1,8 ACRES DE TERRAIN COMMERCIAL BOHA en bordure de la Route 55. Emplacement très fréquenté avec feu de circulation. Opportunité de développement centrale. Prêt à construire ! Excellentes conditions de sol sans besoin de remplissage pour les fosses septiques : gravier et sable roulé. 131 mètres de façade sur la Route 55. Actuellement BOHA jusqu'en 2028 pour un bâtiment commercial de services personnels de 185 m² et un bureau. Le BOHA peut être ajusté pour différents tailles et utilisations si désiré. Possibilité d'augmenter l'empreinte et la superficie de bâtiment ainsi que les niveaux avec des approbations. Excellente option pour une propriété multi-units, à usage mixte, quartier général de service, services alimentaires, spa, commerce de détail, bureau, tout ce que vous souhaitez ! Permis et approbations du DOT en place. Puits en fonctionnement sur site. Débroussaillage, nivellement et certains drainage terminés. Plan de survey, plans de construction et dessins architecturaux en main. Certains financements par le propriétaire disponibles. Intersection de la Route 55 et East Noxon, située dans le District du Centre-Ville. Proche des écoles : Union Vale Elementary Middle School. Appelez ou envoyez un message texte au 845-224-8005, ZengenRealEstate.com

1.8 ACRES COMMERCIAL BOHA LAND Rt 55 frontage. Extremely busy traffic light location. Centrally located development opportunity. Ready to build! Excellent soil conditions with no fill needed for septic: Bank run & gravel. 431 ft of Route 55 frontage. Currently BOHA until 2028 for 2,000sf commercial personal service business & office building. BOHA can pivot to different size & use development if desired. Can increase footprint & building square footage & levels with approvals. Excellent for multi-unit, mixed use property, service industry headquarters, food service, spa, retail, office, you name it! DOT highway permit & approvals in place. Operating well on site. Clearing, grading, and some drainage complete. Survey, building plans & architectural drawings in hand. Some owner finance available. Rt 55 & East Noxon intersection, located in the Town Center District. Close distance to the schools: Union Vale Elementary Middle School. Call or text 845-224-8005, ZengenRealEstate.com © 2025 OneKey™ MLS, LLC