Retour sur investissement en espèces de 7,4 % ! Contactez le courtier en vente Harlem Lofts Inc pour votre visite privée !

Située dans le quartier historique de Dorrance Brooks Square, 30 Edgecombe Avenue représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Cette maison de ville en brique rouge de style Renaissance Revival, composée de sept familles, surplombe le parc St. Nicholas et a de faibles taxes foncières ainsi qu'un excellent revenu brut d'exploitation (142 276 $/an), générant un taux de capitalisation de 7,4 % !

Cette propriété offre 3 850 pieds carrés d'espace dans un emplacement prisé, plus 5 631,5 pieds carrés de droits aériens supplémentaires. L'extérieur présente la façade en brique rouge et en pierre de style Renaissance Revival d'origine avec une fenêtre en saillie au deuxième étage et des accents de style Reine Anne, tandis que l'intérieur possède des portes en chêne d'origine, des boiseries, des miroirs et des cheminées.

Les sept appartements, tous soumis à la régulation des loyers, se composent de six studios et d'un appartement traversant de deux chambres. Tous les logements ont de hauts plafonds, de grandes fenêtres, des cuisines à plan ouvert et des salles de bains carrelées. Tous les logements disposent de compteurs séparés et sont câblés pour la télévision et Internet.

Cette charmante maison de ville est proche des restaurants sur les boulevards Frederick Douglass et Adam Clayton Powell, et le City College est à quelques pas. La propriété est proche des commerces sur la 125ème rue et est idéalement située pour les lignes de métro B/C et les lignes de bus M3 et M10, toutes adjacentes à la maison. Pour les loisirs, le parc St. Nicholas est juste en face de la rue.

Cette propriété est livrée avec des locataires bien qualifiés dans cinq des sept unités, et toute la documentation nécessaire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour votre rendez-vous privé !

*Il s'agit d'une vente en espèces uniquement - veuillez être prêt à fournir une preuve de fonds.

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Situated in the Dorrance Brooks Square Historic District, 30 Edgecombe Avenue represents an outstanding investment opportunity. This Renaissance Revival red brick seven family townhouse overlooks St. Nicholas Park and has low real estate taxes and excellent gross operating income ($142,276/year), generating a capitalization rate of 7.4 percent!

This property provides 3,850 square feet of space in a desirable location, plus an additional 5,631.5 square feet of air rights. The exterior has the original Renaissance Revival red brick and stone façade with a bay window on the second floor and Queen Anne accents, while the interior has original oak doors, woodwork, mirrors, and fireplaces.

The seven apartments, all rent-stabilized, consist of six studios and a floor-through two-bedroom home. All units have high ceilings, large windows, open-plan kitchens and tiled bathrooms. All units have separate meters and are wired for cable and internet.

This lovely townhouse is close to restaurants on Frederick Douglass and Adam Clayton Powell Boulevards, and City College is just a short walk away. The property is close to shopping on 125th Street and is conveniently situated for the B/C subway lines and the M3 and M10 bus lines, which are all adjacent to the house. For recreation, St. Nicholas Park is right across the street.

This property is delivered with well-qualified tenants in five of the seven units, and all paperwork. Contact us today for your private appointment!

*This is a cash-only sale - please be prepared to provide proof of funds. © 2025 OneKey™ MLS, LLC