Vivre dans un Penthouse Sophistiqué en Intérieur-Extérieur
Bienvenue au PH1 au 76 Madison Avenue - une résidence spacieuse et méticuleusement conçue comprenant 3 chambres + bureau, 3,5 salles de bains, avec une rare terrasse enveloppante, des vues saisissantes sur la skyline et des finitions intérieures élégantes. Ce vaste condominium allie un design sophistiqué à un mode de vie intérieur-extérieur harmonieux, idéalement situé près de Madison Square Park, au cœur vibrant de NoMad.
Une Terrasse Comme Nulle Autre
S'étendant sur toute la longueur de l'appartement et s'enroulant vers l'est, la terrasse privée est accessible depuis chaque pièce. Profitez de vues dégagées sur l'Empire State Building et la skyline de Manhattan tout en dînant en plein air, avec des plats préparés sur le barbecue à gaz naturel intégré. Cet espace extérieur unique offre près de 1400 pieds carrés d'intimité - un véritable sanctuaire urbain.
Intérieurs Exceptionnels
Un grand salon dramatique présente deux murs complets de fenêtres du sol au plafond, des plafonds voûtés et une cheminée à gaz épurée, créant une atmosphère propice aux rassemblements intimes ainsi qu'aux réceptions à grande échelle. La disposition à aire ouverte s'écoule vers une cuisine de chef équipée d'appareils haut de gamme : deux lave-vaisselles, un réfrigérateur à vin, un bar à espresso intégré et des meubles de cuisine sur mesure.
Retraite de la Suite Principale
La chambre principale sereine bénéficie d'un accès direct à la terrasse, d'un grand dressing et d'une salle de bains en suite de type spa avec doubles vasques, une douche à l'italienne et une baignoire indépendante - votre échappatoire personnelle en ville.
Caractéristiques Supplémentaires
Deux chambres secondaires avec salles de bains en suite, placards sur mesure et accès à la terrasse. Bureau à domicile dédié avec espaces de travail intégrés et portes coulissantes en verre. Accès privé à l'ascenseur avec clé à chaque extrémité de la résidence. Système domotique automatisé pour l'éclairage, le son et les stores motorisés. Chauffage et climatisation centraux à trois zones. Salle de lavage dédiée et placards sur mesure partout.
Vivre dans un Condominium Boutique
Le 76 Madison Avenue est un bâtiment intime et boutique offrant un service de portier 24h/24, un surintendant sur place, un espace de rangement privé et une terrasse commune paysagée sur le toit avec des vues emblématiques de la ville et une cheminée en marbre ouverte.
À quelques pas de restaurants raffinés, de boutiques et de destinations culturelles - et à seulement quelques rues de la tranquillité de Madison Square Park - le PH1 est une offre de penthouse rare qui élève le mode de vie urbain en intérieur-extérieur à de nouveaux sommets.

(Note : Les taxes foncières affichées reflètent l'abattement de condo reçu par les résidents principaux.)

Sophisticated Indoor-Outdoor Penthouse Living
Welcome to PH1 at 76 Madison Avenue - an expansive and meticulously crafted 3-bedroom + home office, 3.5-bathroom residence with a rare wraparound terrace, striking skyline views, and elegant interior finishes. This expansive condominium blends sophisticated design with seamless indoor-outdoor living, all ideally situated near Madison Square Park, in the vibrant heart of NoMad.
A Terrace Like No Other
Spanning the full length of the apartment and wrapping eastward, the private terrace is accessible from every room. Enjoy unobstructed views of the Empire State Building and the Manhattan skyline while dining al fresco on cuisine prepared on the built-in natural gas grill. This unique outdoor space offers nearly 1400 sq ft of privacy - a true urban sanctuary.
Exceptional Interiors
A dramatic great room features two full walls of floor-to-ceiling windows, soaring ceilings, and a sleek gas fireplace, setting the stage for both intimate gatherings and large-scale entertaining. The open-concept layout flows into a chef's kitchen equipped with high-end appliances: double dishwashers, a wine fridge, a built-in espresso bar, and custom cabinetry.
Primary Suite Retreat
The serene primary bedroom boasts direct terrace access, a large walk-in closet, and a spa-like en-suite bathroom with double vanities, a glass-enclosed shower and freestanding soaking tub - your personal escape in the city.
Additional Features
Two secondary bedrooms with en-suite baths, custom closets, and terrace access Dedicated home office with built-in workspaces and sliding glass doors Private key-locked elevator access at both ends of the residence Automated smart home system for lighting, sound, and motorized shades Three-zone central heating and cooling Dedicated laundry room and custom closets throughout Boutique Condominium Living
76 Madison Avenue is an intimate, boutique building offering 24-hour doorman, on-site superintendent, private storage, and a landscaped common rooftop terrace with iconic city views and an open marble fireplace.
Moments from fine dining, shopping, and cultural destinations - and only a couple blocks from the tranquility of Madison Square Park - PH1 is a rare penthouse offering that elevates indoor-outdoor city living to new heights.

(Note: Real estate taxes shown reflect condo abatement received by primary residents.)