Opportunité d'investissement avec potentiel de revenu et d'affaires à Franklin, NY
125 Water Street est une trouvaille rare au cœur de Franklin — une spacieuse maison de ferme de style néo-grec de 1850 sur un terrain d'angle, offrant un potentiel sérieux pour générer plusieurs flux de revenus. Avec un zonage flexible, une superficie généreuse et des améliorations majeures des infrastructures déjà en place, cette propriété est prête à être transformée en un investissement intelligent.
La façade de la maison est bien avancée, avec une grande cuisine, une salle à manger, deux espaces de vie généreux et un escalier dramatique menant à une suite principale massive non aménagée. Les éléments en bois d'époque et les détails historiques ajoutent du caractère, tandis que dans les coulisses, les systèmes clés — y compris la fondation, l'électricité, la plomberie, l'eau et l'isolation — ont déjà été modernisés.
Un porche en forme de L s'étend de la cuisine au salon, avec le charme de petite ville que nous recherchons tous. De grands espaces de vie lumineux donnent accès au porche couvert.
L'arrière de la propriété est l'endroit où l'opportunité s'élargit véritablement : un immense espace de garage/studio à deux étages suffisamment haut pour abriter des camions, des véhicules récréatifs ou de grands équipements. Cet espace pourrait servir de base à un entrepreneur, à une entreprise de services ou à une entreprise créative — ou être converti en unités locatives.
Située dans un village des Catskills en revitalisation, avec une nouvelle subvention pour la rue principale et une énergie créative florissante, il s'agit d'une opportunité stratégique d'investir à la fois dans l'immobilier et dans la communauté.
À quelques minutes d'Oneonta, du village des étoiles de Cooperstown, à 1 heure 15 minutes des stations de ski et à 3 heures 15 minutes de NYC. La propriété est vendue en l'état.

Investment Opportunity with Income & Business Potential in Franklin, NY
125 Water Street is a rare find in the heart of Franklin — a spacious 1850 Greek Revival farmhouse on a corner lot, offering serious potential to generate multiple income streams. With flexible zoning, ample square footage, and major infrastructure upgrades already in place, this property is primed for transformation into a smart investment.
The front of the home is well on its way, featuring a large kitchen, dining area, two generous living spaces, and a dramatic staircase leading to an unfinished massive primary suite. Period woodwork and historic details add character, while behind the scenes, key systems — including foundation, electric, plumbing, water, and insulation — have already been upgraded.
A wrap around porch runs from the kitchen to the living room with the small-town charm we all crave. Large light filled living spaces have access to the covered front porch.
The rear of the property is where the opportunity truly expands: a massive two-story garage/studio space tall enough to house trucks, RVs, or large equipment. This space could serve as a base for a contractor, service business, or creative enterprise — or be converted into rental units.
Located in a revitalizing Catskills village with a new Main Street grant and thriving creative energy, this is a strategic opportunity to invest in both real estate and community.
Minutes to Oneonta, Cooperstown All Star Village, 1 hr 15 minutes to ski resorts and 3 hrs 15 mins to NYC. The property is being sold, as-is. © 2025 OneKey™ MLS, LLC