$560,000 SOLD - 636 Humboldt Street, Brooklyn, NY 11222｜ SOLD

Property Description « French »

Présentant une rare opportunité de posséder un ensemble de deux lots au cœur de Greenpoint, Brooklyn. 636 et 638 Humboldt Street sont proposés ensemble, offrant une façade combinée de 50 pieds et plus de 8 380 pieds carrés de potentiel — idéal pour les investisseurs, les développeurs ou les utilisateurs finaux cherchant des perspectives à long terme dans l'un des quartiers les plus prisés et en pleine évolution de Brooklyn.

Le 636 Humboldt compte actuellement 6 unités avec des baux de loyer en place. Mémo d'offre disponible sur demande.

NOI - 74 908,42 $

TAUX DE CAPITALISATION : 7,53 %

Les deux propriétés se situent sur des lots zonés R6B avec une taille de lot combinée d'environ 5000 pieds carrés, offrant un potentiel de développement significatif ou un flux de trésorerie existant en tant qu'actifs générant des revenus avec un point d'entrée très bas.

Que vous choisissiez de conserver et récupérer, de rénover et repositionner, ou de développer de zéro, les possibilités sont immenses.

Nichée sur une charmante rue bordée d'arbres à quelques pas du parc McGolrick et proche de l'avenue Nassau, cette localisation offre le mélange parfait de charme de quartier et d'accessibilité urbaine. Les résidents profitent d'un accès facile au train G, aux établissements de restauration locaux, aux cafés et aux boutiques de détail.

Année de construction	1931
Taxes (par an)	$16,050
Type de carburant	Huile
Bus (MTA)	3 min du bus n° B43, B48
	4 min du bus n° B24
	6 min du bus n° B62
Métro Subway	7 min du G
Train (LIRR)	1.3 miles de la gare « Hunterspoint Avenue »
	1.4 miles de la gare « Long Island City »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years