Opportunité industrielle de premier choix – Deux entrepôts adjacents totalisant 8 100 pieds carrés
Située dans une large rue à College Point, Queens, cette offre comprend deux bâtiments d'entrepôt adjacents avec une empreinte totale d'environ 8 100 pieds carrés.
122-14 15th Avenue : Un entrepôt de 7 100 pieds carrés situé sur un terrain de 4 050 pieds carrés. Le rez-de-chaussée couvre l'ensemble du terrain (environ 4 000 pieds carrés), avec un deuxième étage supplémentaire de 3 100 pieds carrés. Les caractéristiques comprennent une coupe de trottoir et un garage accessible par véhicule, offrant un accès facile pour les camions et les livraisons.
122-08 15th Avenue : Un entrepôt autonome de 1 000 pieds carrés sur un terrain de 2 000 pieds carrés.
Zoné R5B/C1-3, la propriété bénéficie d'un certificat d'occupation actif permettant :
Groupe d'utilisation 17 : Fabrication légère.

Bail/location commerciale mise en avant.
Groupe d'utilisation 6 : Bureau.
Groupe d'utilisation 16 : Usages liés à l'automobile (y compris les opérations de carrosserie).
Avec des autorisations de zonage flexibles, de précieuses utilisations de C d'O en place, et un excellent accès pour les véhicules industriels, cette propriété représente une opportunité rare pour les utilisateurs finaux ou les investisseurs à la recherche d'une empreinte d'entrepôt polyvalente dans un emplacement privilégié à Queens.

Prime Industrial Opportunity – Two Adjacent Warehouses Totaling 8,100 SF
Located on a wide street in College Point, Queens, this offering includes two adjacent warehouse buildings with a combined footprint of approximately 8,100 square feet.
122-14 15th Avenue: A 7,100 SF warehouse situated on a 4,050 SF lot. The first floor spans the entire lot (approx. 4,000 SF), with an additional 3,100 SF second floor. Features include a curb cut and a drive-in garage, providing easy access for trucks and deliveries.
122-08 15th Avenue: A 1,000 SF standalone warehouse on a 2,000 SF lot.
Zoned R5B/C1-3, the property benefits from an active Certificate of Occupancy allowing for:
Use Group 17: Light manufacturing.


Featured Commercial Lease/Rentals.
Use Group 6: Office.
Use Group 16: Automotive-related uses (including body shop operations).
With flexible zoning allowances, valuable in-place C of O uses, and excellent access for industrial vehicles, this property presents a rare opportunity for end-users or investors seeking a versatile warehouse footprint in a prime Queens location. © 2025 OneKey™ MLS, LLC