QUARTIER SUTTON PLACE : UN CONDOMINIUM RÉCEMMENT RÉNOVÉ, BIEN PROPORTIONNÉ AVEC SERVICE DE PORTEUR 24H/24

Situé au cœur de l'élégant quartier Sutton Place, connu pour sa tranquillité, ses rues bordées d'arbres, et sa proximité avec l'énergie vibrante de Midtown, cet appartement de deux chambres récemment rénové offre un rapport qualité-prix exceptionnel et une satisfaction immédiate.

L'espace s'ouvre sur un hall d'entrée gracieux, définissant le ton de ce qui se trouve au-delà : un grand salon de 39 pieds qui se transforme facilement en une cuisine lumineuse avec fenêtres, parfaite pour accueillir des rassemblements intimes ou plus importants. La suite principale est un sanctuaire de confort, équipée de trois placards, tandis que la seconde chambre et la salle de bain garantissent une polyvalence pour les invités, un bureau à domicile ou une famille en pleine expansion.

L'immeuble—Sutton Manor—est l'un des condominiums avec services complets les plus recherchés de l'East Side, offrant un service de portier 24h/24, un garage (actuellement fermé), et des charges mensuelles étonnamment basses pour une propriété de cette envergure. Ajoutez des politiques acceptant les animaux de compagnie, un conseil bien géré, et une localisation à quelques pas des trains Q, 4/5/6, de Whole Foods, de Trader Joe’s, et de fournisseurs artisanaux comme Ideal Cheese pour des importations gastronomiques et Mid Town Catch pour les fruits de mer les plus frais, sans oublier la promenade tranquille de l'East River, et vous avez quelque chose d'extrêmement rare : un logement à Manhattan qui a du sens sur le plan financier et émotionnel. Un accès facile à Long Island et aux aéroports est un avantage supplémentaire.

* Certaines images ont été mises en scène virtuellement.
* Frais de transfert : Égal à deux (2) mois de charges communes
* Il y a une évaluation mensuelle de 726,55 $ jusqu'en janvier 2027 pour les travaux de la loi locale 11 commençant à l'automne 2025 et devant être terminés à la mi-été 2026 - **LE VENDEUR PREND EN CHARGE L'ÉVALUATION EN ENTIER**
* Visites sur rendez-vous uniquement.
* Les appareils de lavage/séchage peuvent être installés dans la cuisine ou les salles de bain.

SUTTON PLACE NEIGHBORHOOD: A NEWLY RENOVATED, WELL-PROPORTIONED CONDO WITH 24-HOUR DOORMAN

Located in the heart of Manhattan’s coveted Sutton Place, a neighborhood known for its quiet elegance, tree-lined streets, and proximity to Midtown’s vibrant energy, this newly renovated two-bedroom home offers outstanding value and instant gratification.

The home unfolds with a gracious gallery entry, setting the tone for what lies beyond: A 39-foot great room that effortlessly transitions into a sunlit, windowed kitchen, perfect for hosting intimate and large gatherings. The primary suite is a sanctuary of space, complete with three closets, while the second bedroom and bathroom ensure versatility for guests, a home office, or a growing family.

The building—Sutton Manor—is one of the East Side’s most sought-after full-service condominiums, offering 24-hour doorman service, a garage (temporarily closed), and shockingly low monthlies for a property of this caliber. Add in pet-friendly policies, a well-run board, and a location just moments from the Q, 4/5/6 trains, Whole Foods, Trader Joes, and artisanal purveyors like Ideal Cheese for gourmet imports and Mid Town catch for the freshest seafood, not to mention the East River’s tranquil promenade, and you have something increasingly rare: A Manhattan home that makes financial and emotional sense. Easy access to Long Island and the airports is an additional bonus.

* Some images have been virtually staged.
* Transfer Fee: Equal to two (2) months common charges
* There is a monthly assessment of $726.55 until January 2027 for local law 11 work starting Fall 2025 and to be completed midsummer 2026 - **SELLER IS COVERING THE ASSESSMENT IN FULL**
* Showing by appointment only.
* In-unit WD are permitted to be installed in the kitchen or bathrooms