Occasion rare de posséder un joyau historique entièrement rénové et en semi-détaché ! Cette propriété magnifiquement restaurée, composée de deux unités côte à côte (quatre unités au total), allie charme intemporel et modernité. Construits dans les années 1810 et récemment rénovés de fond en comble, les bâtiments disposent de nouveaux toits, de systèmes mécaniques modernes, d'installations électriques et de plomberie récentes, ainsi que d'une nouvelle peinture extérieure. Chaque appartement possède un agencement unique, des cuisines et des salles de bains modernisées, des lave-linge/sèche-linge dans l'unité, et un espace extérieur privé, y compris une toute nouvelle terrasse.

Le mélange d'unités comprend un spacieux appartement de 3 chambres, un appartement de 2 chambres et deux appartements de 1 chambre, tous avec des chambres bien proportionnées et une excellente lumière naturelle. Une opportunité d'investissement parfaite : tous les locataires sont à jour dans leurs paiements, et l'appartement de 3 chambres ainsi qu'un des appartements de 1 chambre peuvent être livrés vides pour y occuper soi-même ou pour une location à tarif marché. Cette propriété clé en main est un rare mélange de caractère historique et de commodité moderne, idéale pour les investisseurs ou les propriétaires occupants à la recherche d'un flux de trésorerie et d'une valeur à long terme.

Les propriétés sont situées dans le quartier historique de Hudson Square, qui est centralement situé avec un accès facile aux bâtiments du gouvernement de l'État, au Centre Médical d'Albany, à plusieurs parcs et à la scène animée des bars et restaurants de Lark Street. Cette zone a une forte demande de locations et exige des loyers élevés.

Chiffres de revenus et de dépenses :

Dépenses (nous gérons nous-mêmes) :
Taxes : 11 960 $
Assurance : 2 542 $
Vacance (5 %) : 4 185 $
Cap X (2,5 %) : 2 092 $
Ordures : 600 $
PLP : 840 $
Eau : 1 000 $
Total des dépenses : 23 219 $

Revenus : 83 700 $

Net : 60 481 $

Rare opportunity to own a fully updated, semi-detached historic gem! This beautifully restored side-by-side two-unit property (4 units total) blends timeless charm with modern upgrades. Built in the 1810s and recently renovated from top to bottom, the buildings feature new roofs, updated mechanicals, newer electrical and plumbing systems, and fresh exterior paint. Each apartment boasts a unique layout, updated kitchens and baths, in-unit washer/dryers, and private outdoor space—including a brand-new deck.

The unit mix includes a spacious 3-bedroom, a 2-bedroom, and two 1-bedroom apartments—all with well-proportioned bedrooms and great natural light. A perfect investment opportunity: all tenants are current on rent, and the 3-bedroom and one of the 1-bedrooms can be delivered vacant for owner occupancy or market-rate leasing. This turnkey property is a rare blend of historic character and modern convenience—ideal for investors or live-in owners seeking cash flow and long-term value.

The properties are located in historic Hudson Square, which is centrally located with easy access to the state government buildings, Albany Medical Center, several parks, and the active bar/ restaurant scene on Lark Street. This area has a high demand for rentals, and demands high rent prices.

Income and Expense Numbers:

Expenses (we self manage):
Taxes: $11,960
Insurance: $2,542
Vacancy (5%): $4,185
Cap X (2.5%): $2,092
Trash: $600
PLP: $840
Water: $1,000
Total Expenses: $23,219

Income: $83,700

Net: $60,481 © 2025 OneKey™ MLS, LLC