Opportunité d'Affaires de Premier Ordre dans le Village sur le Principal Corridor des Hamptons – Nouvelle Construction avec Potentiel de Revenus

L'investissement rencontre la polyvalence au 715 Flanders Road, une propriété de grande visibilité de un acre classée Village Business, idéalement située sur l'une des artères les plus fréquentées des Hamptons – la Route 24, le principal lien entre l'I-495 (Long Island Expressway) et la Route 27.

Construit en 2017, ce bâtiment commercial moderne offre l'avantage rare d'une nouvelle construction dans un emplacement recherché. Avec le gaz naturel, la climatisation centrale et un agencement soigneusement conçu, le bâtiment est configuré pour de multiples revenus locatifs ou une configuration flexible pour le propriétaire-utilisateur, avec le potentiel de trois unités séparées (avec les permis appropriés).

Caractéristiques de la Propriété :
Deux Unités Spacieuses avec Entrées Séparées

Rez-de-Chaussée : Idéal pour un café, un bureau ou une entreprise de services ; comprend 2 pièces, 1 salle de bain complète et 1 salle de bain demi

Premier Étage : Cuisine/salon à concept ouvert avec 3 pièces, 1 salle de bain complète et 1 salle de bain demi – parfait pour un usage résidentiel, un revenu locatif ou des bureaux professionnels

Sous-sol Complet avec entrée privée – potentiel pour une troisième unité, du stockage, ou un usage commercial supplémentaire (sous réserve de permis)

Parking Sur Place Expansif – espace ample pour les clients, consommateurs, ou locataires

Terrain Supplémentaire Utilisable – idéal pour une expansion, des repas en plein air, ou des installations supplémentaires

C'est un emplacement à fort trafic et à forte exposition avec un excellent accès et visibilité—un site exceptionnel pour un café, un commerce de détail, un bureau, un espace de vie/travail, une maison de culte, ou des applications à usage mixte.

Que vous soyez un entrepreneur, un investisseur ou un propriétaire d'entreprise, le 715 Flanders Rd présente une opportunité rare de sécuriser une position privilégiée dans une zone en croissance avec un fort potentiel de revenus et de la place pour se développer.

Prime Village Business Opportunity on Major Hamptons Corridor – New Construction with Income Potential

Investment meets versatility at 715 Flanders Road, a high-visibility-acre property zoned Village Business, ideally located on one of the busiest thoroughfares in the Hamptons—Route 24, the main connector between I-495 (Long Island Expressway) and Route 27.

Built in 2017, this modern commercial building offers the rare advantage of new construction in a coveted location. With natural gas, central air, and a thoughtfully designed layout, the building is configured for multiple rental incomes or a flexible owner-user setup, with the potential for three separate units (with proper permits).

Property Features:
Two Spacious Units with Separate Entrances

First Floor: Ideal for cafe, office, or service-based business; includes 2 rooms, 1 full bath, and 1 half bath

Second Floor: Open-concept kitchen/living with 3 rooms, 1 full bath, and 1 half bath – perfect for residential use, rental income, or professional offices

Full Basement with private entrance – potential for third unit, storage, or additional business use (subject to permits)

Expansive On-Site Parking – ample space for clients, customers, or tenants

Additional Usable Land – perfect for expansion, outdoor dining, or added facilities

This is a high-traffic, high-exposure location with excellent access and visibility—an exceptional site for cafe, retail, office, live/work, house of worship, or mixed-use applications.

Whether you're an entrepreneur, investor, or business owner, 715 Flanders Rd presents a rare chance to secure a prime position in a growing area with strong income potential and room to grow. © 2025 OneKey™ MLS, LLC