**FAIBLES IMPÔTS !** 5,13 acres privés avec un ranch de 3 chambres et 2 salles de bain. En tournant sur la route d'État 42, en entrant dans l'allée, vous ressentez instantanément la transformation du stress vers le calme, échappant à l'agitation de la vie quotidienne. En conduisant à travers les bois et le paysage naturel des buissons de Hemlock et de Mountain Laurel, vous apercevez votre ranch sprawling et lâchez un soupir de soulagement. Vous êtes chez vous ! Profitez de la cabane supplémentaire qui est très enchanteuse, nichée dans les bois, à peine visible depuis la maison. Elle a son propre électricité mais conserve son charme rustique. Elle dispose d'un porche couvert avec une balançoire, d'un foyer et d'un cabinet d'aisance moderne. Elle pourrait être utilisée comme location de glamping à court terme ou comme dortoir pour les enfants ou les petits-enfants. Pour le bricoleur de la maison, profitez de bricoler dans l'atelier ou utilisez-le comme studio d'art. Les possibilités sont infinies ! Près de deux réservoirs, des milliers d'acres de terres de l'État et de la DEP pour faire de la randonnée, chasser, pêcher, faire du canotage et du kayak. Profitez des avantages de la vie en petite ville. Grahamsville est le foyer de la Foire des Petits Mondes, du Musée du Temps et des Vallées et de la Bibliothèque Daniel Pierce, sans oublier le stand de crème glacée Grahamsville Gorilla. Profitez de la piscine de la ville, des terrains de basketball, de volley-ball, de tennis et de pickleball ainsi que d'une patinoire en hiver. Il y a un parc communautaire séparé avec des terrains de baseball, une aire de jeux et un chemin piétonnier. Pour les amateurs de sensations fortes, visitez le casino Resorts World Catskills à proximité, le centre des arts et du divertissement Bethel Woods, et le parc aquatique intérieur Kartrite. Venez le voir en personne, vous serez heureux de l'avoir fait ! JOURNÉE PORTES OUVERTES !! DIMANCHE 20 JUILLET de 10h à midi.

** LOW TAXES!** 5.13 PRIVATE Acres with a 3 Bedroom, 2 Bathroom Ranch. With a turn off of State Rte 42, into the driveway you instantly feel the transformation from stress to calm, escaping the hustle and bustle of everyday life. As you drive through the woods and the natural landscape of Hemlock and Mountain Laurel bushes you see your sprawling ranch and release a sigh of relief. You are home! Enjoy the bonus Cabin Bunk House that feels very enchanting as it is nestled in the woods barely seen from the house. It has its own electric but retains it's rustic charm. It boasts a covered porch with a swing, a fire pit and a modern outhouse. It could be used as a glamping short term rental or bunkhouse for the kids or grandkids. For the Handy Person of the household, enjoy tinkering in the workshop or use it as an art Studio. The possibilities are endless! Close to two Reservoirs, 1000's of acres of State and DEP land to hike, hunt, fish, rowboat and kayak. Enjoy the perks of small-town living. Grahamsville is the home of the Little World's Fair, Time and the Valleys Museum and Daniel Pierce Library and don't forget the Grahamsville Gorilla Ice Cream Stand. Enjoy the town pool, basketball, volleyball, tennis and pickle ball courts as well as an Ice Rink in the winter. There is a separate Community Park with baseball fields, playground and a walking path. For thrill seekers visit the nearby Resorts World Catskills Casino, Bethel Woods Arts and Entertainment Center, and the Kartrite Indoor Water Park. Come see it in person, You, will be happy that you did! OPEN HOUSE!! SUNDAY JULY 20th From 10 am - noon © 2025 OneKey™ MLS, LLC