Opportunité commerciale en bord de mer
Bienvenue dans une propriété commerciale en bord de mer unique, située au cœur d'un centre-ville historique et d'un district maritime prospère. Parfaitement positionnée le long de la Great South Bay, avec des vues s'étendant de Bellport à Babylon, et sur Fire Island. Cette installation iconique est maintenant disponible au public pour la première fois en plus de 65 ans. Les caractéristiques de la propriété comprennent : un rez-de-chaussée de 40x100, avec 2 grands garages, des plafonds de 15 pieds, un bureau privé avec salle de bain privée, des salles de bain neuves pour les clients et les employés, et un grenier plein avec lucarne. Cette propriété dispose également d'un toit de 2 ans, de chauffage radiant au gaz dans le sol, avec chauffage à air forcé séparé dans le showroom avant.
- Emplacement privilégié ! Située au milieu de l'un des corridors maritimes les plus actifs de Long Island, cette propriété bénéficie d'un flux constant de piétons et de véhicules et a même été présentée dans des productions télévisées pour son emplacement imbattable et son charme côtier authentique. Cette propriété offre des vues inégalées sur la baie et Fire Island.
- Entreprise en bord de mer clé en main ! Cette vente inclut une entreprise de services marins entièrement opérationnelle et réussie, complète avec équipement : chariots élévateurs, remorques, et élévateurs de voyage de 25 tonnes avec quais pour bateaux. L'infrastructure commerciale et les accords exclusifs de concession sont également inclus dans la vente. Profitez d’un accès direct à l’eau avec des chargements et accostages sans faille — le point de lancement idéal pour Fire Island et au-delà.
- Potentiel incroyable de réaménagement ! Cette propriété offre d'innombrables possibilités. Réinventez-la en tant que projet de condominiums en bord de mer multipliés, restaurant, lieu d'événements, brasserie, centre de divertissement, ou autre utilisation en bord de mer très demandée — sous réserve d'approbations.
Points clés :
Plus de 65 ans de propriété privée — première fois sur le marché
Haute visibilité dans un district du centre-ville en pleine croissance
Accès direct à la Great South Bay avec quai
Opération clé en main avec entreprise, équipement et droits de concession
Potentiel de réaménagement commercial flexible

- Ne manquez pas cette opportunité
Que vous soyez entrepreneur, développeur ou investisseur, cette propriété offre un mélange rare d'histoire, d'emplacement et de potentiel qui ne peut tout simplement pas être reproduit. Déverrouillez le pouvoir de la propriété en bord de mer dans l'une des communautés du centre-ville les plus recherchées de Long Island.
**Financement vendeur disponible !**

Waterfront Commercial Opportunity
Welcome to a once-in-a-lifetime waterfront commercial property located in the heart of a thriving historic downtown and marine district. Perfectly positioned along the Great South Bay, with views spanning From Bellport to Babylon; and of Fire Island. This iconic facility is now available to the public for the first time in over 65 years. Property features include: 40x100 Main Floor, with 2 Full Size Garage Bays, 15 Ft Ceilings, Private Office with Private Bathroom, Brand New Customer and Employee Bathroom, and Full Length Attic with Dormer. This property also Has a 2 Year old Roof, Gas Radiant Heat in floor, with separate forced Air Heat in Front Showroom.
-Prime Location! Set amid one of Long Island’s most active maritime corridors, this property benefits from constant foot and vehicle traffic and has even been featured in television productions for its unbeatable location and authentic coastal charm. This Property has Unmatched Views of the Bay and Fire Island.
-Turnkey Waterfront Business! This sale includes a fully operational and successful marine service business, complete with equipment: Forklifts, Trailers, and 25 Ton Travel Lift’s with Boat Slips. Business infrastructure, and exclusive dealership agreements, also included in Sale. Enjoy direct water access with seamless loading and docking — the ideal launch point for Fire Island and beyond.
- Incredible Potential for Redevelopment! This property offers endless possibilities. Reimagine it as a Multi-unit waterfront Condo Project , restaurant, event venue, brewery, entertainment hub, or other high-demand waterfront use — subject to approvals.
Key Highlights:
Over 65 years of private ownership — first time on market
High visibility in a rapidly growing downtown district
Direct Great South Bay access with docking
Turnkey operation with business, equipment & dealership rights
Flexible commercial redevelopment potential

-Do Not Miss This Opportunity
Whether you're an entrepreneur, developer, or investor, this property offers a rare blend of history, location, and potential that simply can’t be duplicated. Unlock the power of waterfront ownership in one of Long Island’s most sought-after downtown communities.
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