Trésor historique de Main Street – Opportunité commerciale au cœur de Delhi !
Entrez dans le passé tout en imaginant votre futur avec cette offre rare : un superbe bâtiment historique datant de 1860, chargé de caractère et situé au cœur vibrant du Village de Delhi, siège du comté de Delaware. À l'origine, la résidence distinguée de James Elwood, trésorier du comté et juge, cette structure majestueuse allie détails architecturaux intemporels et potentiel moderne polyvalent.
Positionné de manière proéminente sur Main Street avec une visibilité exceptionnelle, ce bâtiment de près de 4 000 pieds carrés offre deux étages spacieux plus des combles, le tout sur un terrain mesuré de moins d'un demi-acre avec un grand parking hors rue. Situé dans une ville universitaire animée — siège de SUNY Delhi — la propriété bénéficie d'un flux constant d'activité tout au long de l'année, de passage piéton et d'engagement communautaire, ce qui la rend idéale pour une variété d'entreprises commerciales, éducatives ou résidentielles.
Classée en zone commerciale et connectée à Internet haute vitesse ainsi qu'aux réseaux d'eau et d'égouts municipaux, la propriété supporte une grande variété d'utilisations — des bureaux professionnels et studios aux arrangements de vie/travail, vente au détail de boutique ou possibilités de logement uniques.
Vous tomberez amoureux des caractéristiques élégantes de l'époque tout au long : des planchers en bois dur incrustés, des radiateurs ornés, un grand escalier principal avec une rampe continue menant aux combles, et d'impressionnantes fenêtres du sol au plafond qui inondent l'intérieur de lumière naturelle. Parmi les points forts supplémentaires, on trouve deux cheminées (actuellement hors service), une arrière-cuisine classique, des escaliers à l'avant et à l'arrière, un coffre-fort et des vérandas couvertes pour un plaisir tranquille ou un accueil de clients.
Actuellement configuré avec plusieurs bureaux et des salles de bains partiellement équipées, l'agencement flexible, les nombreuses entrées et les portes de communication offrent d'infinies possibilités de personnalisation — que vous envisagiez un centre de co-working, un centre de bien-être, des suites juridiques ou médicales, ou des appartements élégants.
Les améliorations pratiques comprennent un toit plus récent, une rampe d'accessibilité et une chaudière à charbon/mazout double.
Ne manquez pas cette occasion extraordinaire de posséder un morceau d’histoire locale et de donner vie à votre vision dans l'un des villages les plus charmants et accessibles des Catskills.

Historic Main Street Treasure – Commercial Opportunity in the Heart of Delhi!
Step into the past while envisioning your future in this rare offering — a stunning circa-1860 historic building steeped in character and located in the vibrant heart of the Village of Delhi, the Delaware County seat. Originally the distinguished residence of James Elwood, a county treasurer and justice, this stately structure blends timeless architectural detail with versatile modern potential.
Positioned prominently on Main Street with exceptional visibility, this nearly 4,000-square-foot building offers two spacious floors plus attic areas, all set on a surveyed lot of just under half an acre with ample off-street parking. Located in a bustling college town — home to SUNY Delhi — the property benefits from a steady flow of year-round activity, foot traffic, and community engagement, making it ideal for a variety of commercial, educational, or residential ventures.
Business-zoned and connected to high-speed internet and municipal water & sewer, the property supports a wide variety of uses — from professional offices and studios to live/work arrangements, boutique retail, or unique housing opportunities.
You’ll fall in love with the elegant period features throughout: intricate inlaid hardwood floors, ornate radiators, a gracious main staircase with a continuous banister rising to the attic, and impressive floor-to-ceiling windows that flood the interior with natural light. Additional highlights include two fireplaces (not currently in use), a classic butler’s pantry, both front and back staircases, a vault, and covered porches for quiet enjoyment or client welcoming.
Currently configured with multiple offices with half bathrooms, the flexible layout, numerous entrances, and connecting doorways offer endless possibilities for customization — whether you envision a co-working hub, wellness center, legal or medical suites, or stylish apartments.
Practical upgrades include a newer roof, accessibility ramp, and dual coal/oil furnace.
Don’t miss this extraordinary opportunity to own a piece of local history and bring your vision to life in one of the Catskills’ most charming and walkable villages. © 2025 OneKey™ MLS, LLC