Propriété commerciale de première classe sur Montauk Highway – 715 Flanders Rd, Flanders, NY

Une opportunité exceptionnelle vous attend sur cette propriété commerciale d'un demi-acre située sur l'une des routes les plus fréquentées de la région des Hamptons : Montauk Highway. Classée VB (Village Business), cet espace polyvalent est idéal pour une large gamme d'usages commerciaux ou mixtes, y compris restaurant, vente au détail, culte, bureaux professionnels ou configurations de vie/travail.

Construit en 2017, ce bâtiment moderne à deux unités offre les avantages d'une construction récente, y compris la climatisation centrale et le gaz naturel, ainsi qu'un sous-sol complet avec une entrée séparée – parfait pour une expansion ou une éventuelle troisième unité (avec les permis appropriés).

Points forts de la propriété :

• Deux unités spacieuses

o Rez-de-chaussée : Idéal pour un restaurant, un café ou un bureau, comprend 2 chambres, 1 salle de bain complète et 1 salle de bain réservée.

o Premier étage : Comprend une cuisine à concept ouvert, 3 chambres, 1 salle de bain complète et 1 salle de bain réservée – idéal pour un usage résidentiel ou de revenu locatif.

• Sous-sol complet avec entrée privée – potentiel de conversion en appartement supplémentaire ou pour un usage commercial.

• Grande aire de stationnement – beaucoup de places de stationnement sur place pour les clients, les clients ou les locataires.

• Terrain supplémentaire – l'autre moitié du terrain est ouverte et utilisable, offrant de la place pour une expansion, un restaurant en plein air ou des installations supplémentaires.

Situé sur un couloir à haute visibilité et à fort trafic, cette propriété est stratégiquement positionnée pour les entreprises recherchant une forte exposition et une accessibilité. Que vous lanciez une nouvelle entreprise, développiez votre marque ou investissiez dans un emplacement de premier choix avec un potentiel de revenus, cette propriété offre flexibilité et valeur.

Zonage : VB – Village Business

Construit : 2017

Stationnement : Ample sur place

Services : Gaz naturel, Climatisation centrale

Faites vivre votre vision au 715 Flanders Rd – planifiez votre visite aujourd'hui et explorez les possibilités infinies.

Prime Montauk Highway Commercial Property – 715 Flanders Rd, Flanders, NY

An exceptional opportunity awaits at this half-acre commercial property on one of the most heavily traveled roads in the Hamptons area—Montauk Highway. Zoned VB (Village Business), this versatile space is ideal for a wide range of commercial or mixed-use purposes, including restaurant, retail, worship, professional offices, or live/work setups.

Built in 2017, this modern two-unit building offers the benefits of newer construction, including central air and natural gas, along with a full basement with separate entrance—perfect for expansion or potential third unit (with proper permits).

Property Highlights:

• Two Spacious Units

o First Floor: Ideal for a restaurant, café, or office, includes 2 bedrooms, 1 full bath, and 1 half bath

o Second Floor: Features open-concept kitchen, 3 bedrooms, 1 full bath, and 1 half bath – great for residential or rental income

• Full Basement with private entrance – potential for conversion into additional apartment or business use

• Huge Parking Area – plenty of on-site parking for customers, clients, or tenants

• Additional Land – the other half of the lot is open and usable, offering room for expansion, outdoor dining, or added facilities

Located on a high-visibility, high-traffic corridor, this property is strategically positioned for businesses seeking strong exposure and accessibility. Whether you're launching a new venture, expanding your brand, or investing in a prime location with income potential, this property delivers flexibility and value.

Zoning: VB – Village Business

Built: 2017

Parking: Ample on-site

Utilities: Natural Gas, Central Air

Bring your vision to life at 715 Flanders Rd—schedule your showing today and explore the endless possibilities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC