Une opportunité immobilière unique sur Mt. Holly Road, dans le district scolaire de Katonah-Lewisboro. Situé sur quatre acres pastorales dans l'une des adresses les plus emblématiques et recherchées du nord du Westchester, Bellwether Farm offre une occasion de développement exceptionnellement rare : la chance d'établir un domaine légendaire sur la célèbre Mt. Holly Road. Définie par des prairies ondulantes, d'anciens murs en pierre et des clôtures blanches classiques, la propriété évoque l'esprit d'une époque révolue — un retour à l'élégance tranquille de la vie à la ferme du XIXe siècle. Autrefois une ferme en activité prospère, le terrain reste un tableau immaculé de champs ouverts et nivelés ainsi qu'une beauté naturelle durable. Au cœur de la propriété se trouve une collection soignée de trois structures historiques — la grange, la remise et la laiterie — chacune à différents stades de restauration réfléchie par le designer Tom Givone et idéal pour des logements pour invités, des espaces créatifs ou de la vie auxiliaire. La maison principale a été entièrement dépouillée, offrant une toile architecturale vierge pour un développement futur. Ensemble, elles offrent une rare convergence d'héritage et de possibilité — l'opportunité d'honorer le passé tout en créant un domaine campagnard sur mesure, à plusieurs structures et imprégné de luxe moderne. La grange, un mariage saisissant de charme rustique et de mises à jour contemporaines, conserve des détails historiques tels que des fenêtres en verre ondulé et des portes de grange surdimensionnées. Un appartement d'appoint rénové de deux chambres comprend une cuisine mise à jour, un éclairage encastré et une nouvelle salle de bains complète. En dessous, un espace studio ouvert flexible avec des fenêtres du sol au plafond et une salle de bains partielle attend une transformation finale. Parmi les mises à jour supplémentaires, on trouve une nouvelle plomberie et électricité, un système de chauffage, ventilation et climatisation Bosch, des mini-splits Fujitsu, et un générateur pour toute la maison. Un plancher en pin à larges lames a été spécialisé à partir d'arbres centenaires présents sur la propriété et peut également être mis à disposition. Un mur de verre de magasin de 26 pieds de large a été fabriqué sur mesure pour maximiser la lumière du matin et les vues panoramiques, et est prêt à être installé à la discrétion du nouveau propriétaire. Tous les plans pour la grange ont été déposés et autorisés par la ville de Bedford. La remise, réinventée de fond en comble, mélange des détails architecturaux originaux avec une sensibilité moderniste. De larges pans de verre commercial inondent les intérieurs à plan ouvert de lumière naturelle et créent un contraste saisissant avec les poutres ancients taillées à la main, le sol en briques antiques restaurées et les fenêtres en verre ondulé d'origine – idéal pour une vie créative. Le bardage en bardeaux de cèdre, un toit en métal à joints debout, de nouveaux fondations, une électricité entièrement neuve et un système de chauffage et de climatisation à plusieurs niveaux assurent une fonctionnalité à long terme. Tous les plans de la remise ont été déposés et autorisés par la ville de Bedford. La charmante et compacte laiterie présente des intérieurs en planches à rainure et languette d'origine, des sols en briques antiques et des fenêtres en verre ondulé, le tout sous un nouveau toit en métal à joints debout. Elle est parfaitement adaptée pour être transformée en studio d'écrivain, retraite pour invités ou cottage de jardin. La maison principale offre une opportunité exceptionnelle de créer une résidence de rêve sur mesure à partir de zéro. Pour ceux qui cherchent de l'inspiration, des plans architecturaux pour une maison moderniste sur mesure intégrant parfaitement une architecture magnifique dans le paysage bucolique sont disponibles pour considération. Le terrain a été défriché et amélioré, avec un système septique de sept chambres approuvé par le Conseil de santé, offrant un chemin simplifié vers le développement. À seulement une heure au nord de Manhattan, Bellwether Farm est plus qu'un terrain et des bâtiments ; c'est un sanctuaire pastoral, une propriété générationnelle d'une provenance et d'un potentiel rares. Dans une région célébrée pour ses maisons de campagne distinguées, l'opportunité de créer un complexe à plusieurs structures d'une telle échelle et d'un tel caractère sur la route de terre historique de Mt. Holly est réellement en train de disparaître. Le zonage actuel ne permettrait plus un tel développement, rendant cette offre irremplaçable. Visitez 310mtholly.com pour plus d'informations sur la propriété.

A Once-in-a-Generation Estate Opportunity on Mt. Holly Road, Katonah-Lewisboro School District. Set on four pastoral acres in one of Northern Westchester’s most iconic and sought-after addresses, Bellwether Farm presents an exceptionally rare development opportunity: the chance to establish a legacy estate on storied Mt. Holly Road. Defined by rolling meadows, ancient stone walls, and classic white horse fencing, the property evokes the spirit of a bygone era — a return to the quiet elegance of 19th-century farm life. Once a thriving working farm, the land remains a pristine tableau of open, level fields and enduring natural beauty. At the heart of the property stands a curated collection of three historic structures — the Barn, Carriage House, and Milk House — each in various stages of thoughtful restoration by designer Tom Givone and ideal for guest accommodations, creative spaces, or auxiliary living. The Main House has been fully gutted, providing a blank architectural canvas for redevelopment. Together, they offer a rare convergence of heritage and possibility — the opportunity to honor the past while creating a bespoke, multi-structure country estate infused with modern luxury. The Barn, a striking marriage of rustic charm and contemporary upgrades, retains historic details such as wavy glass diamond-paned windows and oversized barn doors. A fully renovated two-bedroom accessory apartment includes an updated kitchen, recessed lighting, and a new full bath. Below, a flexible open studio space with floor-to-ceiling windows and a half bath awaits final transformation. Additional upgrades include new plumbing and electric, Bosch HVAC, Fujitsu mini-splits, and a whole-house generator. Wide-plank pine flooring has been milled from century-old trees on the property and can also be made available. A dramatic 26-foot-wide wall of storefront glass has been custom-fabricated to maximize morning light and panoramic views, and is ready for installation at the new owner's discretion. All plans for the Barn have been filed with and permitted by the Town of Bedford. The Carriage House, reimagined from the foundation up, blends original architectural details with modernist sensibility. Large swaths of commercial glass flood the open plan interiors with natural light and create a dramatic contrast with ancient hand-hewn beams, restored antique brick flooring, and original wavy glass windows – ideal for creative living. Cedar shake siding, a standing seam metal roof, new footers, all-new electric, and split-level HVAC provide long-term functionality. All Carriage House plans have been filed with and permitted by the Town of Bedford. The charming and compact Milk House features original beadboard interiors, antique brick floors, and wavy glass windows, all set beneath a new standing-seam metal roof. It is perfectly suited for conversion into a writer’s studio, guest retreat, or garden cottage. The Main House presents an exceptional opportunity to create a custom dream residence from the ground up. For those seeking inspiration, architectural plans for a bespoke modernist home seamlessly integrating stunning architecture into the bucolic landscape are available for consideration. The land has been cleared and improved, with a seven-bedroom septic system approved by the Board of Health, offering a streamlined path to development. Just one hour north of Manhattan, Bellwether Farm is more than land and buildings; it is a pastoral sanctuary, a generational property of rare provenance and potential. In a region celebrated for its distinguished country homes, the opportunity to create a multi-structure compound of this scale and character on Mt. Holly’s historic dirt road is truly vanishing. Current zoning would no longer allow such a development, making this an irreplaceable offering. Visit 310mtholly.com for more information on the property. © 2025 OneKey™ MLS, LLC