Bienvenue à This Hudson Farm – un domaine distinctif de plus de 157 acres s'étendant de 2039 à 2105 Salt Point Turnpike, où la beauté de la vallée de l'Hudson rencontre l'opportunité ultime de profiter autant - ou aussi peu - du mode de vie agricole que vous le souhaitez. Situé entre Rhinebeck et Millbrook, et à quelques minutes de la Taconic State Parkway, cette offre remarquable mélange charme historique et sophistication moderne, créant une toile d’exception pour un mode de vie réfléchi et un investissement à long terme.

La terre est le cœur de cette propriété. Avec des sols agricoles de premier choix, des pâturages légèrement ondulés et des forêts matures de chênes, d'érables et de bouleaux, le paysage est aussi productif qu'il est pittoresque. La ferme soutient à la fois la culture des cultures et l'élevage, et est équipée d'infrastructures substantielles : une laiterie à grande échelle avec 200 vaches, un grand bâtiment pour le bétail avec une nouvelle clôture, et un écurie avec 9 stalles (5 à 6 d'entre elles étant soigneusement aménagées). Cinq abris bien équipés, plusieurs paddocks clôturés, et un réseau de routes internes à la ferme assurent efficacité et fonctionnalité sur la propriété. Une carrière équestre extérieure accueillante améliore l'utilisabilité pour les intérêts équestres.

Les caractéristiques naturelles ajoutent au caractère exceptionnel de la propriété : quatre étangs, dont un avec sa propre île, sont dispersés sur le terrain. Un affluent de Wappingers Creek serpente à travers la terre, renforçant sa valeur écologique et sa beauté tout au long de l'année. Un point surélevé de la propriété offre un site spectaculaire pour construire une maison personnalisée ou un refuge avec des vues panoramiques sur vos propres collines.

Actuellement, la ferme comprend deux résidences principales. La maison principale est une ferme des années 1940 soigneusement mise à jour avec 4 chambres et 3,5 salles de bains, remplie de lumière naturelle, de détails classiques, et d'un mélange confortable d'héritage et de simplicité. Juste de l'autre côté de la propriété, la maison d'hôtes offre 4 chambres supplémentaires et 2 salles de bains complètes, portant le total combiné à 8 chambres et 5,5 salles de bains entre les deux maisons. Un appartement de 2 chambres attenant à une structure commerciale offre une flexibilité supplémentaire - idéal pour le personnel de la ferme ou un revenu locatif complémentaire.

Les revenus de trois locataires commerciaux et d'un locataire résidentiel sur place génèrent actuellement un revenu mensuel, avec un potentiel de croissance supplémentaire si l'on le souhaite. Les taxes foncières s’élèvent à un peu plus de 30 000 dollars par an, avec la possibilité de contester l'évaluation de la maison d'hôtes pour une économie supplémentaire.

Que vous cherchiez une ferme productive générant des revenus pour vous retirer le week-end, tous les jours, ou un investissement foncier à long terme avec une flexibilité intégrée, This Hudson Farm se distingue en tant qu'offre rare dans l'un des plus grands et des plus recherchés corridors de la région.

Welcome to This Hudson Farm – a distinctive 157+ acre estate spanning 2039–2105 Salt Point Turnpike, where the beauty of the Hudson Valley meets the ultimate opportunity to enjoy as much—or as little—of the farming lifestyle as you desire. Positioned between Rhinebeck and Millbrook, and just minutes from the Taconic State Parkway, this remarkable offering blends historic charm with modern sophistication, creating an exceptional canvas for both purposeful living and long-term investment.

The land is the heart of this property. With prime agricultural soils, gently rolling pastures, and mature woodlands of oak, maple, and birch, the landscape is as productive as it is picturesque. The farm supports both crop cultivation and livestock, and is equipped with substantial infrastructure: a full-scale 200-cow dairy barn, a large cattle barn with new fencing, and a horse barn with 9 stalls (5–6 of which are thoughtfully built out). Five well-appointed run-in sheds, multiple fenced paddocks, and a network of internal farm roads provide efficiency and functionality across the property. An inviting outdoor riding rink enhances the usability for equestrian interests.

Natural features add to the property’s exceptional character—four ponds, including one with its own island, are scattered across the acreage. A tributary to Wappingers Creek weaves through the land, enhancing its ecological value and year-round beauty. A high point on the property offers a spectacular site to build a custom home or retreat with panoramic views of your own rolling hills.

Currently, the farm includes two primary residences. The main house is a thoughtfully updated 1940s farmhouse with 4 bedrooms and 3.5 baths, filled with natural light, classic details, and a comfortable blend of heritage and ease. Just across the property, the guest house offers an additional 4 bedrooms and 2 full baths, bringing the combined total to 8 bedrooms and 5.5 bathrooms between the two homes. A 2-bedroom apartment attached to a commercial structure provides added flexibility—ideal for farm staff or supplemental rental income.

Income from three commercial and one residential tenant on-site currently generates monthly income, with potential for further growth if one chooses. Property taxes are just over $30,000 annually, with the option to grieve the guest house assessment for additional savings.

Whether you’re seeking an income-producing working farm to retreat to on the weekends, every day, or a long-term land investment with flexibility built in, This Hudson Farm stands out as a rare offering in one of the region’s largest and most sought-after corridors. © 2025 OneKey™ MLS, LLC