Opportunité Commerciale en Bord de Mer
Bienvenue dans une propriété commerciale en bord de mer unique en son genre, située au cœur d'un quartier historique dynamique et maritime. Parfaitement positionné le long de la Grande Baie Sud, avec des vues allant de Bellport à Babylon, et sur Fire Island. Cette installation emblématique est maintenant disponible pour le public pour la première fois en plus de 65 ans. Les caractéristiques de la propriété comprennent : un rez-de-chaussée de 40x100, avec 2 garages pour voitures de taille complète, des plafonds de 15 pieds, un bureau privé avec salle de bain privée, des salles de bain neuves pour les clients et les employés, et un grenier plein avec lucarnes. Cette propriété possède également un toit vieux de 2 ans, du chauffage radiant au gaz dans le sol, avec un chauffage à air forcé séparé dans le showroom à l'avant.
- Emplacement Idéal ! Située au milieu de l'un des corridors maritimes les plus actifs de Long Island, cette propriété bénéficie d'un constant flux de piétons et de véhicules et a même été présentée dans des productions télévisées pour son emplacement imbattable et son authenticité côtière. Cette propriété offre des vues inégalées sur la baie et Fire Island.
- Entreprise en Bord de Mer Clé en Main ! Cette vente comprend une entreprise de services maritimes totalement opérationnelle et réussie, complète avec équipements : chariots élévateurs, remorques, et élévateurs de voyage de 25 tonnes avec des postes à bateaux. L'infrastructure commerciale et les accords de concession exclusifs sont également inclus dans la vente. Profitez d'un accès direct à l'eau avec un chargement et un accostage sans effort - le point de lancement idéal pour Fire Island et au-delà.
- Potentiel Incroyable pour le Redeveloppement ! Cette propriété offre des possibilités infinies. Réimaginez-la en projet de condos en bord de mer multi-unités, en restaurant, en salle de voiture, en brasserie, en centre de divertissement, ou pour tout autre usage maritime très demandé - soumis à approbation.
Points Clés :
Plus de 65 ans de propriété privée - première fois sur le marché
Haute visibilité dans un quartier du centre-ville en pleine croissance
Accès direct à la Grande Baie Sud avec un poste d'amarrage
Exploitation clé en main avec entreprise, équipements et droits de concession
Potentiel de redéveloppement commercial flexible

- Ne Manquez Pas Cette Opportunité
Que vous soyez un entrepreneur, un promoteur ou un investisseur, cette propriété offre un mélange rare d'histoire, d'emplacement et de potentiel qui ne peut tout simplement pas être reproduit. Débloquez le pouvoir de la possession en bord de mer dans l'une des communautés de centre-ville les plus recherchées de Long Island.
Financement vendeur disponible !

Waterfront Commercial Opportunity
Welcome to a once-in-a-lifetime waterfront commercial property located in the heart of a thriving historic downtown and marine district. Perfectly positioned along the Great South Bay, with views spanning From Bellport to Babylon; and of Fire Island. This iconic facility is now available to the public for the first time in over 65 years. Property features include: 40x100 Main Floor, with 2 Full Size Garage Bays, 15 Ft Ceilings, Private Office with Private Bathroom, Brand New Customer and Employee Bathroom, and Full Length Attic with Dormer. This property also Has a 2 Year old Roof, Gas Radiant Heat in floor, with separate forced Air Heat in Front Showroom.
-Prime Location! Set amid one of Long Island’s most active maritime corridors, this property benefits from constant foot and vehicle traffic and has even been featured in television productions for its unbeatable location and authentic coastal charm. This Property has Unmatched Views of the Bay and Fire Island.
-Turnkey Waterfront Business! This sale includes a fully operational and successful marine service business, complete with equipment: Forklifts, Trailers, and 25 Ton Travel Lift’s with Boat Slips. Business infrastructure, and exclusive dealership agreements, also included in Sale. Enjoy direct water access with seamless loading and docking — the ideal launch point for Fire Island and beyond.
- Incredible Potential for Redevelopment! This property offers endless possibilities. Reimagine it as a Multi-unit waterfront Condo Project , restaurant, event venue, brewery, entertainment hub, or other high-demand waterfront use — subject to approvals.
Key Highlights:
Over 65 years of private ownership — first time on market
High visibility in a rapidly growing downtown district
Direct Great South Bay access with docking
Turnkey operation with business, equipment & dealership rights
Flexible commercial redevelopment potential

-Do Not Miss This Opportunity
Whether you're an entrepreneur, developer, or investor, this property offers a rare blend of history, location, and potential that simply can’t be duplicated. Unlock the power of waterfront ownership in one of Long Island’s most sought-after downtown communities.
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