$6,995,000 - 76 MADISON Avenue #PH1, NoMad, NY 10016｜ID # RLS20032165

Property Description « French »

Vivre dans un Penthouse Sophistiqué Intérieur-Extérieur
Bienvenue à PH1 au 76 Madison Avenue - une résidence spacieuse et méticuleusement conçue de 3 chambres + bureau à domicile, avec 3,5 salles de bains et une rare terrasse en croupe, offrant des vues saisissantes sur la skyline et des finitions intérieures élégantes. Ce vaste condominium allie un design sophistiqué à un mode de vie intérieur-extérieur harmonieux, le tout idéalement situé près du Madison Square Park, dans le cœur vibrant de NoMad.

Une Terrasse Comme Aucune Autre
S'étendant sur toute la longueur de l'appartement et s'enroulant vers l'est, la terrasse privée est accessible depuis chaque pièce. Profitez de vues dégagées sur l'Empire State Building et la skyline de Manhattan tout en dînant en plein air sur des plats préparés sur le grill à gaz naturel intégré. Cet espace extérieur unique offre près de 1400 pieds carrés d'intimité - un véritable sanctuaire urbain.

Intérieurs Exceptionnels
Un grand salon dramatique dispose de deux murs entiers de fenêtres du sol au plafond, de hauts plafonds, et d'une cheminée à gaz élégante, créant une atmosphère propice aux rassemblements intimes comme aux réceptions de grande envergure. Le plan ouvert coule vers une cuisine de chef équipée d'appareils haut de gamme : lave-vaisselle double, réfrigérateur à vin, bar à espresso intégré, et armoires sur mesure.

Retraite de la Suite Principale
La chambre principale sereine bénéficie d'un accès direct à la terrasse, d'un grand dressing, et d'une salle de bains en suite semblable à un spa avec doubles vasques, douche vitrée et baignoire autoportante - votre évasion personnelle en ville.

Caractéristiques Supplémentaires
- Deux chambres secondaires avec bains en suite, placards personnalisés et accès à la terrasse
- Bureau à domicile dédié avec espaces de travail intégrés et portes en verre coulissantes
- Accès par ascenseur privé et verrouillé par clé aux deux extrémités de la résidence
- Système de maison intelligente automatisé pour l'éclairage, le son et les stores motorisés
- Chauffage et climatisation centralisés à trois zones
- Buanderie dédiée et placards personnalisés dans tout l'appartement

Vivre dans un Condominium Boutique
Le 76 Madison Avenue est un bâtiment intime et boutique offrant un service de portier 24 heures sur 24, un surintendant sur place, un stockage privé, et une terrasse commune paysagée sur le toit avec des vues emblématiques de la ville et une cheminée en marbre ouverte.
À quelques pas de restaurants raffinés, de boutiques et de destinations culturelles - et à seulement quelques pâtés de maisons de la tranquillité du Madison Square Park - PH1 est une offre de penthouse rare qui élève la vie urbaine intérieure-extérieure à de nouveaux sommets.

(Note : Les taxes immobilières indiquées reflètent l'abattement de condo reçu par les résidents principaux.)

ID #‎	RLS20032165
Détails	3 chambre, 3 sdb, 1 demi-sdb, Intérieur: 2632 ft2, 245m2, 31 unités dans le bâtiment, Le bâtiment a 14 étages Âge de l'annonce (DOM): 254 jours
Année de construction	2007
Frais d'entretien	$7,957
Taxes (par an)	$51,780
Métro Subway	2 min du 6
	4 min du R, W
	7 min du F, M
	8 min du N, Q, B, D
	9 min du 1
	10 min du 2, 3

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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