Une opportunité exceptionnelle de louer 1 545 pieds carrés d'espace commercial de premier plan au rez-de-chaussée au cœur du corridor animé de la Troisième Avenue dans le Bronx, connu sous le nom de The Hub — souvent appelé le « Broadway du Bronx. » Cet emplacement très visible offre une exposition imbattable dans l'un des quartiers commerciaux et résidentiels les plus fréquentés du borough, entouré de grands immeubles d'appartements et de développements mixtes actifs. Avec deux arrêts de bus majeurs directement en face et à proximité des lignes de métro 2 et 5 à la Troisième Avenue–149ème Rue, l'espace bénéficie d'un trafic piéton ininterrompu et d'un accès facile. Les itinéraires à proximité incluent Bx2, Bx4, Bx15, Bx19, Bx21, Bx41, et M125. Situé à quelques minutes du district commercial de Triangle Plaza, des détaillants nationaux comme Burlington, Marshalls, et Five Below apportent encore plus de visibilité à la zone. Soutenue par le District d'Amélioration des Affaires de la Troisième Avenue, cette région est propre, sûre et bien entretenue — attirant plus de 200 000 visiteurs quotidiens avec des événements, des promotions et des améliorations publiques. L'unité elle-même offre un agencement flexible et ouvert, précédemment utilisée comme salon et bureau de campagne, voisine d'un supermarché et d'un restaurant animés, avec une signalétique intégrée et un partage des coûts des services publics (le locataire paie environ 40 % des taxes et 50 % de l'eau/égout). La communauté environnante prospère avec de nouveaux développements de logements, des espaces de coworking et des établissements comme l'hôpital Lincoln, la bibliothèque de Mott Haven, et la Plaza Roberto Clemente, tous accessibles à pied. Que vous lanciez un restaurant, un magasin de détail, un cabinet médical ou une entreprise de services, cet emplacement est prêt à emménager et propice au succès. Disponible maintenant pour 4 000 $/mois. Ne manquez pas la chance d'établir votre entreprise dans l'un des pôles commerciaux les plus dynamiques du Bronx. Planifiez une visite dès aujourd'hui !

An exceptional opportunity to lease 1,545 sq ft of prime ground-floor commercial space in the heart of the Bronx’s vibrant Third Avenue corridor, famously known as The Hub—often referred to as the “Broadway of the Bronx.” This high-visibility location offers unbeatable exposure in one of the borough’s busiest commercial and residential zones, surrounded by dense apartment buildings and active mixed-use developments. With two major bus stops directly across the street and close proximity to the 2 and 5 subway lines at Third Avenue–149th Street, the space benefits from nonstop foot traffic and easy accessibility. Nearby routes include Bx2, Bx4, Bx15, Bx19, Bx21, Bx41, and M125. Located just minutes from the Triangle Plaza shopping district, national retailers like Burlington, Marshalls, and Five Below bring even more visibility to the area. Supported by the Third Avenue Business Improvement District, this area is clean, safe, and well-maintained—drawing over 200,000 daily visitors with events, promotions, and public enhancements. The unit itself offers a flexible, open-plan layout previously used as a salon and campaign office, neighboring a busy supermarket and restaurant, with built-in signage and utility cost-sharing (tenant pays approx. 40% of taxes and 50% of water/sewer). The surrounding community is thriving with new housing developments, co-working spaces, and institutions like Lincoln Hospital, Mott Haven Library, and Roberto Clemente Plaza all within walking distance. Whether you're launching a restaurant, retail shop, medical office, or service-based business, this location is move-in ready and primed for success. Available now for $4,000/month. Don’t miss the chance to establish your business in one of the Bronx’s most dynamic commercial hubs. Schedule a tour today! © 2025 OneKey™ MLS, LLC