Présentant une rare opportunité de posséder un ensemble de deux lots au cœur de Greenpoint, Brooklyn. 636 et 638 Humboldt Street sont proposés ensemble, offrant une façade combinée de 50 pieds et plus de 8 380 pieds carrés de potentiel — idéal pour les investisseurs, les développeurs ou les utilisateurs finaux cherchant des perspectives à long terme dans l'un des quartiers les plus prisés et en pleine évolution de Brooklyn.

Le 636 Humboldt compte actuellement 6 unités avec des baux de loyer en place. Mémo d'offre disponible sur demande.

NOI - 74 908,42 $

TAUX DE CAPITALISATION : 7,53 %

Les deux propriétés se situent sur des lots zonés R6B avec une taille de lot combinée d'environ 5000 pieds carrés, offrant un potentiel de développement significatif ou un flux de trésorerie existant en tant qu'actifs générant des revenus avec un point d'entrée très bas.

Que vous choisissiez de conserver et récupérer, de rénover et repositionner, ou de développer de zéro, les possibilités sont immenses.

Nichée sur une charmante rue bordée d'arbres à quelques pas du parc McGolrick et proche de l'avenue Nassau, cette localisation offre le mélange parfait de charme de quartier et d'accessibilité urbaine. Les résidents profitent d'un accès facile au train G, aux établissements de restauration locaux, aux cafés et aux boutiques de détail.

Presenting a rare opportunity to own a double-lot package in the heart of Greenpoint, Brooklyn. 636 and 638 Humboldt Street are being offered together, delivering a combined 50 feet of frontage and over 8,380 SF of potential — ideal for investors, developers, or end-users seeking long-term upside in one of Brooklyn’s most desirable and rapidly evolving neighborhoods.

636 Humboldt currently has 6 units which have existing rent rolls in place. Offering memo available upon request.

NOI - $74,908.42

CAP RATE: 7.53%

Both properties sit on R6B-zoned lots with a combined lot size of approximately 5000 SF, offering significant development potential or existing cash flow as income-generating assets with a very low entry point.

Whether you choose to hold and collect, renovate and reposition, or develop from the ground up, the possibilities are immense.

Nestled on a charming tree-lined block just steps from McGolrick Park and close to Nassau Avenue, this location offers the perfect blend of neighborhood charm and urban accessibility. Residents enjoy easy access to the G train, local dining institutions, cafes, and boutique retail. © 2025 OneKey™ MLS, LLC