Appel à tous les investisseurs, bâtisseurs et visionnaires, cette propriété légale à 2 familles endommagée par le feu offre un potentiel infini à quelques minutes de NYC ! Située dans une rue bordée d'arbres au cœur de Mount Vernon, cette maison spacieuse de 3 000 pieds carrés comprend une unité de 1 chambre au-dessus d'une unité de 4 chambres, le cadre parfait pour une famille élargie, un revenu locatif ou un investissement double. Un grand porche avant, un paysage mature, une allée privée et une cour arrière complètent le tableau, tous attendant d'être redonnés vie avec votre vision et votre savoir-faire.

La maison a subi des dommages dus au feu et n'est pas actuellement habitable. Elle est vendue strictement telle quelle, sans réparations ni nettoyage par le vendeur. L'acheteur est responsable de toute la diligence requise, y compris les permis et l'obtention d'un nouveau certificat d'occupation après la closing.

Acheteurs en espèces ou financement de réhabilitation uniquement. La propriété ne sera pas éligible à un financement hypothécaire traditionnel dans son état actuel.

C'est une occasion rare de créer la maison de vos rêves tout en générant un revenu locatif, ou de rénover complètement et de louer les deux unités dans une zone à forte demande. Avec de l'imagination et un investissement, cette propriété peut être transformée en une belle résidence multifamiliale qui s'autofinancera avec le temps.

Points forts en matière de transport et d'accès :
• 6 minutes à pied de la station Metro-North Mount Vernon East, idéale pour les navetteurs vers NYC
• 4 à 6 minutes en voiture de l'I-95 via le Hutchinson River Parkway
• Service de bus local (lignes 42/53/55) à seulement 3 minutes

Ne manquez pas votre chance de restaurer et de réinventer ce diamant brut, une occasion rare pour les investisseurs dans cette fourchette de prix, surtout sur un marché où l'inventaire est extrêmement limité.

Calling all investors, builders, and visionaries, this fire-damaged legal 2-family offers endless upside just minutes from NYC!
Located on a tree-lined street in the heart of Mount Vernon, this spacious 3,000 sq ft two-family home features a 1-bedroom unit over a 4-bedroom unit, the perfect setup for extended family, rental income, or dual investment. A large front sitting porch, mature landscaping, private driveway, and backyard complete the picture, all waiting to be brought back to life with your vision and skill.

The home sustained fire damage and is not currently habitable. It is being sold strictly as-is, with no repairs or clean-out by the seller. Buyer is responsible for all due diligence, including permits and obtaining a new certificate of occupancy after closing.

Cash buyers or rehab financing only. Property will not qualify for traditional mortgage financing in current condition.

This is a rare opportunity to create your dream home while generating rental income, or to fully renovate and rent both units in a high-demand area. With imagination and investment, this property can be transformed into a beautiful multi-family residence that pays for itself over time.

Transit & Access Highlights:
• 6-minute walk to Metro-North Mount Vernon East Station, ideal for NYC commuters
• 4–6 minute drive to I-95 via Hutchinson River Parkway
• Local bus service (routes 42/53/55) just 3 minutes away

Don’t miss your chance to restore and reimagine this diamond in the rough, a rare investor opportunity in this price range, especially in a market where inventory is extremely limited. © 2025 OneKey™ MLS, LLC