with state-of-the-art energy efficiency features. Central to this update is a new geothermal heating and cooling system with modern ductless fan coil units in 11 zones throughout the home. This innovative HVAC system features two heat pumps as a backup so you never lose heating or cooling; thermal storage tanks to shift when the heat pumps run; and a second domestic hot water tank for endless showers—rare and highly efficient upgrades typically found in homes priced far higher. New spray foam insulation blankets the interior of this home’s 18” thick stone walls to help keep a consistent, comfortable temperature year round without the drafts commonly found in old homes. This fully electrified home features all-electric kitchen appliances including an induction range, a heat pump clothes dryer, heat pump domestic water heater, two EV car chargers, and the only home in Scarsdale equipped with a SPAN smart electrical panel—a cutting-edge system that rebalances energy usage in real time. Tech-savvy buyers will appreciate the integrated smart home system complete with voice-command lighting, music, intercom, video doorbell, among others. Sleep safely behind a new, state-of-the-art security system coupled with motion-activated floodlight cameras, new wiring, and reinforced structural upgrades. The interior boasts an open-concept layout with sunlit living spaces, a renovated kitchen and updated bathrooms. On the first floor, a spacious and modern kitchen—complete with two sinks and a separate beverage fridge—leads into a living room perfect for family life. Also on the first floor, French doors lead to an expansive sunroom wrapped in windows, showcasing original stone details and custom window seating. Completing this floor is a wood-burning fireplace (working), another living room, and an elegant powder room. On the second level, the primary suite includes a spacious bedroom with another wood-burning fireplace (working), a sleek office (or nursery), a stylish bath with double vanity, skylit double shower, rich stone and wood accents, radiant heated floors, and a washer/dryer. Four additional bedrooms, including one with a full ensuite bath, and another full bathroom complete the second level. The lower level features thoughtful and ample storage, including a second pantry and multiple closets. Outdoors, enjoy a fully fenced in pool with upgraded pump, filter, and skimmer. The expansive property offers maximum privacy with plenty of space for the kids—or dog—to run around in a fully fenced in backyard. The recently redone patio is ready for entertaining. Enjoy the beautiful gardens—including lilac and peony bushes, a rose garden and other flowers throughout the season. The new, automated sprinkler system makes sure your yard and garden stay lush without you having to think about it. Located on the corner of Griffen Avenue and tranquil Normandy Lane, this home is a short walk to Quaker Ridge Elementary School and down the sidewalk from the free bus to Scarsdale Middle and High School. Surrounded by beautiful homes and just down the street from Winged Foot golf course (where the 2028 US Open will be held), 46 Griffen Avenue is an extraordinary blend of past and future. Don't miss a rare chance to own a classic home with cutting-edge performance and smart functionality while enjoying all Scarsdale has to offer—including a 32 minute express commute to Grand Central Station, award-winning, highly acclaimed public schools and fabulous amenities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC