Construit juste au-dessus du tranquille Batavia Kill qui coule toute l'année, cette exceptionnelle résidence contemporaine rustique offre près de deux acres d'un environnement de vie supérieur dans un ensemble bien conçu pour ceux qui apprécient un mode de vie raffiné. La maison comprend trois chambres spacieuses, avec une option pour un bureau à domicile dédié ou un espace polyvalent, et deux salles de bains complètes, garantissant un confort et une intimité optimaux pour chaque membre de votre foyer. Une remarquable extension (2016) ajoute des poutres apparentes, du bois récupéré, un riche plancher en cerisier et de vastes fenêtres en verre qui capturent les vues montagneuses intactes tout en introduisant une esthétique moderne sophistiquée. Cette extension augmente la superficie habitable totale, y compris le nouveau niveau inférieur, à 1 720 pieds carrés. Et, pour un ajout d'authenticité à la terre, les poteaux et les rampes sont construits à partir d'arbres récoltés sur la propriété. La cuisine est équipée d'appareils haut de gamme, de comptoirs en béton et d'un îlot central en bord vivant distinctif, créant un environnement idéal pour les rassemblements et les divertissements tout en préservant le flux de travail pour les passionnés de cuisine. Située dans la vallée prisée de Denver-Vega, cette propriété est une combinaison de vues pittoresques, de confidentialité recherchée et d'une expérience de vie authentique dans les Catskills. Imaginez-vous, boisson fraîche à la main, en sortant sur la vaste terrasse arrière. Imprégnez-vous de l'arôme du barbecue, déambulez dans les escaliers jusqu'à la pelouse de niveau et jouez à côté du ruisseau babillant du Batavia Kill. Les montagnes forment un cadre naturel à couper le souffle pour ce sanctuaire raffiné — une résidence qui pourrait rapidement devenir votre escapade préférée. En avantage supplémentaire, cette propriété a des droits à une adhésion convoitée au club de golf exclusif Roxbury Run, offrant l'accès à des équipements privés tels qu'une piscine et des courts de tennis (à négocier séparément, des frais d'adhésion annuels s'appliquent; détails disponibles sur demande). Idéalement positionnée à quelques minutes de Roxbury et Margaretville, et à moins de 2,5 heures de New York, cette propriété représente une rare opportunité de sécuriser un actif performant sur le marché immobilier des Catskills. Réclamez votre retraite — un investissement dans la détente, la valeur pérenne et le style de vie classique des Catskills.

Built just above the tranquil Batavia Kill that flows year-round, this exceptional rustic contemporary residence offers nearly two acres of superior living environment in a well-designed package for those who appreciate finer living. The home features three spacious bedrooms, plus an option for a dedicated home office or flex space, and two full bathrooms—ensuring optimal comfort and privacy for every member of your household. A remarkable extension (2016) adds exposed beams, reclaimed-wood, rich cherry flooring, and expansive glass windows that capture the untouched mountain views while introducing a sophisticated modern aesthetic. This extension brings the total livable square footage, including the new lower level, to 1,720 sqft. And, for an added touch of connection to the land, the posts and railings are constructed from trees harvested on the property. The kitchen is appointed with premium appliances, concrete countertops, and a distinctive live-edge center island—creating an ideal environment for gatherings and entertaining while preserving the workflow for culinary enthusiasts. Located within the desirable Denver-Vega valley, this property is a combination of scenic views, coveted privacy, and an authentic Catskill living experience. Imagine yourself, cool beverage in hand, as you step out onto the generous back deck. Take in the aroma of the grill, amble down the stairs to the level lawn and play alongside the babbling Batavia Kill brook. The mountains create a breathtaking natural frame for this refined sanctuary—a residence that may quickly become your favorite escape. As an added benefit, this property has rights to a much-sought-after membership in the exclusive Roxbury Run Country Club offering access to private amenities such as a pool and tennis courts (to be negotiated separately, and annual dues and fees apply; details available upon request). Ideally positioned minutes from Roxbury & Margaretville, and < 2.5 hrs from New York City, this property is a rare opportunity to secure a high-performing asset in the Catskills’ real estate market. Claim your retreat—an investment in relaxation, enduring value, and the classic Catskill lifestyle. © 2025 OneKey™ MLS, LLC