Excellente opportunité d'investissement avec un taux de capitalisation d'environ 7 %. Ce bien immobilier mixte de premier choix offre un fort potentiel de revenus et sera livré complètement vacant – prêt pour l'occupation ou la location. Le rez-de-chaussée dispose d'un espace commercial polyvalent idéal pour un usage commercial ou de bureau, bénéficiant d'une grande visibilité et d'un flux piéton constant dans un emplacement dynamique près de la ligne 7 de métro et du boulevard Northern. Au-dessus de l'unité commerciale se trouvent deux appartements résidentiels spacieux avec une entrée privée séparée. L'unité du deuxième étage dispose de quatre chambres, d'une salle de bain complète, d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée – parfait pour les grandes familles ou un rendement locatif plus élevé. L'appartement du troisième étage offre deux chambres, une salle de bain complète, des espaces de vie et de salle à manger, ainsi qu'une cuisine complète. Ce bien représente une opportunité attrayante pour les investisseurs et les exploitants, avec des options d'utilisation flexibles et une proximité avec les transports en commun, les commerces et les commodités.

Excellent investment opportunity with approx. 7% Cap Rate. This prime mixed-use property offers strong income potential and will be delivered fully vacant – ready for occupancy or leasing. The ground level features a versatile commercial space ideal for retail or office use, benefitting from high visibility and steady foot traffic in a thriving location near the 7 train and Northern Blvd. Above the commercial unit are two spacious residential apartments with a separate private entrance. The second-floor unit boasts four bedrooms, a full bathroom, living room, dining area, and a full kitchen – perfect for larger households or higher rental yield. The third-floor apartment offers two bedrooms, a full bathroom, living and dining areas, and a full kitchen. This property presents an attractive opportunity for investors and owner-operators alike, with flexible use options and proximity to public transportation, shops, and amenities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC