Bienvenue au 22 Old Trail Road, une charmante résidence de style cottage de plage avec 4 chambres plus un bureau et 3,5 salles de bains. Elle est nichée dans la paisible ville de Water Mill, NY. Cette maison est un mélange captivant de confort et d'élégance, située sur un vaste terrain privé de 2 acres. En entrant dans le hall d'entrée, le plafond de 17 pieds de hauteur capte immédiatement votre attention, vous menant dans un salon orné d'une cheminée à bois et de portes françaises, avec un bureau adjacent. La salle à manger ou salle de médias ouverte présente un authentique style rustique, avec des planches de bois, une cheminée accueillante et un centre de médias intégré. Les larges planches de bois franc mettent en valeur tous les styles de décoration. Il y a une salle de bains pour les invités. La cuisine de chef gastronomique, équipée d'un coin repas, est un rêve pour tout passionné de cuisine. Cet espace s'ouvre sans effort et est prêt à accueillir des dîners mémorables. Il y a une suite principale, dotée d'un spacieux dressing, d'une salle de bains avec baignoire et balcon, ainsi que deux charmantes chambres supplémentaires et une salle de bains complète. Le niveau inférieur offre 2 pièces et une chambre, une salle de bains et une buanderie. Le garage attenant offre amplement d'espace pour vos véhicules et vos besoins de rangement. La zone extérieure regorge de potentiel, avec suffisamment d'espace pour une piscine et il y a actuellement un spa encastré. Une grange pour deux voitures et un atelier présentent d'innombrables possibilités, que vous soyez un artiste à la recherche d'un studio, un amateur de sport nécessitant un espace de stockage pour l'équipement, ou un aspirant agriculteur urbain. Cette propriété méticuleusement entretenue est prête à accueillir son prochain propriétaire avec un certificat d'occupation déjà mis à jour, un taux de défrichage de 40 % autorisé et un zonage distinct permettant des retraits de 10 pieds pour la piscine.

Welcome to 22 Old Trail Road, a charming beach cottage-style residence of 4 bedrooms plus den and 3.5 baths. It is tucked away in the tranquil town of Water Mill, NY. This home is a captivating blend of comfort and elegance, nestled on a generous 2-acre private lot. As you step into the foyer, the 17-foot high ceiling immediately captures your attention, leading you into a living room adorned with wood burning fireplace and French doors and adjacent den. The open dining room or media room has authentic rustic, shiplap, a cozy fireplace and built-in media center. The wide plank hardwood floors showcase well all styles of decor. There is a guest powder room. The gourmet chef's kitchen, equipped with a breakfast area, is a culinary enthusiast's dream. This space seamlessly opens flows ready to host memorable dinner parties. There is a primary suite, featuring a sizable walk-in closet, bath with soaking tub and balcony and two additional charming bedrooms and full bathroom. The lower level offers 2 rooms and a bedroom, a bathroom, and laundry room. The attached garage provides ample space for your vehicles and storage needs. The outdoor area is brimming with potential, with enough room for a pool and there is currently a sunken hot tub. A two-car barn and workshop present endless possibilities, whether you're an artist seeking a studio, a sports enthusiast needing equipment storage, or an aspiring urban farmer. This meticulously maintained property is ready to welcome its next owner with an already updated Certificate of Occupancy, 40 percent clearing allowed and single and separate zoning allowing for 10 feet setbacks for pool. © 2025 OneKey™ MLS, LLC