Bienvenue au 21 Jefferson Street — une grande maison en brique de quatre étages offrant près de 3 700 pieds carrés d'espace de vie sur un terrain de 22’ x 100’, nichée dans un emplacement privilégié à Brooklyn, à quelques pas des transports, des restaurants, des écoles et des commerces.

Cette propriété attenante présente une entrée spectaculaire avec des plafonds cathédrale de 13 pieds, créant une impression d'espace et d'élégance. Le bâtiment est actuellement configuré comme suit :
    •    Triplex locatif (non occupé par le propriétaire) :
Comprenant 6 chambres et 2,5 salles de bains réparties sur trois étages spacieux, idéal pour un revenu locatif élevé ou une conversion en duplex pour le propriétaire.
    •    Unité de jardin :
Un charmant appartement d'une chambre avec 1,5 salles de bains, une cheminée fonctionnelle et un accès à un immense jardin, parfait pour des divertissements ou pour se détendre dans votre oasis extérieure privée.

Points forts supplémentaires :
? Système de chauffage au gaz
? Chaudière mise à jour & nouveau chauffe-eau
? Sous-sol propre et complet
? Taxes faibles : 1 914 $/an
? 2 000 pieds carrés supplémentaires de FAR constructible (vérifiez avec un architecte)

Cette propriété est parfaite pour les investisseurs à la recherche d'un actif générant des revenus solides, ou pour les utilisateurs finaux souhaitant créer une résidence de rêve avec un potentiel de revenus locatifs.

??Avantages de la localisation :
Idéalement située juste au coin de la rue des lignes de métro et de bus, à proximité des restaurants de quartier, des cafés et des indispensables du quotidien.

Ne manquez pas ce joyau rare de Brooklyn — programmez votre visite dès aujourd'hui !

Welcome to 21 Jefferson Street — a grand, four-story brick townhouse offering nearly 3,700 square feet of living space on a 22’ x 100’ lot, nestled in a prime Brooklyn location just steps from transportation, eateries, schools, and retail.

This attached property showcases a dramatic entrance with 13-foot cathedral ceilings, creating an expansive and elegant first impression. The building is currently configured as:
    •    Rental Triplex (Not owner-occupied):
Featuring 6 bedrooms and 2.5 bathrooms spread over three spacious floors, ideal for high rental income or conversion to an owner’s duplex.
    •    Garden-Level Unit:
A charming 1-bedroom apartment with 1.5 bathrooms, a working fireplace, and access to a massive backyard, perfect for entertaining or relaxing in your private outdoor oasis.

Additional Highlights:
? Gas heating system
? Updated boiler & new hot water tank
? Full clean basement
? Low taxes: $1,914/year
? Additional 2,000 SF of buildable FAR (check with architect)

This property is perfect for investors seeking a strong income-producing asset, or end-users looking to create a dream residence with rental income potential.

??Location Perks:
Conveniently located just down the block from subway and bus lines, close to neighborhood restaurants, cafes, and everyday essentials.

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