Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux !!! Bâtiment industriel de 6 200 pieds carrés + maison de 1 400 pieds carrés à vendre à seulement 5 minutes de JFK !!! La propriété offre une excellente visibilité, une signalisation remarquable, 2 portes d'accès, 78 places de parking, plusieurs bureaux, une salle d'attente, de hauts plafonds de 14 pieds, une alimentation électrique triphasée, 2 ascenseurs encastrés, une cabine de peinture SprayBake à aspiration descendante, un système de caméras de sécurité, un système d'alarme, un éclairage LED entièrement neuf, des sprinkleurs, la climatisation, +++ !!! Cette propriété a été le foyer d'une entreprise de carrosserie prospère pendant plus de 65 ans !!! La propriété est située au cœur de Springfield Gardens, sur la busy Guy R Brewer Blvd. à seulement 4 blocs du Belt Pkwy !!! Les voisins incluent Walmart, The Home Depot, Stop & Shop, Target, Best Buy, Lowe’s Home Improvement, B.J.’s, BP Gas, McDonald’s, Dollar Tree, Aldi, Subway, Burger King, KFC, +++ !!! La propriété a un trafic quotidien de 6 800+ véhicules par jour !!! Cette propriété offre un énorme potentiel d'augmentation !!! Cela pourrait être votre site de développement ou le prochain foyer de votre entreprise !!! L'entreprise de carrosserie qui génère PLUS DE 1,5 M $ par an peut également être achetée pour seulement 700 000 $ !!!

Revenu :

Tour de téléphonie cellulaire T-Mobile : 25 536 $ par an ; 3 % d'augmentation annuelle ; expiration du bail : 2037.

146-10 :
Bâtiment de 5 000 pieds carrés + espace de cour de 3 000 pieds carrés : 300 000 $ par an, bail mensuel.

146-16 :
Magasin de pneus (468 pieds carrés) : 30 000 $ par an, bail mensuel. Présent ici depuis plus de 20 ans.
Société de remorquage (cour de 6 720 pieds carrés + entrepôt de 560 pieds carrés) : 49 560 $ par an, bail mensuel.

146-20 :
Magasin de pièces automobiles au premier étage (700 pieds carrés) : 33 300 $ par an, bail mensuel.
Deuxième étage (700 pieds carrés) : 28 600 $ par an (disponible).

Revenu brut pro forma : 466 966 $ par an.

Dépenses :
Gaz : 0 $ par an.
Électrique : 0 $ par an.
Entretien et réparations : 250 $ par an.
Assurance : 5 680 $ par an.
Eau et égouts : 1 200 $ par an.

Taxes : 82 284,16 $ par an.

Dépenses totales : 89 414,16 $ par an.

Revenu net d'exploitation (RNE) : 377 551,84 $ par an. (Pro Forma 6,86 % de taux de capitalisation !!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 6,200 Sqft. Industrial Building + 1,400 Sqft. House For Sale Only 5 Minutes From JFK!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, 2 Drive-In Doors, 78 Parking Spaces, Multiple Offices, Waiting Room, High 14’ Ceilings, 3 Phase Power, 2 In-Ground Lifts, SprayBake Downdraft Spray Booth, Security Camera System, Alarm System, All New LED Lighting, Sprinklers, CAC, +++!!! The Property Has Been Home To A Successful Auto Body Business For 65+ Years!!! The Property Is Situated In The Heart Of The Springfield Gardens On Busy Guy R Brewer Blvd. Only 4 Blocks Off The Belt Pkwy.!!! Neighbors Include Walmart, The Home Depot, Stop & Shop, Target, Best Buy, Lowe’s Home Improvement, B.J.’s, BP Gas, McDonald’s, Dollar Tree, Aldi, Subway, Burger King, KFC, +++!!! The Property Has A Daily Traffic Count Of 6,800+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Development Site Or The Next Home For Your Business!!! The Auto Body Business That Nets OVER $1.5M Annually Can Also Be Bought For Only $700k!!!


Income:

T-Mobile Cell Tower: $25,536 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 2037.

146-10:
5,000 SQFT. Building + 3,000 Sqft. Yard Space: $300,000 Ann. M-M.


146-16:
Tire Shop (468 Sqft.): $30,000 Ann. M-M. Been Here 20+ Years So Far.
Towing Company (6,720 SQFT. Yard + 560 Sqft. Warehouse): $49,560 Ann. M-M.

146-20:
1st Floor Auto Parts Shop (700 Sqft.): $33,300 Ann. M-M.
2nd Floor (700 Sqft.): $28,600 Ann. (Available)

Pro Forma Gross Income: $466,966 Ann.

Expenses:
Gas: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $5,680 Ann.
Water & Sewer: $1,200 Ann.

Taxes: $82,284.16 Ann.

Total Expenses: $89,414.16 Ann.

Net Operating Income (NOI): $377,551.84 Ann. (Pro Forma 6.86% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC