Terrain constructible - Commercial Résidentiel. Emplacement privilégié ! Zoning : C4-4A, DJ (IH), Superficie du terrain environ 8 110 st (source : DOF), Groupes d'utilisation autorisés : 1-6, 8-10, 12. FAR de base résidentiel : 3,45 (uniquement pour les unités au prix du marché) - environ 27 979 sf, max 27 unités. FAR maximal résidentiel : 4,60 avec composante de logement inclusif (si les unités abordables représentent au moins 20 % de FA) - environ 37 300, max 54 unités. FAR commercial : 4,0 - environ 32 440 sf. Hauteur de base minimale 40'-0", Hauteur de base maximale 65'-0", Hauteur maximale du bâtiment - jusqu'à 85'-0" (ou 8 étages) (uniquement pour les unités au prix du marché), Hauteur maximale du bâtiment - jusqu'à 95'-0" (ou 9 étages) avec composante de logement inclusif (si les unités abordables représentent au moins 20 % de FA), Stationnement commercial et communautaire - non requis, Stationnement résidentiel - 50 % des unités au prix du marché. Excellente opportunité d'investissement pour les investisseurs.

Buildable Lot - Commercial Residential. Prime Location! Zoning: C4-4A, DJ (IH), Lot area approx. 8,110 st (source: DOF), Use Groups allowed: 1-6, 8-10, 12. Resi Base FAR: 3.45 (in only market rate units) - approx. 27,979 sf, max 27 units. Resi Max FAR: 4.60 with Inclusionary Housing component (if affordable units min 20% of FA) - approx., 37,3000 max 54 units. Commercial FAR: 4.0 - approx. 32,440 sf., Min base height 40'-0", Max base height 65'-0", Max building height - up to 85'-0" (or 8 stories) (in only market rate units), Max building height - up to 95'-0" (or 9 stories) w/inclusionary Housing component (if affordable units min 20% of FA), Commercial & Community Fac. Parking - not required, Residential Parking -50% of market rate units. Great investment for investors. © 2025 OneKey™ MLS, LLC