**Une Opportunité Inégalée : Maison Tudor Bifamiliale avec Potentiel de Développement dans Castle Hill**
Découvrez une opportunité d'investissement ou de résidence propriétaire exceptionnelle au 2323 Powell Avenue, une maison bifamiliale de style Tudor distingué nichée dans le vibrant quartier de Castle Hill dans le Bronx, NY. Cette propriété unique se dresse fièrement sur un vaste terrain de 50x103 pieds, offrant un espace et une flexibilité significatifs.
La résidence présente un duplex **de trois chambres** de bonne taille qui sert d'espace de vie principal. Cette charmante unité dispose d'une cuisine bien aménagée, d'un coin repas dédié parfait pour les rassemblements, et de deux salles de bains complètes, offrant un cadre de vie confortable et flexible. De plus, la propriété inclut un **appartement d'une chambre** séparé, idéal pour des revenus locatifs ou un membre de la famille élargi. S'ajoutant à son attrait, il y a un **studio appartement supplémentaire**, qui augmente encore le potentiel de revenus ou offre un espace flexible supplémentaire.
Au-delà de la charmante structure existante, la véritable valeur de cette propriété est amplifiée par son **zonage R5**, permettant un coefficient d'occupation du sol (COS) maximum de 6 438 pieds carrés constructibles. Cette désignation de zonage, combinée à la taille substantielle du terrain, fait du 2323 Powell Avenue une **toile idéale pour les investisseurs et les promoteurs** cherchant à maximiser leur retour dans un paysage urbain en pleine expansion.
Le grand terrain offre également amplement d'espace pour **garer plusieurs véhicules**, un avantage très recherché à New York, ajoutant de la commodité pour les résidents et les locataires.
Situé dans un **excellent emplacement proche de toutes les commodités**, les résidents apprécieront un accès facile aux magasins locaux, à diverses options de restauration, aux transports en commun (y compris les bus express et les lignes de métro pour un accès rapide à Manhattan), aux écoles et aux parcs récréatifs. Cette propriété offre une combinaison rare d'un cadre de vie résidentiel charmant avec un fort potentiel de développement dans un quartier de premier plan du Bronx. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un actif polyvalent avec un potentiel immense.
La propriété est vendue en l'état et précède le certificat d'occupation.

**An Unparalleled Opportunity: Tudor Two-Family Home with Development Potential in Castle Hill**
Discover an exceptional investment or owner-occupancy opportunity at 2323 Powell Avenue, a distinguished Tudor-style two-family home nestled in the vibrant Castle Hill section of the Bronx, NY. This unique property sits proudly on an expansive 50x103 foot lot, offering significant space and versatility.
The residence features a generously sized **three-bedroom duplex** that serves as the main living space. This charming unit boasts a well-appointed kitchen, a dedicated dining area perfect for gatherings, and two full bathrooms, providing comfortable and flexible living. Additionally, the property includes a separate **one-bedroom apartment**, ideal for rental income or an extended family member. Adding to its appeal is a **bonus studio apartment**, further enhancing the income potential or offering additional flexible space.
Beyond the existing charming structure, this property's true value is amplified by its **R5 zoning**, allowing for a maximum Floor Area Ratio (FAR) of 6,438 buildable square feet. This zoning designation, combined with the substantial lot size, makes 2323 Powell Avenue an **ideal canvas for investors and developers** seeking to maximize their return in a burgeoning urban landscape.
The large lot also provides ample space for **parking several vehicles**, a highly sought-after amenity in New York City, adding convenience for residents and tenants alike.
Located in a **great location close to all amenities**, residents will enjoy easy access to local shops, diverse dining options, public transportation (including express buses and subway lines for a quick commute to Manhattan), schools, and recreational parks. This property offers a rare combination of charming residential living with significant development upside in a prime Bronx neighborhood. Don't miss this opportunity to acquire a versatile asset with immense potential.
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