Bienvenue à This Hudson Farm – un domaine distinctif de plus de 157 acres s'étendant de 2039 à 2105 Salt Point Turnpike, où la beauté de la vallée de l'Hudson rencontre l'opportunité ultime de profiter autant – ou aussi peu – du style de vie agricole que vous le souhaitez. Situé entre Rhinebeck et Millbrook, et à seulement quelques minutes de la Taconic State Parkway, cette offre remarquable allie charme historique et sophistication moderne, créant une toile exceptionnelle tant pour une vie intentionnelle que pour un investissement à long terme.

La terre est le cœur de cette propriété. Avec des sols agricoles de premier choix, des pâturages doucement vallonnés et des bois matures de chênes, d'érables et de bouleaux, le paysage est aussi productif qu'il est pittoresque. La ferme soutient à la fois la culture de cultures et l'élevage, et est équipée d'une infrastructure substantielle : une laiterie à grande échelle pour 200 vaches, une grande étable pour le bétail avec une nouvelle clôture, et une écurie avec 9 boxes (dont 5 à 6 sont soigneusement aménagés). Cinq abris bien aménagés, plusieurs paddocks clôturés, et un réseau de routes agricoles internes offrent efficacité et fonctionnalité à l'ensemble de la propriété. Une agréable manège de plein air améliore l'utilisabilité pour les intérêts équestres.

Les caractéristiques naturelles ajoutent au caractère exceptionnel de la propriété – quatre étangs, dont un avec sa propre île, sont disséminés sur le terrain. Un affluent de Wappingers Creek tisse son chemin à travers la terre, rehaussant sa valeur écologique et sa beauté tout au long de l'année. Un point élevé sur la propriété offre un site spectaculaire pour construire une maison personnalisée ou un refuge avec vue panoramique sur vos propres collines vallonnées.

Actuellement, la ferme comprend deux résidences principales. La maison principale est une ferme des années 1940 soigneusement mise à jour avec 4 chambres et 3,5 salles de bains, remplie de lumière naturelle, de détails classiques et d'un mélange confortable d'héritage et d'aisance. Juste à travers la propriété, la maison d'hôtes offre 4 chambres supplémentaires et 2 salles de bains complètes, portant le total combiné à 8 chambres et 5,5 salles de bains entre les deux maisons. Un appartement de 2 chambres attenant à une structure commerciale offre une flexibilité supplémentaire – idéal pour le personnel de la ferme ou un revenu locatif complémentaire.

Les revenus provenant de trois locataires commerciaux sur place génèrent actuellement entre 11 000 et 12 000 dollars par mois, avec un potentiel de croissance supplémentaire. Les impôts fonciers s’élèvent à un peu plus de 30 000 dollars par an, avec la possibilité de contester l’évaluation de la maison d’hôtes pour réaliser des économies supplémentaires.

Que vous recherchiez une ferme en activité générant des revenus pour vous retirer le week-end ou tous les jours, ou un investissement foncier à long terme avec flexibilité intégrée, This Hudson Farm se distingue comme une offre rare dans l'un des corridors les plus vastes et les plus recherchés de la région.

Welcome to This Hudson Farm – a distinctive 157+ acre estate spanning 2039–2105 Salt Point Turnpike, where the beauty of the Hudson Valley meets the ultimate opportunity to enjoy as much—or as little—of the farming lifestyle as you desire. Positioned between Rhinebeck and Millbrook, and just minutes from the Taconic State Parkway, this remarkable offering blends historic charm with modern sophistication, creating an exceptional canvas for both purposeful living and long-term investment.

The land is the heart of this property. With prime agricultural soils, gently rolling pastures, and mature woodlands of oak, maple, and birch, the landscape is as productive as it is picturesque. The farm supports both crop cultivation and livestock, and is equipped with substantial infrastructure: a full-scale 200-cow dairy barn, a large cattle barn with new fencing, and a horse barn with 9 stalls (5–6 of which are thoughtfully built out). Five well-appointed run-in sheds, multiple fenced paddocks, and a network of internal farm roads provide efficiency and functionality across the property. An inviting outdoor riding rink enhances the usability for equestrian interests.

Natural features add to the property’s exceptional character—four ponds, including one with its own island, are scattered across the acreage. A tributary to Wappingers Creek weaves through the land, enhancing its ecological value and year-round beauty. A high point on the property offers a spectacular site to build a custom home or retreat with panoramic views of your own rolling hills.

Currently, the farm includes two primary residences. The main house is a thoughtfully updated 1940s farmhouse with 4 bedrooms and 3.5 baths, filled with natural light, classic details, and a comfortable blend of heritage and ease. Just across the property, the guest house offers an additional 4 bedrooms and 2 full baths, bringing the combined total to 8 bedrooms and 5.5 bathrooms between the two homes. A 2-bedroom apartment attached to a commercial structure provides added flexibility—ideal for farm staff or supplemental rental income.

Income from three on-site commercial tenants currently generates $11,000–$12,000 per month, with potential for further growth. Property taxes are just over $30,000 annually, with the option to grieve the guest house assessment for additional savings.

Whether you’re seeking an income-producing working farm to retreat to on the weekends, every day, or a long-term land investment with flexibility built in, This Hudson Farm stands out as a rare offering in one of the region’s largest and most sought-after corridors. © 2025 OneKey™ MLS, LLC