Cette propriété à Ridgewood est une opportunité d'investissement remarquable ! Voici un résumé simplifié des caractéristiques clés :

Emplacement : Secteur privilégié de Ridgewood, dynamique et animé, idéal pour un usage à la fois commercial et résidentiel.
Aperçu de la propriété :
Premier étage : Pharmacie, offrant un flux de revenus stable.
Deuxième étage : Unité récemment rénovée de trois chambres et une salle de bain, actuellement vacante et prête pour de nouveaux locataires.
Troisième étage : Unité de trois chambres et une salle de bain (excellent locataire), assurant un revenu locatif constant.
Sous-sol : Entrée séparée avec usage flexible, actuellement vacant.

Utilitaires : La propriété dispose de 3 compteurs électriques et 3 compteurs de gaz, ainsi qu'une nouvelle chaudière et un nouveau toit, minimisant les coûts d'entretien futurs.
Potentiel de revenu : Revenu locatif global pouvant atteindre jusqu'à 120 000 $ annuellement, soit environ 10 000 $/mois.
Retour sur investissement : Taux de rendement annuel impressionnant de plus de 7 %.
Transport : Accès pratique avec le bus B20 et une station de métro à seulement 6 minutes de marche, offrant des connexions directes vers Manhattan et Brooklyn.
Commodités à proximité : Proximité des supermarchés, banques, restaurants et autres commodités commerciales.

Cette combinaison de viabilité commerciale et d'attrait résidentiel, ainsi que son emplacement stratégique, fait de cette propriété un candidat solide pour l'investissement.

This property in Ridgewood is a remarkable investment opportunity! Here’s a streamlined summary of the key features:

Location: Prime Ridgewood area, vibrant and bustling, ideal for both commercial and residential use.
Property Overview:
First Floor: Pharmacy, providing a steady income stream.
Second Floor: Newly renovated three-bedroom, one-bathroom unit, currently vacant and ready for new tenants.
Third Floor: Three-bedroom, one-bathroom unit (excellent tenant),ensuring consistent rental income.
Basement: Separate entrance with flexible usage, currently vacant.

Utilities: The property has 3 electricity meters and 3 gas meters, along with a new boiler and new roof, minimizing future maintenance costs.
Income Potential: Overall rental income can reach up to $120,000 annually, translating to approximately $10,000/month.
Return on Investment: Impressive annual return rate of over 7%.
Transportation: Convenient access with Bus B20 and a subway station just a 6-minute walk away, providing direct connections to Manhattan and Brooklyn.
Nearby Amenities: Close proximity to supermarkets, banks, restaurants, and other shopping conveniences.

This combination of commercial viability and residential appeal, along with its strategic location, makes this property a strong candidate for investment.