Bienvenue à la Résidence 37-D au Condominium Tower 53.

EMPLACEMENT ! Prime Midtown West, proche de Central Park ! Immeuble avec service de portier complet et *toutes les utilités incluses dans le loyer (électricité, gaz, chauffage, eau chaude, climatisation centrale)*.

*Appartement 37-D :*

- Appartement en hauteur avec de superbes vues
- Maison orientée au sud. Lumière naturelle fantastique.
- Appartement très calme
- Grand une chambre
- Salon spacieux orienté au sud avec coin repas et espace pour un bureau à domicile
- Chambre XL, la chambre orientée au sud est énorme et peut accueillir un lit king-size et un grand bureau.
- Beaucoup d'espace de RANGEMENT ! Cet appartement dispose de 4 placards au total !
- Cuisine entièrement rénovée avec des appareils de taille standard, y compris un réfrigérateur de taille standard, un four et un lave-vaisselle.

*Immeuble :* 159 West 53rd Street est un immeuble de luxe avec services complets, avec à la fois un portier 24 heures sur 24 et un service de conciergerie, un super intendant formidable, des employés de maintenance et des portiers sur place, un garage de stationnement à côté de l'immeuble (de plus, il y a un point de location Hertz à quelques pas), et un accès gratuit à un toit-terrasse meublé avec des vues panoramiques à couper le souffle sur Central Park et une grande buanderie éclairée et bien ventilée au dixième étage avec des lave-linge et sèche-linge tout neufs.

De plus, le Tower 53 dispose d'un hall rénové, d'ascenseurs modernisés, d'un système logiciel BuildingLink pour une communication efficace avec le personnel de l'immeuble et de plusieurs options Internet/câble : Fios, Spectrum. L'électricité, le gaz et la climatisation centrale sont tous inclus dans le loyer. L'immeuble dispose d'une salle des colis et d'un espace de stockage froid pour les livraisons.

*Emplacement :* Situé au cœur de Midtown Manhattan, l'emplacement du condominium Tower 53 est pratique pour des lieux emblématiques de New York tels que Central Park, MOMA, Carnegie Hall, Radio City Music Hall, Rockefeller Center et les théâtres de Broadway. Faites votre shopping à la 5ème Avenue ou au Time Warner Center ; dînez dans des restaurants étoilés Michelin comme Le Bernardin, Marea ou Per Se. Achetez des produits d'épicerie sains chez Whole Foods ou Westerly Market. De plus, les résidents bénéficient d'un personnel parmi les plus serviables de NY pour gérer les colis et les courses pour ceux qui préfèrent la commodité des achats en ligne. Transport public facile ! Les lignes de métro B/D/E/N/R/Q/W/1/2/3/F/M, plusieurs lignes de bus, des stations de vélos Citi et des taxis sont juste devant votre porte ! Equinox, Crunch et plusieurs clubs de remise en forme avec piscines (comme Athletic & Swim Club) sont à quelques pas. La crème glacée "Venci" à côté offre des réductions aux résidents du Tower 53 !

Welcome you to Residence 37-D at Tower 53 Condominium.

LOCATION! Prime Midtown West, close to Central Park! Full-service doorman building with *all utilities included in rent (Electricity, Gas, Heat, Hot Water, central AC)*.

*Apartment 37-D:*

- High-floor apartment with great views
- South-facing home. Fantastic natural light.
- Very quiet apartment
- Huge one-bedroom
- Very spacious South-facing living room with dining area and space for a work-from-home station
- XL bedroom, the South-facing bedroom is enormous and can accommodate a king-size bed and a large desk.
- Lots of CLOSET space! This apartment has 4 closets in total!
- Fully renovated eat-in kitchen with full-size appliances, including a full-size refrigerator, oven, and dishwasher.

*Building:* 159 West 53rd Street is a Luxury Full-Service Building with both 24-hour doorman and concierge service, a terrific live-in Super, on-site handymen & porters, a parking garage next to the building (also, there is a Hertz rental car location steps away), and free access to a furnished roof deck with breathtaking panoramic views of Central Park & a spacious windowed and well-ventilated laundry room on the tenth floor with brand new washers and dryers.

Additionally, Tower 53 boasts a renovated lobby, modernized elevators, a BuildingLink software system for efficient communication with the building's staff, and multiple internet/cable options: Fios, Spectrum. Electricity, gas, and central AC are all included in the rent. The building has both a package room and cold storage for deliveries.

*Location:* Centrally situated in the heart of midtown Manhattan, Tower 53 condominium's location is convenient to New York staples such as Central Park, MOMA, Carnegie Hall, Radio City Music Hall, Rockefeller Center, and Broadway theaters. Shop at 5th Avenue or Time Warner Center; dine at Michelin-star restaurants like LeBernandin, Marea, or Per Se. Buy healthy groceries at Whole Foods or Westerly Market. Additionally, residents enjoy having some of the most helpful staff in NY to manage packages and groceries for those who prefer the convenience of shopping online. Public transportation heaven! Subway lines B/D/E/N/R/Q/W/1/2/3/F/M, multiple bus lines, Citi bike stations, and taxis are right outside your door! Equinox, Crunch, and multiple health clubs with swimming pools (like Athletic & Swim Club) are steps away. The ice cream shop "Venci" next door offers discounts to Tower 53 Residents!