QUARTIER DE SUTTON PLACE : UN CONDO RÉCEMMENT RÉNOVÉ, BIEN PROPORTIONNÉ AVEC UN DOORMAN 24 HEURES SUR 24 ET UNE BUANDERIE DANS L'UNITÉ**!!!

**Le promoteur installera et fournira un lave-linge/sèche-linge empilable lors de la signature du contrat, conformément au plan de l'étage ci-joint.

Située au cœur du quartier prisé de Sutton Place à Manhattan, un quartier connu pour son élégance tranquille, ses rues bordées d'arbres et sa proximité avec l'énergie vibrante de Midtown, cette maison de deux chambres récemment rénovée offre une valeur exceptionnelle et une gratification instantanée.

La maison s'ouvre sur une galerie d'entrée gracieuse, mettant en valeur ce qui se trouve au-delà : un grand salon de 39 pieds qui se transforme facilement en une cuisine lumineuse avec fenêtres, parfaite pour accueillir des rassemblements intimes et grands. La suite principale est un sanctuaire d'espace, complète avec trois placards, tandis que la seconde chambre et la salle de bain assurent polyvalence pour les invités, un bureau à domicile ou une famille grandissante.

L'immeuble - Sutton Manor - est l'un des condominiums avec services complets les plus recherchés de l'East Side, offrant un service de doorman 24 heures sur 24, un garage (temporairement fermé), et des charges mensuelles étonnamment basses pour une propriété de ce calibre. Ajoutez des politiques acceptant les animaux de compagnie, un conseil bien géré et un emplacement à quelques pas des trains Q, 4/5/6, de Whole Foods, Trader Joe's et de fournisseurs artisanaux comme Ideal Cheese pour des importations gastronomiques et Mid Town Catch pour les fruits de mer les plus frais, sans oublier la promenade tranquille de l'East River, et vous avez quelque chose de plus en plus rare : une maison à Manhattan qui a un sens financier et émotionnel. Un accès facile à Long Island et aux aéroports est un bonus supplémentaire.

* Frais de transfert : Équivalent à deux (2) mois de charges communes.
* Il y a une évaluation mensuelle de 726,55 $ jusqu'en janvier 2027 pour les travaux de la loi locale 11 débutant à l'automne 2025 et devant être complétés à la mi-été 2026 - **LE VENDEUR PREND EN CHARGE L'ÉVALUATION EN ENTIER**.
* Visites sur rendez-vous uniquement.

SUTTON PLACE NEIGHBORHOOD: A NEWLY RENOVATED, WELL-PROPORTIONED CONDO WITH 24-HOUR DOORMAN AND IN-UNIT LAUNDRY**!!!

**The sponsor will install and supply a stacked washer-dryer upon contract signing, according to the attached floor plan.

Located in the heart of Manhattan’s coveted Sutton Place, a neighborhood known for its quiet elegance, tree-lined streets, and proximity to Midtown’s vibrant energy, this newly renovated two-bedroom home offers outstanding value and instant gratification.

The home unfolds with a gracious gallery entry, setting the tone for what lies beyond: A 39-foot great room that effortlessly transitions into a sunlit, windowed kitchen, perfect for hosting intimate and large gatherings. The primary suite is a sanctuary of space, complete with three closets, while the second bedroom and bathroom ensure versatility for guests, a home office, or a growing family.

The building—Sutton Manor—is one of the East Side’s most sought-after full-service condominiums, offering 24-hour doorman service, a garage (temporarily closed), and shockingly low monthlies for a property of this caliber. Add in pet-friendly policies, a well-run board, and a location just moments from the Q, 4/5/6 trains, Whole Foods, Trader Joes, and artisanal purveyors like Ideal Cheese for gourmet imports and Mid Town catch for the freshest seafood, not to mention the East River’s tranquil promenade, and you have something increasingly rare: A Manhattan home that makes financial and emotional sense. Easy access to Long Island and the airports is an additional bonus.

* Transfer Fee: Equal to two (2) months common charges
* There is a monthly assessment of $726.55 until January 2027 for local law 11 work starting Fall 2025 and to be completed midsummer 2026 - **SELLER IS COVERING THE ASSESSMENT IN FULL**
* Showing by appointment only.