Charmant et Flexible Junior 4 à Morningside Heights—Préapprouvé pour un usage professionnel

Découvrez le mélange parfait de caractère d'avant-guerre, de disposition flexible et de potentiel de vie/travail dans cet appartement d'un chambre plus bureau au 611 West 111th Street, une coopérative classique avec ascenseur idéalement située entre Broadway et Riverside Drive.

Élevé au-dessus du niveau de la rue au premier étage, cet appartement lumineux orienté sud et ouest a été soigneusement entretenu par le même propriétaire—un psychologue professionnel—depuis 1986. Préapprouvé par le conseil de la coopérative pour un usage professionnel, l'unité fonctionne actuellement comme un bureau de thérapie privé et est bien adaptée pour le travail à distance, le conseil ou d'autres usages à faible impact (sous réserve de l'approbation du conseil).

Les caractéristiques principales incluent :
• Salon spacieux avec une abondance de lumière naturelle
• Cuisine américaine avec fenêtre
• Grande chambre principale
• Bureau flexible ou deuxième espace de couchage, avec plomberie pour un usage professionnel potentiel
• Salle de bain complète avec fenêtre

Les équipements de l'immeuble incluent :
• Ascenseur
• Superintendant vivant sur place
• Buanderie au sous-sol
• Rangement pour bicyclettes
• Rangement supplémentaire disponible moyennant des frais nominaux

Animaux de compagnie acceptés avec approbation du conseil (les animaux doivent être tenus en laisse ou portés dans les parties communes). Sous-location autorisée après un an de propriété, pour une durée maximale de deux ans. Financement jusqu'à 80 % autorisé.

Profitez du charme du quartier de Morningside Heights avec Riverside Park à quelques pas, Central Park à proximité, et des favoris locaux comme Westside Market et une scène gastronomique dynamique à portée de main. Les transports en commun sont faciles avec le train 1 à la 110e Rue/Cathedral Parkway à seulement deux pâtés de maisons, et les bus M104, M4 et M60 offrant un excellent accès inter-quadres et vers le haut/vers le bas.

Cette rare coopérative flexible présente une opportunité exceptionnelle de créer un foyer, un bureau ou un lieu de retraite professionnelle hybride dans l'un des quartiers les plus historiques de Manhattan.

Charming & Flexible Junior 4 in Morningside Heights—Preapproved for Professional Use

Discover the perfect blend of pre-war character, flexible layout, and live/work potential in this corner one-bedroom plus office at 611 West 111th Street, a classic elevator co-op ideally positioned between Broadway and Riverside Drive.

Set high above street level on the first floor, this bright, south- and west-facing home has been thoughtfully maintained by the same owner—a professional psychologist—since 1986. Preapproved by the co-op board for professional use, the unit currently functions as a private therapy office and is well-suited for remote work, consulting, or other low-impact uses (subject to board approval).

Key features include:
• Spacious living room with abundant natural light
• Windowed galley kitchen
• Large primary bedroom
• Flexible office or second sleeping area, complete with plumbing for potential professional use
• Windowed full bathroom

Building amenities include:
• Elevator
• Live-in Superintendent
• Basement laundry room
• Bicycle storage
• Additional storage available for a nominal fee

Pet-friendly with board approval (pets must be leashed or carried in common areas). Subletting allowed after one year of ownership, for up to two years. Financing up to 80% permitted.

Enjoy the neighborhood charm of Morningside Heights with Riverside Park just steps away, Central Park nearby, and local favorites like Westside Market and a vibrant dining scene all within reach. Transportation is a breeze with the 1 train at 110th Street/Cathedral Parkway just two blocks away, and the M104, M4, and M60 buses offering excellent crosstown and uptown/downtown access.

This rare, flexible co-op presents an exceptional opportunity to create a home, office, or hybrid professional retreat in one of Manhattan’s most storied neighborhoods. © 2025 OneKey™ MLS, LLC