$1,980,000 CONTRACT - 99 Fieldstone Drive, Hartsdale, NY 10530｜MLS # 878814

Property Description « French »

99 Fieldstone Drive est un bâtiment médical/bureau exceptionnel de 1 452 m² de plain-pied, situé sur un terrain de 0,37 hectare à Greenburgh/Hartsdale, construit en 1960. Stratégiquement positionné avec 44 places de stationnement sur site, cette propriété répond aux besoins opérationnels modernes tout en offrant un potentiel d'appréciation significatif.

Emplacement & Accessibilité

• Situé dans le corridor commercial dynamique de Hartsdale, connu pour son fort attrait démographique et sa proximité avec les grands pôles.

• Facile d'accès à la ligne Harlem du Metro-North, aux autoroutes centrales pour les navetteurs et aux commodités locales—profitant du Walk Score de 77 de Hartsdale, indiquant un quartier très propice à la marche.

• Proche de locataires médicaux établis comme Glastein & Palacio Dental Group et Westchester Pediatrics, renforçant l'attrait d'un repositionnement à usage médical.

Caractéristiques du Bâtiment

• Aménagement spacieux de plain-pied—630 m² par aile—idéal pour une relocation flexible.

• Construction de classe C; idéal pour une rénovation ou des mises à jour économiques.

• Équipé d'un chauffage au gaz naturel, d'une climatisation centrale et d'un espace de stockage en sous-sol.

• Opportunités de signalisation sur la façade avant augmentent la visibilité et la présence de la marque.

Investissement & Finances

• Taxes foncières annuelles actuelles d'environ 26 020 $ avec exonération fiscale, 33 986 $ sans exonération fiscale.

• La valeur marchande estimée dépasse 1,9 million $, le taux de capitalisation potentiel est supérieur à 10 %, excellent pour deux locataires de longue durée, et deux nouveaux bureaux vacants disponibles à la location ou usage propriétaire, offrant une base d'achat solide.

• Disposition autonome avec potentiel de multiples locations améliore la diversification des revenus.

MLS #‎	878814
Année de construction	1960
Taxes (par an)	$55,486
Type de carburant	Gaz
Climatiseur	Climatisation centrale

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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