$3,500,000 - 609 Seneca Avenue, Ridgewood, NY 11385｜MLS # 876844

Property Description « French »

Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux !!! Immeuble d'appartements de 6 unités de 6 500 pieds carrés à Ridgewood à vendre !!! La propriété dispose d'une excellente signalisation, d'une grande visibilité, d'un zonage R6B/C1-4, de hauts plafonds, de 6 places de stationnement, de compteurs séparés, de faibles taxes foncières, d'un éclairage LED entièrement neuf, de la climatisation, +++ !!! La propriété est située au cœur de Ridgewood entre Fresh Pond Road, Myrtle Avenue et Metropolitan Avenue !!! La propriété se trouve à quelques minutes de Queens Center et du Metro Mall !!! Parmi les voisins, on trouve Chase Bank, TD Bank, Northwell Health, Extra Space Storage, Stop & Shop, BJ’s, Key Food, Raymour & Flanigan, Pep Boys, Enterprise Rent-A-Car, Hertz, Blink Fitness, Tiger Schulmann’s Martial Arts, Wendy’s, Taco Bell, CVS, Qdoba, White Castle, KFC, +++ !!! Cette propriété offre un énorme potentiel de valorisation !!! Cela pourrait être votre prochain site de développement / la prochaine maison pour votre entreprise !!!

Revenus :

1R (duplex 2 ch.): 37 200 $ Ann.; M-M

1L (duplex 2 ch.): 48 000 $ Ann.; M-M.

2R (app. 2 ch.): 43 800 $ Ann.; Exp. bail : 31/08/25.

2L (app. 2 ch.): 40 800 $ Ann.; M-M.

3R (app. 2 ch.): 42 000 $ Ann.; Exp. bail : 30/04/26.

3L (app. 2 ch.): 40 800 $ Ann.; Exp. bail : 31/07/25.

Revenu brut : 252 600 $ Ann.

Dépenses :

Gaz : 0 $ Ann.

Électricité : 0 $ Ann.

Chauffe-eau : 3 000 $ Ann.

Entretien et réparations : 250 $ Ann.

Eau et égouts : 4 800 $ Ann.

Assurance : 3 830 $ Ann.

Taxes : 15 096,40 $ Ann.

Total des dépenses : 26 976,40 $ Ann.

Revenu net d’exploitation (NOI) : 225 623,60 $ Ann. (6,45 % Cap !!!)

MLS #‎	876844
Année de construction	1930
Taxes (par an)	$15,096
Climatiseur	Climatiseur mural
Bus (MTA)	0 min du bus n° B38
	2 min du bus n° B13
	4 min du bus n° Q58
	5 min du bus n° B26, B52, B54
	6 min du bus n° Q55
	7 min du bus n° B20
	8 min du bus n° Q39
Métro Subway	2 min du M
	6 min du L
Train (LIRR)	2 miles de la gare « East New York »
	2.7 miles de la gare « Nostrand Avenue »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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