**AJUSTEMENT DE PRIX** **PRÊT À ÊTRE HABITÉ ! ** ** FAIBLES IMPÔTS !** 5,13 acres dans un cadre privé avec un ranch de 3 chambres et 2,5 salles de bains. Spacieux, propre et lumineux, juste en attente de votre emménagement. Les appareils mécaniques tels que le chauffe-eau, le réservoir sous pression et la pompe du puits sont tous neufs depuis juin 2025. La chaudière a également été entretenue en même temps. En tournant sur la route d'État 42, dans l'allée, vous ressentez instantanément la transformation du stress au calme, échappant à l'agitation de la vie quotidienne. En traversant les bois et le paysage naturel des buissons de Hemlock et de Mountain Laurel, vous apercevez votre ranch spacieux et poussez un soupir de soulagement. Vous êtes chez vous !! Profitez de la cabane supplémentaire qui se sent très envoûtante, nichée dans les bois et à peine visible depuis la maison. Elle a son propre électricité mais conserve son charme rustique. Elle dispose d'un porche couvert avec une balançoire, d'un foyer et d'un outhouse moderne. Elle pourrait être utilisée comme location courte durée de glamping ou comme dortoir pour les enfants ou petits-enfants. Pour la personne bricoleuse du foyer, profitez de la possibilité de bricoler dans l'atelier ou de l'utiliser comme studio d'art. Les possibilités sont infinies ! Proche de deux réservoirs, de milliers d'acres de terres de l'État et de DEP pour faire de la randonnée, chasser, pêcher, faire du canotage et du kayak. Profitez des avantages de la vie en petite ville. Grahamsville est le foyer de la Petite Foire Mondiale, du Musée Time and the Valleys et de la bibliothèque Daniel Pierce, sans oublier le stand de glace Grahamsville Gorilla. Profitez de la piscine municipale, des courts de basketball, de volleyball, de tennis et de pickleball, ainsi que d'une patinoire en hiver. Il existe un parc communautaire séparé avec des terrains de baseball, une aire de jeux et un chemin piétonnier. Pour les amateurs de sensations fortes, visitez le casino Resorts World Catskills à proximité, le centre artistique et de divertissement Bethel Woods, et le parc aquatique intérieur Kartrite. Venez le voir en personne, vous serez heureux de l'avoir fait !

**PRICE ADJUSTMENT** **MOVE IN READY! ** ** LOW TAXES!** 5.13 PRIVATLY SET Acres with a 3 Bedroom, 2.5 Bathroom Ranch. Spacious, clean and bright just waiting for you to move in. Mechanicals such as hot water heater, pressure tank, well pump all new as of June 2025. Furnace also serviced at same time. With a turn off of State Rte 42, into the driveway you instantly feel the transformation from stress to calm, escaping the hustle and bustle of everyday life. As you drive through the woods and the natural landscape of Hemlock and Mountain Laurel bushes you see your sprawling ranch and release a sigh of relief. You are home!! Enjoy the bonus Cabin Bunk House that feels very enchanting as it is nestled in the woods barely seen from the house. It has its own electric but retains it's rustic charm. It boasts a covered porch with a swing, a fire pit and a modern outhouse. It could be used as a glamping short term rental or bunkhouse for the kids or grandkids. For the Handy Person of the household, enjoy tinkering in the workshop or use it as an art Studio. The possibilities are endless! Close to two Reservoirs, 1000's of acres of State and DEP land to hike, hunt, fish, rowboat and kayak. Enjoy the perks of small-town living. Grahamsville is the home of the Little World's Fair, Time and the Valleys Museum and Daniel Pierce Library and don't forget the Grahamsville Gorilla Ice Cream Stand. Enjoy the town pool, basketball, volleyball, tennis and pickle ball courts as well as an Ice Rink in the winter. There is a separate Community Park with baseball fields, playground and a walking path. For thrill seekers visit the nearby Resorts World Catskills Casino, Bethel Woods Arts and Entertainment Center, and the Kartrite Indoor Water Park. Come see it in person, You, will be happy that you did! © 2025 OneKey™ MLS, LLC