Espace commercial avec vue sur le port - Présentation d'une rare opportunité d'investissement au cœur de la communauté dynamique de Sound Shore à Mamaroneck. Cette propriété de détail premium se compose de deux bâtiments, totalisant 8 342 pieds carrés avec cinq unités locatives, offrant une incroyable vue sur le port de Mamaroneck et une excellente visibilité en bordure de route sur la très fréquentée Boston Post Road. Stratégiquement situé en face du pittoresque port et parc de Mamaroneck, cette propriété se trouve à la croisée d'une démographie à revenu élevé et à forte densité. L'unité principale est actuellement louée jusqu'en 2029. Les deux bâtiments offrent une visibilité optimale, ce qui les rend attrayants pour les locataires cherchant à tirer parti du flux constant de piétons et de véhicules le long de la Boston Post Road. Un stationnement supplémentaire sur place pour plus de 12 voitures ainsi que du stationnement dans la rue est disponible, améliorant l'accessibilité pour les locataires et les clients. Actuellement entièrement loués, les deux bâtiments génèrent un revenu locatif de 297 528 $ par an, offrant aux investisseurs un retour sur investissement solide et stable avec un potentiel d'augmentation à mesure que les locataires changent. Tous les locataires sont sous des baux pluriannuels avec des augmentations chaque année. Cela garantit un flux de trésorerie immédiat avec un potentiel encore plus grand lorsque des vacances se libèrent. En plus de son utilisation actuelle, le site présente également une opportunité de développement potentiel pour les constructeurs résidentiels. Les nouveaux propriétaires pourraient avoir la chance de développer un incroyable complexe de condos avec vue sur l'eau ou un bâtiment de location, offrant aux résidents des vues imprenables sur le port et un accès facile au bord de l'eau dynamique de Mamaroneck. Avec la demande croissante de logements résidentiels de luxe dans la région, cette propriété est parfaitement située pour un développement futur. C'est une opportunité exceptionnelle de sécuriser une propriété multi-locataire stable dans l'une des zones les plus recherchées du comté de Westchester, avec un potentiel supplémentaire pour le développement résidentiel. Ne manquez pas la chance d'investir dans ce pôle commercial florissant avec un emplacement, une visibilité et des perspectives de croissance à long terme inégalés. Veuillez contacter les agents pour obtenir des informations financières et sur le loyer plus détaillées.

"HARBOR VIEW COMMERCIAL SPACE" - Presenting a rare investment opportunity in the heart of Mamaroneck's vibrant Sound Shore community. This premium retail property consists of two buildings, totaling 8,342 sq. ft. with five rentable units, offering incredible water views of Mamaroneck Harbor and excellent roadside exposure on the highly trafficked Boston Post Road. Strategically located across from the scenic Mamaroneck Harbor and Park, this property sits at the crossroads of a high-income, high-density demographic. The anchor unit is currently rented until 2029. Both buildings offer prime visibility, making them attractive to tenants looking to capitalize on the constant flow of foot and vehicle traffic along Boston Post Road. Additional on-site parking for 12+ cars as well as street parking is available, enhancing accessibility for tenants and customers alike. Currently fully rented, both buildings generate a rent roll of $297,528 annually, offering investors a strong and stable return on investment with future upside as tenants turn over. All tenants are on multiple year leases with increases each year. This ensures immediate cash flow with even greater potential when vacancies open up. In addition to its current use, the site also presents a potential development opportunity for residential builders. New owners may have the chance to develop an incredible water-view condominium complex or rental building, offering residents stunning harbor vistas and easy access to Mamaroneck's vibrant waterfront. With the area's growing demand for luxury residential spaces, this property is perfectly positioned for future development. This is an exceptional opportunity to secure a stable, multi-tenant property in one of Westchester County's most sought-after areas, with the added potential for residential development. Don't miss the chance to invest in this thriving commercial hub with unbeatable location, visibility, and long-term growth prospects. Please contact agents for more detailed financial and rent roll information. © 2025 OneKey™ MLS, LLC