Une opportunité immobilière unique en génération sur Mt. Holly Road, dans le district scolaire de Katonah-Lewisboro. Située sur quatre acres pastorales dans l'une des adresses les plus emblématiques et recherchées du Northern Westchester, Bellwether Farm présente une occasion de développement exceptionnellement rare : celle d'établir un domaine de légende sur la célèbre Mt. Holly Road. Définie par des prairies ondulantes, des murs en pierre anciens et des clôtures blanches classiques, la propriété évoque l'esprit d'une époque révolue — un retour à l'élégance tranquille de la vie agricole du 19ème siècle. Ancienne ferme florissante, le terrain reste un tableau vierge de champs ouverts et plats, ainsi qu'une beauté naturelle durable. Au cœur de la propriété se dresse une collection soigneusement choisie de trois structures historiques — la grange, le garage et la laiterie — chacune à divers stades de restauration réfléchie par le designer Tom Givone, idéales pour des logements pour invités, des espaces créatifs ou un logement auxiliaire. La maison principale a été entièrement dépouillée, offrant une toile architecturale vierge pour le redéveloppement. Ensemble, elles offrent une rare convergence de patrimoine et de possibilité — l'occasion d'honorer le passé tout en créant un domaine campagnard sur mesure, multi-structures, imprégné de luxe moderne. La grange, un mariage frappant de charme rustique et de modernisations contemporaines, conserve des détails historiques tels que des fenêtres en verre ondulé à petits carrés et des portes de grange surdimensionnées. Un appartement d'appoint entièrement rénové, comprenant deux chambres, offre une cuisine modernisée, un éclairage encastré et une nouvelle salle de bain complète. En dessous, un espace de studio ouvert flexible avec des fenêtres du sol au plafond et une salle de bain partielle attend sa transformation finale. Les améliorations supplémentaires incluent une nouvelle plomberie et électricité, un système de chauffage Bosch, des mini-splits Fujitsu, et un générateur pour toute la maison. Un mur spectaculaire de 26 pieds de large en verre vitrine a été fabriqué sur mesure pour maximiser la lumière du matin et les vues panoramiques, et est prêt pour installation au gré du nouveau propriétaire. Tous les plans pour la grange ont été déposés et autorisés par la ville de Bedford. Le garage, réimaginé depuis les fondations, marie des détails architecturaux originaux avec une sensibilité moderniste. De grandes sections de verre commercial inondent les intérieurs à plan ouvert de lumière naturelle et créent un contraste dramatique avec les poutres anciennes en bois équarri, le sol en briques antiques restaurées, et les fenêtres en verre ondulé d’origine – idéal pour un style de vie créatif. Le revêtement en cèdre, un toit en métal à panneaux debout, de nouvelles fondations, une électricité entièrement nouvelle, et un système de chauffage et de climatisation à niveaux séparés offrent une fonctionnalité à long terme. Tous les plans du garage ont été déposés et autorisés par la ville de Bedford. La charmante et compacte laiterie propose des intérieurs en lambris d'origine, des sols en briques antiques, et des fenêtres en verre ondulé, le tout sous un nouveau toit en métal à joints debout. Elle est parfaitement adaptée pour être convertie en studio d'écrivain, retraite pour invités ou cottage de jardin. La maison principale présente une opportunité exceptionnelle de créer une résidence de rêve sur mesure depuis le sol. Pour ceux en quête d'inspiration, des plans architecturaux pour une maison moderniste sur mesure intégrant harmonieusement une architecture époustouflante dans le paysage bucolique sont disponibles pour considération. Le terrain a été défriché et amélioré, avec un système septique de sept chambres approuvé par le Conseil de santé, offrant un chemin simplifié vers le développement. À seulement une heure au nord de Manhattan, Bellwether Farm est plus qu'un terrain et des bâtiments ; c'est un sanctuaire pastoral, une propriété générationnelle de provenance et de potentiel rares. Dans une région célébrée pour ses maisons de campagne distinguées, l'opportunité de créer un complexe multi-structures de cette ampleur et de ce caractère sur la route historique de Mt. Holly est véritablement en train de disparaître. Le zonage actuel ne permettrait plus un tel développement, ce qui en fait une offre irremplaçable.

A Once-in-a-Generation Estate Opportunity on Mt. Holly Road, Katonah-Lewisboro School District. Set on four pastoral acres in one of Northern Westchester’s most iconic and sought-after addresses, Bellwether Farm presents an exceptionally rare development opportunity: the chance to establish a legacy estate on storied Mt. Holly Road. Defined by rolling meadows, ancient stone walls, & classic white horse fencing, the property evokes the spirit of a bygone era — a return to the quiet elegance of 19th-century farm life. Once a thriving working farm, the land remains a pristine tableau of open, level fields and enduring natural beauty. At the heart of the property stands a curated collection of three historic structures — the Barn, Carriage House, and Milk House — each in various stages of thoughtful restoration by designer Tom Givone and ideal for guest accommodations, creative spaces, or auxiliary living. The Main House has been fully gutted, providing a blank architectural canvas for redevelopment. Together, they offer a rare convergence of heritage and possibility — the opportunity to honor the past while creating a bespoke, multi-structure country estate infused with modern luxury. The Barn, a striking marriage of rustic charm and contemporary upgrades, retains historic details such as wavy glass diamond-paned windows and oversized barn doors. A fully renovated two-bedroom accessory apartment includes an updated kitchen, recessed lighting, and a new full bath. Below, a flexible open studio space with floor-to-ceiling windows and a half bath awaits final transformation. Additional upgrades include new plumbing and electric, Bosch HVAC, Fujitsu mini-splits, and a whole-house generator. A dramatic 26-foot-wide wall of storefront glass has been custom-fabricated to maximize morning light and panoramic views, and is ready for installation at the new owner's discretion. All plans for the Barn have been filed with and permitted by the Town of Bedford. The Carriage House, reimagined from the foundation up, blends original architectural details with modernist sensibility. Large swaths of commercial glass flood the open plan interiors with natural light and create a dramatic contrast with ancient hand-hewn beams, restored antique brick flooring, and original wavy glass windows – ideal for creative living. Cedar shake siding, a standing seam metal roof, new footers, all-new electric, and split-level HVAC provide long-term functionality. All Carriage House plans have been filed with and permitted by the Town of Bedford. The charming and compact Milk House features original beadboard interiors, antique brick floors, and wavy glass windows, all set beneath a new standing-seam metal roof. It is perfectly suited for conversion into a writer’s studio, guest retreat, or garden cottage. The Main House presents an exceptional opportunity to create a custom dream residence from the ground up. For those seeking inspiration, architectural plans for a bespoke modernist home seamlessly integrating stunning architecture into the bucolic landscape are available for consideration. The land has been cleared and improved, with a seven-bedroom septic system approved by the Board of Health, offering a streamlined path to development. Just one hour north of Manhattan, Bellwether Farm is more than land and buildings; it is a pastoral sanctuary, a generational property of rare provenance and potential. In a region celebrated for its distinguished country homes, the opportunity to create a multi-structure compound of this scale and character on Mt. Holly’s historic dirt road is truly vanishing. Current zoning would no longer allow such a development, making this an irreplaceable offering. © 2025 OneKey™ MLS, LLC