$560,000 SOLD - 638 Humboldt Street, Brooklyn, NY 11222｜ SOLD

Property Description « French »

Présentant une rare opportunité d'acquérir un lot double au cœur de Greenpoint, Brooklyn. Les 636 et 638 Humboldt Street sont proposés ensemble, offrant une façade combinée de 50 pieds et plus de 778 m² de potentiel — idéal pour les investisseurs, développeurs, ou utilisateurs finaux cherchant des perspectives d'avenir à long terme dans l'un des quartiers les plus prisés et en évolution rapide de Brooklyn.

Le 638 Humboldt dispose actuellement de 6 unités avec des baux de loyers existants en place. Mémo d'offre disponible sur demande.

NOI - 63 674,08 $

TAUX DE CAPITALISATION: 7,11%

Les deux propriétés sont situées sur des terrains zonés R6B avec une taille de lot combinée d'environ 465 m², offrant un potentiel de développement significatif ou un flux de trésorerie existant en tant qu'actifs générateurs de revenus avec un point d'entrée très bas.

Que vous choisissiez de conserver et encaisser, de rénover et repositionner, ou de développer à partir de zéro, les possibilités sont immenses.

Nichée sur un charmant bloc bordé d'arbres à quelques pas du parc McGolrick et proche de l'avenue Nassau, cet emplacement offre le parfait mélange de charme de quartier et d'accessibilité urbaine. Les résidents bénéficient d'un accès facile au train G, aux restaurants locaux, cafés et boutiques de détail.

Année de construction	1931
Taxes (par an)	$16,050
Type de carburant	Huile
Bus (MTA)	2 min du bus n° B48
	3 min du bus n° B43
	4 min du bus n° B24
	6 min du bus n° B62
Métro Subway	7 min du G
Train (LIRR)	1.3 miles de la gare « Hunterspoint Avenue »
	1.4 miles de la gare « Long Island City »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years