Triplex entièrement loué à Harrison générant un solide taux de capitalisation de plus de 7 %, avec un potentiel d'augmentation immédiat de la valeur. Le loyer mensuel actuel totalise 12 655 $ avec des dépenses annuelles faibles de 37 221 $, produisant un revenu net d'exploitation de 114 639 $.

Répartition des unités :

4 ch./1 sdb : 4 450 $/mois
3 ch./1 sdb : 4 300 $/mois
2 ch./2 sdb : 3 905 $/mois

Tous les locataires paient l'électricité et le gaz (sauf pour l'unité 2 ch., où le propriétaire couvre les services publics). Chaque unité comprend un lave-linge à l'intérieur.

Un grand garage pour 2 voitures, actuellement non utilisé par les locataires, offre une opportunité claire d'ajouter entre 750 $ et 1 000 $/mois en revenus de stockage, augmentant le taux de capitalisation à près de 8 %. Les loyers peuvent également être inférieurs à la valeur du marché et peuvent être augmentés au fil du temps à mesure que les baux arrivent à échéance.

Situé dans une rue calme en cul-de-sac avec un trajet court vers Metro-North, des boutiques et des écoles bien classées, cette propriété offre une stabilité locative à long terme sur un marché de Westchester à forte demande.

Entièrement occupé, générant des revenus et prêt pour des rendements encore plus forts.

(Les photos et le plan de l'étage concernent l'unité à 4 chambres du dernier étage. Elle est actuellement entièrement louée.)

Fully leased triplex in Harrison generating a solid 7%+ cap rate, with immediate value-add upside. Current monthly rent roll totals $12,655 with low annual expenses of $37,221, producing a net operating income of $114,639.

Unit Breakdown:

4BR/1BA: $4,450/month
3BR/1BA: $4,300/month
2BR/2BA: $3,905/month

All tenants pay electric and gas (except for the 2BR unit, where the landlord covers utilities). Each unit includes in-unit laundry.

A large 2-car garage, not currently used by tenants, offers a clear opportunity to add $750–$1,000/month in storage income, increasing the cap rate to nearly 8%. Rents may also be below market value and can be raised over time as leases roll over.

Located on a quiet dead-end street with a short commute to Metro-North, shops, and top-rated schools, this property offers long-term rental stability in a high-demand Westchester market.

Fully occupied, cash flowing, and primed for even stronger returns.

(Photos and floorplan are of the top floor 4 bedroom unit. It is currently fully rented.) © 2025 OneKey™ MLS, LLC