$5,500,000 - 146-10 +16+20 Guy R Brewer Boulevard, Jamaica, NY 11434｜MLS # 882141

Property Description « French »

Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux !!! Bâtiment industriel de 6 200 pieds carrés + maison de 1 400 pieds carrés à vendre à seulement 5 minutes de JFK !!! La propriété offre une excellente visibilité, une signalisation remarquable, 2 portes d'accès, 78 places de parking, plusieurs bureaux, une salle d'attente, de hauts plafonds de 14 pieds, une alimentation électrique triphasée, 2 ascenseurs encastrés, une cabine de peinture SprayBake à aspiration descendante, un système de caméras de sécurité, un système d'alarme, un éclairage LED entièrement neuf, des sprinkleurs, la climatisation, +++ !!! Cette propriété a été le foyer d'une entreprise de carrosserie prospère pendant plus de 65 ans !!! La propriété est située au cœur de Springfield Gardens, sur la busy Guy R Brewer Blvd. à seulement 4 blocs du Belt Pkwy !!! Les voisins incluent Walmart, The Home Depot, Stop & Shop, Target, Best Buy, Lowe’s Home Improvement, B.J.’s, BP Gas, McDonald’s, Dollar Tree, Aldi, Subway, Burger King, KFC, +++ !!! La propriété a un trafic quotidien de 6 800+ véhicules par jour !!! Cette propriété offre un énorme potentiel d'augmentation !!! Cela pourrait être votre site de développement ou le prochain foyer de votre entreprise !!! L'entreprise de carrosserie qui génère PLUS DE 1,5 M $ par an peut également être achetée pour seulement 700 000 $ !!!

Revenu :

Tour de téléphonie cellulaire T-Mobile : 25 536 $ par an ; 3 % d'augmentation annuelle ; expiration du bail : 2037.

146-10 :
Bâtiment de 5 000 pieds carrés + espace de cour de 3 000 pieds carrés : 300 000 $ par an, bail mensuel.

146-16 :
Magasin de pneus (468 pieds carrés) : 30 000 $ par an, bail mensuel. Présent ici depuis plus de 20 ans.
Société de remorquage (cour de 6 720 pieds carrés + entrepôt de 560 pieds carrés) : 49 560 $ par an, bail mensuel.

146-20 :
Magasin de pièces automobiles au premier étage (700 pieds carrés) : 33 300 $ par an, bail mensuel.
Deuxième étage (700 pieds carrés) : 28 600 $ par an (disponible).

Revenu brut pro forma : 466 966 $ par an.

Dépenses :
Gaz : 0 $ par an.
Électrique : 0 $ par an.
Entretien et réparations : 250 $ par an.
Assurance : 5 680 $ par an.
Eau et égouts : 1 200 $ par an.

Taxes : 82 284,16 $ par an.

Dépenses totales : 89 414,16 $ par an.

Revenu net d'exploitation (RNE) : 377 551,84 $ par an. (Pro Forma 6,86 % de taux de capitalisation !!!)

MLS #‎	882141
Année de construction	1962
Taxes (par an)	$82,284
Type de carburant	Gaz
Climatiseur	Climatisation centrale
Bus (MTA)	0 min du bus n° Q111, Q113
	3 min du bus n° X63
	4 min du bus n° QM21
	8 min du bus n° Q5, Q84, Q85
	9 min du bus n° Q06, Q4
Train (LIRR)	1.1 miles de la gare « St. Albans »
	1.3 miles de la gare « Locust Manor »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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