Vivre dans un Penthouse Sophistiqué Intérieur-Extérieur
Bienvenue à PH1 au 76 Madison Avenue - une résidence spacieuse et méticuleusement conçue de 3 chambres + bureau à domicile, avec 3,5 salles de bains et une rare terrasse en croupe, offrant des vues saisissantes sur la skyline et des finitions intérieures élégantes. Ce vaste condominium allie un design sophistiqué à un mode de vie intérieur-extérieur harmonieux, le tout idéalement situé près du Madison Square Park, dans le cœur vibrant de NoMad.

Une Terrasse Comme Aucune Autre
S'étendant sur toute la longueur de l'appartement et s'enroulant vers l'est, la terrasse privée est accessible depuis chaque pièce. Profitez de vues dégagées sur l'Empire State Building et la skyline de Manhattan tout en dînant en plein air sur des plats préparés sur le grill à gaz naturel intégré. Cet espace extérieur unique offre près de 1400 pieds carrés d'intimité - un véritable sanctuaire urbain.

Intérieurs Exceptionnels
Un grand salon dramatique dispose de deux murs entiers de fenêtres du sol au plafond, de hauts plafonds, et d'une cheminée à gaz élégante, créant une atmosphère propice aux rassemblements intimes comme aux réceptions de grande envergure. Le plan ouvert coule vers une cuisine de chef équipée d'appareils haut de gamme : lave-vaisselle double, réfrigérateur à vin, bar à espresso intégré, et armoires sur mesure.

Retraite de la Suite Principale
La chambre principale sereine bénéficie d'un accès direct à la terrasse, d'un grand dressing, et d'une salle de bains en suite semblable à un spa avec doubles vasques, douche vitrée et baignoire autoportante - votre évasion personnelle en ville.

Caractéristiques Supplémentaires
- Deux chambres secondaires avec bains en suite, placards personnalisés et accès à la terrasse
- Bureau à domicile dédié avec espaces de travail intégrés et portes en verre coulissantes
- Accès par ascenseur privé et verrouillé par clé aux deux extrémités de la résidence
- Système de maison intelligente automatisé pour l'éclairage, le son et les stores motorisés
- Chauffage et climatisation centralisés à trois zones
- Buanderie dédiée et placards personnalisés dans tout l'appartement

Vivre dans un Condominium Boutique
Le 76 Madison Avenue est un bâtiment intime et boutique offrant un service de portier 24 heures sur 24, un surintendant sur place, un stockage privé, et une terrasse commune paysagée sur le toit avec des vues emblématiques de la ville et une cheminée en marbre ouverte.
À quelques pas de restaurants raffinés, de boutiques et de destinations culturelles - et à seulement quelques pâtés de maisons de la tranquillité du Madison Square Park - PH1 est une offre de penthouse rare qui élève la vie urbaine intérieure-extérieure à de nouveaux sommets.

(Note : Les taxes immobilières indiquées reflètent l'abattement de condo reçu par les résidents principaux.)

Sophisticated Indoor-Outdoor Penthouse Living
Welcome to PH1 at 76 Madison Avenue - an expansive and meticulously crafted 3-bedroom + home office, 3.5-bathroom residence with a rare wraparound terrace, striking skyline views, and elegant interior finishes. This expansive condominium blends sophisticated design with seamless indoor-outdoor living, all ideally situated near Madison Square Park, in the vibrant heart of NoMad.
A Terrace Like No Other
Spanning the full length of the apartment and wrapping eastward, the private terrace is accessible from every room. Enjoy unobstructed views of the Empire State Building and the Manhattan skyline while dining al fresco on cuisine prepared on the built-in natural gas grill. This unique outdoor space offers nearly 1400 sq ft of privacy - a true urban sanctuary.
Exceptional Interiors
A dramatic great room features two full walls of floor-to-ceiling windows, soaring ceilings, and a sleek gas fireplace, setting the stage for both intimate gatherings and large-scale entertaining. The open-concept layout flows into a chef's kitchen equipped with high-end appliances: double dishwashers, a wine fridge, a built-in espresso bar, and custom cabinetry.
Primary Suite Retreat
The serene primary bedroom boasts direct terrace access, a large walk-in closet, and a spa-like en-suite bathroom with double vanities, a glass-enclosed shower and freestanding soaking tub - your personal escape in the city.
Additional Features
Two secondary bedrooms with en-suite baths, custom closets, and terrace access Dedicated home office with built-in workspaces and sliding glass doors Private key-locked elevator access at both ends of the residence Automated smart home system for lighting, sound, and motorized shades Three-zone central heating and cooling Dedicated laundry room and custom closets throughout Boutique Condominium Living
76 Madison Avenue is an intimate, boutique building offering 24-hour doorman, on-site superintendent, private storage, and a landscaped common rooftop terrace with iconic city views and an open marble fireplace.
Moments from fine dining, shopping, and cultural destinations - and only a couple blocks from the tranquility of Madison Square Park - PH1 is a rare penthouse offering that elevates indoor-outdoor city living to new heights.

(Note: Real estate taxes shown reflect condo abatement received by primary residents.)