7 Woodard Road, Parksville, NY – 6,97 acres entouré par la nature et l'aventure

Appel à tous les amateurs de plein air ! Ce terrain d'angle de 6,97 acres dans la ville de Neversink, situé dans le district scolaire de Livingston Manor, est votre camp de base pour les aventures dans les Catskills. Avec une large façade routière sur une route municipale et une route de comté, cette propriété offre un accès facile toute l'année et de nombreuses possibilités pour votre cabane de rêve, votre maison ou votre escapade le week-end.

Situé directement en face des terres d'État protégées et non développables, l'emplacement est paisible, privé et entouré d'une nature vierge. À seulement quelques minutes de la source de Willowemoc Creek, mondialement connue pour sa pêche à la truite, cette propriété est un rêve pour les pêcheurs et les amoureux de la nature.

Le terrain est partiellement défriché et prêt à construire, avec un plan de site technique achevé, un test de percolation et un design de fosse septique. Un plan de service électrique par NYSEG est déjà en place, avec un service de téléphonie mobile et Internet haut débit disponibles en bord de route. L'allée existante facilite l'accès et le développement.

Avec de faibles taxes et à proximité des sentiers de randonnée, de la chasse, de la pêche à la mouche et des villes dynamiques des Catskills comme Livingston Manor et Roscoe, cette propriété offre à la fois loisirs et détente dans un magnifique ensemble.

7 Woodard Road, Parksville, NY – 6.97 Acres Surrounded by Nature & Adventure

Calling all outdoor enthusiasts! This 6.97-acre corner lot in the Town of Neversink, located in the Livingston Manor School District, is your basecamp for Catskills adventure. With ample road frontage on both a town and county road, this property offers easy year-round access and flexible possibilities for your dream cabin, home, or weekend getaway.

Set directly across from protected, undevelopable state land, the setting is peaceful, private, and surrounded by pristine nature. Just minutes from the headwaters of the Willowemoc Creek, world-renowned for its trout fishing, this property is a dream for anglers and nature lovers alike.

The lot is partially cleared and build-ready, featuring a completed engineered site plan, perc test, and septic design. An electric service layout by NYSEG is in place, with cell service and high-speed internet available roadside. The existing driveway makes access and development easy.

With low taxes and close proximity to hiking, hunting, fly fishing, and the vibrant Catskill towns of Livingston Manor and Roscoe, this property delivers both recreation and relaxation in one beautiful package. © 2025 OneKey™ MLS, LLC