C'est une opportunité d'investissement en or ! Ce bien immobilier mixte unique à Garrison dispose d'un espace commercial/ristoratif bénéficiant d'un droit acquis sur un terrain zoné résidentiel. La partie résidentielle génère également des revenus locatifs. L'entreprise actuelle et l'équipement occupant l'espace commercial ne sont pas inclus dans la vente. La location résidentielle fonctionne sur un bail mensuel. Le locataire commercial couvre 70 % des frais de chauffage au fioul, le propriétaire assumant les 30 % restants. Les autres services publics sont comptés séparément. Les revenus locatifs actuels s'élèvent à 2 500 $ pour l'espace commercial et 2 400 $ pour l'unité résidentielle. De plus, la vente comprend un terrain résidentiel vacant adjacent. Bien que le terrain ne soit actuellement pas considéré comme constructible, il pourrait y avoir un potentiel pour redessiner les limites de propriété avec le terrain adjacent afin de répondre aux exigences des terrains constructibles. Les informations fiscales incluent les deux terrains. Informations supplémentaires : Chauffage au fioul de chauffage en citerne.

This is a golden investment opportunity! This unique mixed-use property in Garrison features a grandfathered retail/food services space on a residentially zoned lot. The residential portion also generates rental income. The current business and equipment occupying the retail space is not included in the sale. The residential rental operates on a month-to-month lease. The retail tenant covers 70% of the oil costs, with the landlord covering the remaining 30%. Other utilities are separately metered. Current rental income is $2,500 for the retail space and $2,400 for the residential unit. Additionally, the sale includes an adjacent vacant residential lot. Although the lot is currently not considered buildable, there may be potential to redraw property lines with the adjacent property to meet buildable lot requirements. Tax info includes both lots. Additional Information: Heating Fuel Oil Above Ground. © 2025 OneKey™ MLS, LLC