Opportunité exceptionnelle à Carnegie Hill

Bienvenue dans l'unité 1C au 108 East 91st Street, une rare opportunité d'utilisation flexible nichée dans une magnifique copropriété de style néo-renaissance juste à côté de Park Avenue. S'étendant sur environ 600 pieds carrés, cette unité au rez-de-chaussée est actuellement configurée en tant qu'espace de bureau mais peut être convertie en une charmante résidence, offrant un potentiel illimité pour les utilisateurs finaux ou les investisseurs.

Avec des plafonds de 9 pieds, l'espace se sent ouvert et aéré, renforçant sa flexibilité qu'il soit utilisé à des fins commerciales ou résidentielles.

L'immeuble dégage une élégance intemporelle avec un portier à temps partiel en service de 8h à minuit, sept jours sur sept, et la commodité d'un gestionnaire résident sur place. Les équipements supplémentaires incluent une salle de lavage pour les résidents et une politique adaptée aux animaux de compagnie, le tout dans un cadre pré-guerre bien entretenu qui allie charme historique et service moderne.

Idéalement situé à seulement deux rues de Central Park et à quelques pas de l'emblématique 92nd Street Y, l'emplacement offre un accès immédiat au meilleur de l'Upper East Side : musées de classe mondiale, institutions culturelles, restaurants et boutiques. Les transports sont faciles avec les lignes de métro 4/5/6 et la ligne Q de Second Avenue.

Que vous recherchiez un espace commercial calme dans un emplacement privilégié ou que vous envisagiez une maison accueillante, l'unité 1C offre flexibilité et style dans une mesure égale.

Caractéristiques clés :

Environ 600 pieds carrés

Plafonds de 9 pieds

Actuellement aménagé en bureau ; convertible en résidentiel

Élégant immeuble de style néo-renaissance

Portier à temps partiel (de 8h à 0h tous les jours)

Gestionnaire résident

Laverie dans l'immeuble

Politique adaptée aux animaux de compagnie

Emplacement convoité à Carnegie Hill, juste à côté de Park Avenue

Proximité immédiate de Central Park, du 92nd Street Y, des musées, des restaurants, et plus encore

Lignes de métro : 4/5/6 et Q

Une opportunité unique dans l'un des quartiers les plus recherchés de Manhattan. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite privée.

Prime Opportunity in Carnegie Hill Welcome to Unit 1C at 108 East 91st Street, a rare flexible-use opportunity nestled in a stunning Neo-Renaissance boutique co-op just off Park Avenue. Spanning approximately 600 square feet, this ground-floor unit is currently configured as an office space but can be converted into a charming residential residence, offering endless potential for end-users or investors.

Featuring 9-foot ceilings, the space feels open and airy, enhancing its flexibility whether used for commercial or residential purposes.

The building exudes timeless elegance with a part-time doorman on duty from 8 AM to midnight, seven days a week, and the convenience of a live-in resident manager. Additional amenities include a laundry room for residents and a pet-friendly policy, all within a well-maintained, prewar setting that blends historic charm with modern service.

Perfectly situated just two blocks from Central Park and around the corner from the iconic 92nd Street Y, the location offers immediate access to the very best of the Upper East Side-world-class museums, cultural institutions, restaurants, and shops. Commuting is a breeze with the 86th Street 4/5/6 trains and the Second Avenue Q line.

Whether you're seeking a quiet commercial space in a prime location or envisioning a welcoming home, Unit 1C delivers flexibility and style in equal measure.

Key Features:

Approx. 600 SF

9-foot ceilings

Currently built as an office; convertible to residential

Elegant Neo-Renaissance boutique building

Part-time doorman (8 AM-12 AM daily)

Live-in resident manager

Laundry in the building

Pet-friendly policy

Coveted Carnegie Hill location, just off Park Avenue

Close proximity to Central Park, the 92nd Street Y, museums, restaurants, and more

Subway lines: 4/5/6 and Q

A unique opportunity in one of Manhattan's most desirable neighborhoods. Reach out today to schedule a private showing.