Ne manquez pas votre chance de posséder une propriété polyvalente dans l'un des secteurs à croissance rapide du comté d'Orange. Situé au cœur de Middletown, ce bâtiment à usage mixte offre une opportunité unique tant pour la vie résidentielle que pour l'investissement commercial dans un marché très demandé. À seulement 70 miles de New York, Middletown offre le parfait mélange de confort suburbain et d'accessibilité urbaine, avec des trajets de navette directs via la Route 17, l'I-84, et des options de train et de bus à proximité pour se rendre en ville. À l'étage, vous trouverez une unité résidentielle spacieuse et lumineuse, idéale pour des revenus locatifs à long terme ou pour y habiter. Avec un agencement bien proportionné et beaucoup de lumière naturelle, c’est un espace de vie confortable avec un potentiel solide pour des mises à jour ou des améliorations. Le rez-de-chaussée est zoné pour un usage commercial, offrant une excellente opportunité pour un commerce de détail, un espace de bureau ou une petite entreprise, parfait pour les entrepreneurs ou ceux cherchant à attirer des locataires locaux dans une communauté dynamique. La zone environnante abrite un mélange de magasins, de restaurants et de services professionnels, avec un passage constant de piétons et une solide clientèle locale.

En dessous, le grand sous-sol non fini offre une flexibilité supplémentaire, potentiellement parfait pour le stockage, un espace de travail ou une expansion future. Cependant, tout projet de développement ou de changement d'utilisation doit être vérifié directement auprès du Département du Bâtiment de Middletown pour garantir faisabilité et conformité aux réglementations de zonage. Vendue en l'état et à un prix attractif, cette propriété est parfaite pour les investisseurs, les propriétaires d'une maison avec bureau, ou les acheteurs d'esprit commercial recherchant un potentiel de valorisation dans un emplacement stratégique. Que vous cherchiez à démarrer quelque chose de nouveau ou à ajouter à votre portefeuille, ce bijou de Middletown présente un potentiel exceptionnel dans une ville qui continue de croître.

Don’t miss your chance to own a versatile property in one of Orange County’s fastest-growing areas. Located in the heart of Middletown, this mixed-use building offers a unique opportunity for both residential living and commercial investment in a high-demand market. Just 70 miles from New York City, Middletown offers the perfect blend of suburban comfort and urban accessibility, with direct commuter routes via Route 17, I-84, and nearby train and bus options into the city. Upstairs, you’ll find a spacious, light-filled residential unit that’s ideal for long-term rental income or owner occupancy. With a well-proportioned layout and plenty of natural light, it’s a comfortable living space with solid potential for updates or enhancements. The first floor is zoned for commercial use, providing an excellent opportunity for retail, office space, or a small business—ideal for entrepreneurs or those looking to attract local tenants in a vibrant community. The surrounding area is home to a mix of shops, restaurants, and professional services, with steady foot traffic and a strong local customer base.

Below, the large unfinished basement offers additional flexibility—potentially perfect for storage, workspace, or future expansion. However, any plans for development or change of use should be verified directly with the Middletown Building Department to ensure feasibility and compliance with zoning regulations. Sold as-is and attractively priced, this property is perfect for investors, live/work owners, or business-minded buyers seeking upside in a strategic location. Whether you’re looking to start something new or add to your portfolio, this Middletown gem presents outstanding potential in a city that continues to grow. © 2025 OneKey™ MLS, LLC