Retour sur investissement en espèces de plus de 8 % ! Contactez le courtier Harlem Lofts Inc pour votre visite privée !

Situé dans le quartier historique de Dorrance Brooks Square, le 30 Edgecombe Avenue représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Ce townhouse de sept familles en briques rouges de style Renaissance Revival surplombe le parc St. Nicholas et bénéficie de faibles taxes foncières ainsi que d'un excellent revenu brut d'exploitation (152 843 $/an), générant un taux de capitalisation de plus de 8 % !

Cette propriété offre 3 850 pieds carrés d'espace dans un emplacement prisé, ainsi que 5 631,5 pieds carrés de droits aériens supplémentaires. L'extérieur présente la façade d'origine en briques rouges et en pierre de style Renaissance Revival avec une baie vitrée au deuxième étage et des accents de style Reine Anne, tandis que l'intérieur conserve les portes en chêne d'origine, la boiserie, les miroirs et les cheminées.

Les sept appartements, tous soumis à la réglementation des loyers, se composent de six studios et d'un appartement traversant de deux chambres. Tous les appartements ont de hauts plafonds, de grandes fenêtres, des cuisines ouvertes et des salles de bains carrelées. Tous les appartements disposent de compteurs séparés et sont câblés pour la télévision et Internet.

Ce charmant townhouse est proche des restaurants sur les boulevards Frederick Douglass et Adam Clayton Powell, et le City College est à quelques pas. La propriété est proche des commerces sur la 125e rue et est idéalement située pour les lignes de métro B/C et les lignes de bus M3 et M10, qui sont toutes adjacentes à la maison. Pour les loisirs, le parc St. Nicholas est juste de l'autre côté de la rue.

Cette propriété est livrée avec des locataires bien qualifiés dans cinq des sept unités, ainsi que tous les documents nécessaires. Contactez-nous dès aujourd'hui pour votre rendez-vous privé !

*Il s'agit d'une vente en espèces uniquement - veuillez vous préparer à fournir une preuve de fonds.

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Situated in the Dorrance Brooks Square Historic District, 30 Edgecombe Avenue represents an outstanding investment opportunity. This Renaissance Revival red brick seven family townhouse overlooks St. Nicholas Park and has low real estate taxes and excellent gross operating income ($152,843/year), generating a capitalization rate of over 8 percent!

This property provides 3,850 square feet of space in a desirable location, plus an additional 5,631.5 square feet of air rights. The exterior has the original Renaissance Revival red brick and stone façade with a bay window on the second floor and Queen Anne accents, while the interior has original oak doors, woodwork, mirrors, and fireplaces.

The seven apartments, all rent-stabilized, consist of six studios and a floor-through two-bedroom home. All units have high ceilings, large windows, open-plan kitchens and tiled bathrooms. All units have separate meters and are wired for cable and internet.

This lovely townhouse is close to restaurants on Frederick Douglass and Adam Clayton Powell Boulevards, and City College is just a short walk away. The property is close to shopping on 125th Street and is conveniently situated for the B/C subway lines and the M3 and M10 bus lines, which are all adjacent to the house. For recreation, St. Nicholas Park is right across the street.

This property is delivered with well-qualified tenants in five of the seven units, and all paperwork. Contact us today for your private appointment!

*This is a cash-only sale - please be prepared to provide proof of funds. © 2025 OneKey™ MLS, LLC