Bienvenue à la Résidence 9N au 333 East 53rd Street, un studio pré-guerre ensoleillé au cœur de Sutton Place, offrant l'élégance intemporelle de New York. Une rare opportunité de posséder une véritable pièce de Manhattan, avec des charges mensuelles faibles. Plus de photos de l'unité à venir !!! Amenez votre entrepreneur ! Une valeur sérieuse ici !! Lisez également ci-dessous ! ... et concevez une cuisine chic, entièrement équipée avec tous les essentiels, complétée par le charme de sa propre fenêtre et posez les planchers de vos rêves. Entrez par un couloir-galerie, parfait pour exposer de l'art, et dans un espace de vie lumineux du studio. Vous pourrez facilement accueillir un lit queen-size, ou ceux qui préfèrent un plan ouvert peuvent profiter d'un coin parfait pour un lit escamotable sur mesure. Faites passer l'espace d'un style de vie urbain chic le jour à un refuge de chambre tranquille la nuit. La salle de bain comprend une douche en forme de L, un rangement sous le lavabo et une fenêtre pour une lumière et une ventilation supplémentaires. Situé dans un bloc paisible bordé d'arbres, le 333 East 53rd Street est un co-op avec services complets, soigneusement entretenu. Les résidents sont accueillis par un portier 24h/24 et peuvent se détendre sur la terrasse du toit magnifiquement paysagée avec des vues panoramiques sur la skyline. Les équipements supplémentaires comprennent un surintendant résident, une salle de sport, une buanderie, un espace de rangement pour vélos et des bacs de rangement au sous-sol (à coût supplémentaire). Valeur exceptionnelle ! Pas de surprises - le vendeur couvre les coûts supplémentaires ! La maintenance mensuelle est de 1 088 $, avec une évaluation temporaire de capital de 178 $/mois en place jusqu'en mai 2026. Mais voici la bonne nouvelle : le vendeur paiera l'évaluation complète, donc votre obligation mensuelle reste de seulement 1 088 $. Encore mieux, la taxe de 2 % sur la revente sera également payée par le vendeur ! Avec des coûts aussi bas et des incitations aussi fortes, les acheteurs qui comprennent la valeur incroyable savent que cela ne restera pas sur le marché longtemps. Quel est le piège ? Cet immeuble est strictement réservé à la résidence principale, donc si vous espérez un bien locatif, ce ne sera pas le bon choix. Mais si vous recherchez un endroit à appeler vraiment chez vous, vous avez de la chance ! Planifiez une visite privée et tombez amoureux de cette Résidence 9N. Une véritable affaire à New York City !! Autorisé : Oui : Animaux acceptés (un chien jusqu'à 30 livres autorisé) Oui : Financement autorisé - acompte minimum de 25 % Non autorisé : Pas de garants Pas de co-achat (pas de co-signataires, parents achetant pour leurs enfants, ou investisseurs achetant pour des locataires) Pas de prêts hypothécaires uniquement d'intérêts Pas de sous-location Pas de pieds-à-terre autorisés. À PROXIMITÉ : STATION DE MÉTRO Station 53rd Street : accès aux lignes E et M - 3 minutes à pied Station 51st Street : ligne 6 - 5 minutes à pied EAST RIVER GREENWAY 6 minutes à pied Promenade au bord de l'eau idéale pour le jogging, le cyclisme ou des promenades paisibles avec vue sur l'East River et Roosevelt Island ÉPICERIES & SUPERMARCHÉS D’Agostino (53rd St & 2nd Ave) - 2 minutes à pied Morton Williams (50th St & 2nd Ave) - 5 minutes à pied Trader Joe’s (59th St & 1st Ave) -10 minutes à pied POSTE 5 minutes à pied PARCS À CHIENS Peter Detmold Dog Run - 454 E 51st St (entre 1st Ave & Beekman Pl) 3 minutes à pied

Welcome to Residence 9N at 333 East 53rd Street, a sun filled pre-war studio in the heart of Sutton Place, offering the timeless elegance of New York. A rare opportunity to own an authentic piece of Manhattan, with low monthlies. More photos of the unit coming!!! Bring your contractor! Serious value here!! Read below too! ...and design a chic, fully loaded kitchen with all the essentials, complete with the charm of its own window and lay down the floors of your dreams. Enter through a gallery hallway, perfect for showcasing art, and into the a sun-filled living space of the studio. You can easily accommodate a queen-size bed, or those who prefer an open floor plan can take advantage of a perfect nook for a custom Murphy bed. Seamlessly transition the space from stylish city living by day to a tranquil bedroom retreat by night. The bathroom includes an L-shaped shower, under-sink storage, and a window for added light and ventilation. Set on a peaceful, tree-lined block, 333 East 53rd Street is a full-service, meticulously maintained co-op. Residents are welcomed by a 24-hour doorman and can unwind on the lushly landscaped roof deck with sweeping skyline views. Additional amenities include a live-in superintendent, gym, laundry room, bike storage, and basement storage bins (at an additional cost). Exceptional Value! No Surprises - Seller Covers Extra Costs! Monthly maintenance is $1,088, with a temporary capital assessment of $178/month in place until May 2026. But here's the good news: the seller will pay the full assessment, so your monthly obligation remains just $1,088. Even better, the 2% flip tax will also be paid by the seller! With costs this low and incentives this strong, buyers who understand the incredible value know this won’t stay on the market long. What's the Catch? This building is strictly for primary residence only, so if you're hoping a rental property, this won’t be the right fit. But if you're looking for a place to truly call home, lucky you! Schedule a private showing and fall in love this Residence 9N. A true New York City deal!! Allowed: Yes: Pet-friendly (one dog up to 30 lbs permitted) Yes: Financing allowed - minimum 25% down payment Not Allowed: No guarantors No co-purchasing (no co-signers, parents buying for children, or investors purchasing for tenants) No interest-only mortgages No subletting No pieds-a`-terre permitted. NEARBY : SUBWAY STATION 53rd Street Station: access to the E and M lines - 3-minute walk 51st Street Station: 6 line - 5-minute walk EAST RIVER GREENWAY 6-minute walk Waterfront esplanade ideal for jogging, cycling, or peaceful walks with sweeping East River and Roosevelt Island views GROCERY & SUPERMARKETS D’Agostino (53rd St & 2nd Ave) - 2-minute walk Morton Williams (50th St & 2nd Ave) - 5-minute walk Trader Joe’s (59th St & 1st Ave) -10-minute walk POST OFFICE 5-minute walk DOG PARKS Peter Detmold Dog Run - 454 E 51st St (between 1st Ave & Beekman Pl) 3-minute walk