Entrez dans une vie urbaine sophistiquée dans ce condominium boutique certifié LEED. Rarement disponible à la vente—il s'agit de la résidence de ligne D la plus élevée de l'immeuble et de la première à être mise sur le marché depuis neuf ans. Surplombant les cimes des arbres et les charmantes maisons en briques le long de la 13ème rue, cette maison baignée de soleil bénéficie d'une belle lumière du sud qui filtre par de grandes fenêtres surdimensionnées.

Le plan bien pensé comprend un spacieux coin nuit qui offre la fonctionnalité et la sensation d'un studio. Un revêtement de sol en chêne à larges lattes ajoute chaleur et élégance, tandis que des plafonds de 2,80 mètres de hauteur rehaussent l'ambiance ouverte et aérée. Le vaste espace de vie accueille confortablement à la fois une table à manger et un grand canapé sectionnel, parfait pour se détendre ou recevoir.

La cuisine moderne et épurée est équipée d'appareils haut de gamme, notamment un réfrigérateur Sub-Zero, une cuisinière à gaz Wolf et un lave-vaisselle Bosch. Des armoires sur mesure et des plans de travail en Corian créent un espace culinaire raffiné qui allie style et praticité.

Une salle de bains inspirée d'un spa présente des carreaux sophistiqués, une baignoire profonde et des accessoires contemporains Lefroy Brooks. D'autres points forts incluent un lave-linge et un sèche-linge dans l'unité, le chauffage et le refroidissement central, ainsi qu'un grand espace de rangement pour une vie citadine sans effort.

Services de l'immeuble :

- 24h/24 service de portier
- Salle de fitness entièrement équipée
- Salon des résidents pour se détendre ou recevoir
- Terrasse sur le toit paysagée avec vue panoramique sur la ville
- Stockage pour bicyclettes

Idéalement situé à quelques pas de Union Square, Greenwich Village et Gramercy, ce quartier vibrant offre un accès inégalé aux transports avec les trains 4/5/6/N/Q/R/W à la station Union Square. Trader Joe’s, Whole Foods et une multitude d'options de restauration et de shopping sont juste au coin de la rue pour un maximum de confort.

Cette résidence peut être vendue meublée ou non meublée. Veuillez noter que les taxes foncières actuelles reflètent une exonération de résidence principale, offrant environ 17,5 % d'économies. Pour les investisseurs ou les résidents non principaux, les taxes s'élèvent à 945 $/mois.

Step into sophisticated urban living in this boutique, LEED-certified condominium.
Rarely available for sale—this is the highest D-line residence in the building and the first to come to market in nine years. Overlooking treetops and charming brownstones along 13th Street, this sun-drenched home enjoys beautiful southern light streaming through oversized windows.

The thoughtfully designed layout features a spacious alcove sleeping area that offers the functionality and feel of a junior one-bedroom. Wide-plank oak flooring adds warmth and elegance, while soaring 9'2" ceilings enhance the open, airy ambiance. The expansive living area comfortably accommodates both a dining table and a large sectional sofa, perfect for relaxing or entertaining.

The sleek, modern kitchen is equipped with top-of-the-line appliances, including a Sub-Zero refrigerator, Wolf gas range, and Bosch dishwasher. Custom cabinetry and Corian countertops create a refined culinary space that blends style and practicality.

A spa-inspired bathroom showcases sophisticated tilework, a deep soaking tub, and contemporary Lefroy Brooks fixtures. Additional highlights include an in-unit washer and dryer, central heating and cooling, and generous closet space for effortless city living convenience.

Building Amenities:

24-hour doorman

Fully equipped fitness center

Residents’ lounge for relaxing or entertaining

Landscaped rooftop terrace with panoramic skyline views

Bicycle storage

Ideally located just moments from Union Square, Greenwich Village, and Gramercy, this vibrant neighborhood offers unparalleled access to transportation with the 4/5/6/N/Q/R/W trains at Union Square Station. Trader Joe’s, Whole Foods, and an array of dining and shopping options are right around the corner for ultimate convenience.

This residence can be sold furnished or unfurnished. Please note the current real estate taxes reflect a primary residence exemption, offering approximately 17.5% savings. For investors or non-primary residents, taxes are $945/month.