Cette propriété en bord de mer prête à bâtir, située dans la réserve de Chiloway, a beaucoup à offrir et est idéale pour quiconque rêve d'échapper à un cadre boisé privé. Le terrain partiellement aménagé de 7,5 acres dispose d'une allée en gravier menant à un site de construction de maison de niveau, déjà équipé d'électricité, d'eau de puits et d'un système septique pour une maison de 3 chambres. Le site surélevé est un emplacement privilégié pour admirer le coucher de soleil sur les montagnes, surplombant son large frontage de étang privé (l'accès à l'étang Phalon est partagé avec seulement cinq autres propriétaires). À l'écart du site principal de construction se trouve un deuxième site défriché en haut de la propriété le long de Upper Chiloway Road, offrant la possibilité d'une habitation supplémentaire ou d'une division (électricité à la route). Si vous n'êtes pas encore prêt à construire, il y a actuellement un camping-car de 32 pieds qui pourrait être rénové avec électricité, eau et système septique raccordés. Il y a aussi une cuisine extérieure et une douche extérieure séparée, chacune ayant des canalisations d'eau raccordées. En descendant les marches vers l'eau, vous verrez trois plateformes en bois utilisées pour des tentes de glamping, nichées parmi les arbres. De plus, la propriété comprend une prairie à côté de l'étang, idéale pour un filet de badminton, un court de pétanque ou simplement pour monter des tentes lorsque des invités supplémentaires viennent à visiter. Un ancien sentier d'exploitation forestière serpente dans la montagne jusqu'au deuxième site et pourrait être dégagé pour créer votre propre sentier de randonnée où vous êtes susceptible de sentir une brise même les jours les plus chauds. Cette propriété enchanteresse regorge de faune, de flore luxuriante et d'une série d'impressionnantes affleurements de pierre et de rochers. Investissez dès maintenant dans votre future réserve naturelle privée et vous pourriez être sur l'eau en paddle avant la fin de l'été. Située près des villes de plus en plus populaires de Roscoe (16 km) et de Livingston Manor (26 km), qui offrent une variété de magasins, restaurants, bars, ainsi que des brasseries, une distillerie et l'espace artistique des Catskills. Idéal pour un accès aux terrains de golf à proximité, aux sentiers de randonnée, et commodément situé pour la pêche à la mouche sur le célèbre Beaver Kill (4 km) et la rivière Delaware. Environ 2 heures 15 minutes de GWB et de NYC.

This build-ready waterfront property situated in the Chiloway Preserve has much to offer and is ideal for anyone that dreams of escaping to a private woodland setting. The 7.5 acre partially-developed lot has a graded driveway leading to a level house site already installed with electricity, well water, and a septic system for a 3 bedroom home. The elevated site is a prime spot for watching the sun set over the mountains as it overlooks its extensive private pond frontage (access to Phalon Pond is shared with just five other property owners). Out of view from the main building site is a second cleared site at the top of the property along Upper Chiloway Road providing the potential for an additional dwelling or sub-division (electricity at road). If you’re not yet ready to build there is currently a 32’ camper that could be refurbished with electricity, water, and septic connected. There is also an outdoor kitchen and separate outdoor shower each of which have water lines hooked up. Going down the steps towards the water you’ll see three wooden platforms used for glamping tents tucked within the trees. Additionally, the property includes a meadow next to the pond which is ideal for a badminton net, a bocce ball court or just for pitching tents when extra guests come to visit. An old logging trail zigzags up the mountain to the second site and could be cleared to create your very own hiking trail where you are likely to catch a breeze even on the hottest of days. This enchanting property is teaming with wildlife, lush fauna, and an array of impressive stone out-croppings and boulders. Invest in your future private nature preserve now and you could be on the water paddle-boarding before summer's end. Located near the increasingly popular towns of Roscoe (10 miles) and Livingston Manor (16 miles) that feature a variety of stores, restaurants, bars, plus breweries, a distillery, and the Catskill Art Space. Great for access to nearby golf courses, hiking trails, and conveniently located for fly fishing on the renowned Beaver Kill (2.5 miles) and Delaware River. Approximately 2 hrs, 15 mins from GWB and NYC. © 2025 OneKey™ MLS, LLC