Bâtiment commercial autonome situé au centre d'Elmhurst, Queens. Zoné R4-1 avec un recouvrement C1-2 sur un terrain de 5 300 pieds carrés.

Des plans architecturaux sont disponibles pour une éventuelle expansion du bâtiment jusqu'à environ 12 000 pieds carrés. La structure peut être agrandie jusqu'à trois étages plus un sous-sol. Les deuxième et troisième étages peuvent être utilisés pour un espace résidentiel ou communautaire. Le rez-de-chaussée et le sous-sol offrent ensemble environ 6 500 pieds carrés qui peuvent être utilisés à des fins commerciales. Les acheteurs doivent confirmer tout potentiel de développement auprès d'un professionnel agréé.

La structure actuelle comprend environ 3 300 pieds carrés. Elle se compose d'un espace d'entrepôt d'environ 2 300 pieds carrés avec des plafonds de 15 pieds et deux grandes portes roulantes pour l'accès des camions. Il y a également un espace de showroom/bureau d'environ 1 000 pieds carrés.

La propriété a été mise à jour avec un nouveau système CVC, un nouveau toit, un panneau électrique upgradeé, un système de sprinkleurs nouvellement installé et un espace de bureau rénové avec un mur en verre et une salle de bains privée.

Située juste à côté de Queens Boulevard, la propriété a accès à des autoroutes majeures incluant l'I-495, l'I-278 et l'I-678. Elle est proche de plusieurs lignes de bus, des stations de métro E/M/R, et à portée des aéroports LaGuardia et JFK.

La propriété soutient une large gamme d'utilisations commerciales, résidentielles et communautaires autorisées. Un architecte agréé devrait être consulté pour confirmer les options spécifiques d'utilisation et de développement.

> > > Standalone commercial building located in the center of Elmhurst, Queens. Zoned R4-1 with a C1-2 overlay on a 5,300 square foot lot.

> > > Architectural plans are available for a potential expansion of the building up to approximately 12,000 square feet. The structure may be expanded to three stories plus a basement/cellar. The second and third floors may be used for residential or community facility space. The first floor and basement together offer approximately 6,500 square feet that may be used for commercial purposes. Buyers should confirm all development potential with a licensed professional.

> > > The current structure includes approximately 3,300 square feet. It consists of a warehouse area of about 2,300 square feet with 15-foot ceilings and two large roll-up doors for truck access. There is also a showroom/office space of approximately 1,000 square feet.

> > > The property has been updated with a new HVAC system, a new roof, an upgraded electrical panel, a newly installed sprinkler system, and a renovated office space featuring a glass divider and private bathroom.

> > > Located just off Queens Boulevard, the property has access to major highways including I-495, I-278, and I-678. It is close to multiple bus lines, E/M/R subway stations, and within reach of both LaGuardia and JFK airports.

> > > The property supports a wide range of permitted commercial, residential, and community uses. A licensed architect should be consulted to confirm specific use and development options. © 2025 OneKey™ MLS, LLC