Bienvenue dans l'Appartement 5F - un domicile lumineux, spacieux et calme dans un emplacement privilégié de l'Upper West Side offrant plus de rangement que vous n'auriez jamais pensé possible. Cet appartement surdimensionné est orienté sud-ouest et est en retrait de la rue, donnant sur une cour magnifiquement paysagée partagée par seulement 41 résidences. L'appartement bénéficie de plusieurs heures de soleil direct tout en offrant une ambiance sereine et tranquille, ce qui en fait l'un des appartements les plus paisibles actuellement sur le marché de l'UWS. Notamment, la cuisine et la salle de bain ont des fenêtres - une caractéristique très recherchée dans les appartements de Manhattan. L'appartement a beaucoup de charme avec ses moulures élégantes, ses planchers en bois franc, ses étagères intégrées et deux murs de placards sur mesure ainsi qu'un placard à chaussures. Une unité de stockage privative titrée dans le sous-sol de l'immeuble est également incluse avec l'achat (coût mensuel : 50 $). L'immeuble est favorable aux animaux de compagnie, bien entretenu et dispose d'excellentes commodités, y compris un jardin soigné, une salle de vélos, une buanderie sur place, un concierge à temps partiel (16h-24h en semaine, 18h-1h le week-end) et un superintendent résident. L'installation d'une machine à laver/séchoir est autorisée avec l'approbation du conseil. Le dernier paiement d'évaluation de la loi locale 11 a été entièrement pris en charge par le vendeur.

L'emplacement est exceptionnel : à seulement un pâté de maisons de la piste cyclable de la rivière Hudson et du parc pour chiens Riverside, idéal pour les loisirs en plein air, et à trois courtes distances de bloc de la ligne 1 à la 86ème rue. Les commerces de quartier préférés tels que Zabar's, Fairway, Citarella, Gristedes, Barnes & Noble, le cinéma AMC et une grande variété de magasins, pharmacies, bars et restaurants sont tous à portée de main.

Caractéristiques principales :

Appartement lumineux et surdimensionné d'une chambre avec plusieurs expositions et une lumière du sud et de l'ouest
Unité exceptionnellement calme située à l'arrière de l'immeuble
Étagères intégrées et deux murs de placards sur mesure plus un placard à chaussures sur mesure
Cuisine avec fenêtre et salle de bain récemment rénovée
Planchers en bois franc et moulures
Machine à laver/séchoir autorisée avec l'approbation du conseil
Immeuble accueillant les animaux de compagnie
Jardin commun privé, salle de vélos, buanderie sur place
Concierge à temps partiel et superintendent résident

Welcome to Apartment 5F - a bright, spacious and quiet home in a prime
Upper West Side location offering more storage than you ever thought
possible. This oversized apartment faces southwest and is set back
from the street overlooking a beautifully landscaped courtyard shared
by just 41 residences. The home enjoys hours of direct sunlight while
offering a serene, quiet ambiance - making it one of the most peaceful
apartments currently on the UWS market. Notably both the kitchen and
bathroom have windows - a much desired feature in Manhattan
apartments. The apartment has loads of charm with elegant crown
moldings, hardwood floors, built-in bookshelves and two walls of
custom-designed closets and a shoe closet. A deeded private storage
unit in the building basement is also included with the purchase
(monthly cost: $50). The building is pet-friendly, well-maintained and
has excellent amenities including a manicured garden, bike room,
on-site laundry, part-time doorman (4pm-12am weekdays, 6pm-1am
weekends), and a live-in superintendent. Washer/dryer installation is
permitted with board approval. The most recent local law 11 assessment has been fully paid for by the seller.

The location is exceptional: just one
block from the Hudson River Greenway and the Riverside dog park, ideal
for outdoor recreation, and three short blocks from the 1 train at
86th Street. Neighborhood favorites like Zabar's, Fairway, Citarella,
Gristedes, Barnes & Noble, AMC movie theater and a wide variety of
stores, pharmacies, bars and restaurants are all within easy reach.

Key Features:

Bright, oversized 1BR apartment with multiple exposures and dual
southern and western light
Exceptionally quiet unit set at the back of the building
Built-in bookshelves and two walls of custom closets plus a custom shoe closet
Windowed kitchen and recently renovated bathroom
Hardwood floors and crown moldings
Washer/dryer permitted with board approval
Pet-friendly building
Common private garden, bike room, on-site laundry
Part-time doorman and live-in superintendent