Une des propriétés les plus historiques et architecturales de Newburgh. Connue sous le nom de Holden House, le 73–85 Grand Street est un impressionnant complexe de 3 bâtiments situé au cœur du quartier historique de l'East End de Newburgh, offrant près de 16 500 pieds carrés d'espace comprenant des résidences, des studios commerciaux et un couloir qui relie les structures.

73 Grand Street -
Construit à l'origine en 1837 en tant que résidence unifamiliale majestueuse, cette structure de trois étages de 6 900 pieds carrés dispose de 22 pièces, dont 5 salles de bains. Riche en détails d'époque – plafonds de 12 pieds, cheminées d'origine, moulures ornées, grands escaliers, bibliothèques encastrées et vérandas couvertes à l'arrière – ce bâtiment est le rêve d'un conservateur. Chaque pièce de cette résidence unifamiliale est alimentée en plomberie, ce qui la rend idéale pour une conversion en 3 à 7 appartements, condos ou coopératives.

85 Grand Street -
Construit dans les années 1830, ce chef-d'œuvre de 5 980 pieds carrés a été complètement réimaginé dans les années 1890 par le célèbre architecte local Frank Estabrook. Des caractéristiques d'époque époustouflantes demeurent intactes, y compris le grand escalier dramatique, l'îlot carrelé, les planchers en parquet, plusieurs cheminées et la pièce maîtresse : un plafond en vitrail dans le solarium. Actuellement exploité en tant que galerie d'art, studio de yoga, espace d'événements et résidence privée, le 85 Grand pourrait facilement retrouver ses origines unifamiliales.

Le Carriage House -
Derrière le 85 Grand se trouve un carrosse entièrement rénové de 2 613 pieds carrés, maintenant configuré en tant que bureau commercial de deux étages avec plusieurs espaces de travail, salles de conférence, toilettes et cuisine. Adjacent à cette structure se trouvent des places de stationnement hors rue, un atout rare et précieux dans le quartier historique.

Potentiel de développement -
La configuration existante sur les trois bâtiments soutien une réutilisation adaptable avec une reconstruction minimale. Le flux naturel des pièces et l'accès à la plomberie d'origine permettent des transitions fluides vers des configurations résidentielles ou mixtes. En tant que propriété contributive dans le quartier historique, le site est également éligible pour des crédits d'impôt d'État et fédéraux ainsi que pour des programmes de dégrèvement fiscal local, rendant la restauration à la fois visionnaire et viable.

Que votre vision inclue des résidences-boutique, un complexe de travail/vie, un centre culturel ou une résidence privée, le 73–85 Grand Street offre une toile extraordinaire pour votre prochain chapitre dans l'une des villes les plus excitantes et évolutives de la vallée de l'Hudson. Voir le résumé d'investissement dans la section Document jointe.

One of Newburgh’s most storied and architecturally significant properties. Known as the Holden House , 73–85 Grand Street is a striking 3-building compound located in the heart of Newburgh’s East End Historic District—offering nearly 16,500 square feet of space across residences, commercial studios, and a corridor that unites the structures.

73 Grand Street-
Originally built in 1837 as a stately single-family residence, this 6,900 sq ft, three-story structure boasts 22 rooms, including 5 bathrooms. Rich with period detail—12-foot ceilings, original mantles, ornate moldings, grand staircases, built-in bookcases, and covered rear porches—this building is a preservationist’s dream. Each room in this single-family residence is plumbed, making it ideal for conversion into 3–7 apartments, condos, or co-ops.

85 Grand Street-
Build in the 1830's this 5,980 sq ft masterpiece was completely reimagined in the 1890s by celebrated local architect Frank Estabrook. Stunning period features remain intact, including the dramatic grand staircase, tiled inglenook, parquet floors, multiple fireplaces, and the crown jewel—a stained-glass solarium ceiling. Currently operating as an art gallery, yoga studio, event space, and private residence, 85 Grand could easily return to its single-family origins.

The Carriage House-
Behind 85 Grand lies a fully renovated 2,613 sq ft carriage house, now configured as a two-story commercial office with multiple workspaces, conference rooms, restrooms, and kitchen. Adjacent to this structure is off-street parking—a rare and valuable asset in the Historic District.

Development Potential-
The existing layout across all three buildings supports adaptive reuse with minimal reconstruction. The natural flow of rooms and original plumbing access allow for smooth transitions to residential or mixed-use configurations. As a contributing property in the Historic District, the site also qualifies for state and federal tax credits and local tax abatement programs, making restoration both visionary and viable.

Whether your vision includes boutique residences, a live/work compound, a cultural center, or a private residence, 73–85 Grand Street offers an extraordinary canvas for your next chapter in one of the Hudson Valley’s most exciting and evolving cities. See Investment Summary in the attached Document section. © 2025 OneKey™ MLS, LLC