Charmant et Flexible Junior 4 à Morningside Heights — Préapprouvé pour un Usage Professionnel

Découvrez le parfait mélange de caractère d'avant-guerre, d'agencement flexible et de potentiel de vie/travail dans ce coin d'un appartement d'une chambre plus bureau au 611 West 111th Street, un co-op classique avec ascenseur idéalement situé entre Broadway et Riverside Drive.

Situé en hauteur, au-dessus du niveau de la rue, au premier étage, cet appartement lumineux, orienté sud et ouest, a été soigneusement entretenu par le même propriétaire — un psychologue professionnel — depuis 1986. Préapprouvé par le conseil d'administration du co-op pour un usage professionnel, l'unité fonctionne actuellement comme un bureau de thérapie privé et est bien adaptée pour le travail à distance, le consulting ou d'autres usages peu intrusifs (sous réserve de l'approbation du conseil).

Les caractéristiques clés comprennent :
• Grand salon avec une abondance de lumière naturelle
• Cuisine en couloir avec fenêtre
• Grande chambre principale
• Bureau flexible ou deuxième espace de sommeil, complet avec plomberie pour un usage professionnel potentiel
• Salle de bain complète avec fenêtre

Les commodités de l'immeuble incluent :
• Ascenseur
• Superintendent résident
• Buanderie au sous-sol
• Rangement pour bicyclettes
• Rangement supplémentaire disponible pour un frais nominal

Animaux de compagnie autorisés avec l'approbation du conseil (les animaux doivent être tenus en laisse ou portés dans les espaces communs). Sous-location autorisée après un an de propriété, pour une durée allant jusqu'à deux ans. Financement jusqu'à 80 % autorisé. Les frais mensuels de 1 557 $ comprennent le chauffage et l'eau. Cette résidence possède 877 actions et n'a pas de taxe de revente.

Profitez du charme du quartier de Morningside Heights avec Riverside Park à quelques pas, Central Park à proximité, et des lieux préférés comme Westside Market et une scène gastronomique dynamique à portée de main. Les transports sont faciles avec le train 1 à la 110e rue/Cathedral Parkway à seulement deux blocs, et les bus M104, M4 et M60 offrant un excellent accès transversal et uptown/downtown.

Ce rare co-op flexible présente une opportunité exceptionnelle de créer un foyer, un bureau ou un retrait professionnel hybride dans l'un des quartiers les plus historiques de Manhattan.

Charming & Flexible Junior 4 in Morningside Heights—Preapproved for Professional Use

Discover the perfect blend of pre-war character, flexible layout, and live/work potential in this corner one-bedroom plus office at 611 West 111th Street, a classic elevator co-op ideally positioned between Broadway and Riverside Drive.

Set high above street level on the first floor, this bright, south- and west-facing home has been thoughtfully maintained by the same owner—a professional psychologist—since 1986. Preapproved by the co-op board for professional use, the unit currently functions as a private therapy office and is well-suited for remote work, consulting, or other low-impact uses (subject to board approval).

Key features include:
• Spacious living room with abundant natural light
• Windowed galley kitchen
• Large primary bedroom
• Flexible office or second sleeping area, complete with plumbing for potential professional use
• Windowed full bathroom

Building amenities include:
• Elevator
• Live-in Superintendent
• Basement laundry room
• Bicycle storage
• Additional storage available for a nominal fee

Pet-friendly with board approval (pets must be leashed or carried in common areas). Subletting allowed after one year of ownership, for up to two years. Financing up to 80% permitted. Monthly maintenance of $1,557 includes heat and water. This residence carries 877 shares and has no flip tax.

Enjoy the neighborhood charm of Morningside Heights with Riverside Park just steps away, Central Park nearby, and local favorites like Westside Market and a vibrant dining scene all within reach. Transportation is a breeze with the 1 train at 110th Street/Cathedral Parkway just two blocks away, and the M104, M4, and M60 buses offering excellent crosstown and uptown/downtown access.

This rare, flexible co-op presents an exceptional opportunity to create a home, office, or hybrid professional retreat in one of Manhattan’s most storied neighborhoods. © 2025 OneKey™ MLS, LLC