Voici une occasion rare de posséder l'une des propriétés les plus historiques et architecturales de Newburgh. Connue sous le nom de Holden House (anciennement, Amos & Sarah Holden Home), le 73–85 Grand Street est un ensemble frappant de 4 bâtiments situé au cœur du district historique de l'East End de Newburgh—offrant près de 16 500 pieds carrés d'espace répartis entre résidences, studios commerciaux, et un corridor historique qui unit les structures.

73 Grand Street-
Construit à l'origine en 1837 comme une résidence unifamiliale majestueuse, ce bâtiment de 6 900 pieds carrés, à trois étages, dispose de 22 pièces, y compris 5 salles de bain. Riche en détails d'époque—plafonds de 12 pieds, manteaux originaux, moulures ornées, grands escaliers, bibliothèques encastrées et vérandas couvertes à l'arrière—ce bâtiment est le rêve d'un conservateur. Ancien hôpital de la Croix-Rouge pendant la Première Guerre mondiale et plus tard maison de retraite, chaque chambre est alimentée en plomberie, ce qui le rend idéal pour une conversion en 3 à 7 appartements, condos, ou coopératives. Inoccupé depuis 2008, il est prêt pour une transformation créative.

85 Grand Street-
Datant également des années 1830, ce chef-d'œuvre de 5 980 pieds carrés a été entièrement réimaginé dans les années 1890 par l'architecte local célébré Frank Estabrook. Des caractéristiques d'époque époustouflantes restent intactes, y compris le grand escalier spectaculaire, l'alcôve carrelée, les parquets, plusieurs cheminées, et la pièce maîtresse—un plafond en vitrail pour le solarium. Actuellement en fonction comme galerie d'art, studio de yoga et espace événementiel, avec les niveaux supérieurs loués comme suites privées, le 85 Grand pourrait facilement retrouver ses origines unifamiliales ou être réaménagé en logements multifamiliaux.

Corridor de liaison-
Reliant les deux principaux bâtiments se trouve un corridor fermé de 860 pieds carrés, historiquement utilisé pour connecter l'hôpital au 73 Grand à la salle d'opération du médecin au 85 Grand. Cet espace sert désormais de salle de galerie supplémentaire, offrant une continuité unique entre les structures.

La Carriage House-
Derrière le 85 Grand se trouve une ancienne remise entièrement rénovée de 2 613 pieds carrés, maintenant configurée en bureau commercial sur deux étages avec plusieurs espaces de travail, salles de conférence, toilettes et cuisine. Adjacent à cette structure se trouve un parking hors rue—un atout rare et précieux dans le district historique.

Potentiel de développement-
La configuration existante des trois bâtiments soutient une réutilisation adaptative avec une reconstruction minimale. Le flux naturel des pièces et l'accès à la plomberie d'origine permettent des transitions fluides vers des configurations résidentielles ou mixtes. En tant que propriété contributive dans le district historique, le site est également éligible à des crédits d'impôt d'État et fédéraux, rendant la restauration à la fois visionnaire et viable.

Que votre vision inclue des résidences de boutique, un complexe de travail/vie, un centre culturel, ou une résidence privée, le 73–85 Grand Street offre une toile extraordinaire pour votre prochain chapitre dans l'une des villes les plus passionnantes et en évolution de la vallée de l'Hudson. Voir le résumé d'investissement dans la section des documents ci-joints.

Here is a rare opportunity to own one of Newburgh’s most storied and architecturally significant properties. Known as the Holden House (formerly, Amos & Sarah Holden Home), 73–85 Grand Street is a striking 4-building compound located in the heart of Newburgh’s East End Historic District—offering nearly 16,500 square feet of space across residences, commercial studios, and a historic corridor that unites the structures.

73 Grand Street-
Originally built in 1837 as a stately single-family residence, this 6,900 sq ft, three-story structure boasts 22 rooms, including 5 bathrooms. Rich with period detail—12-foot ceilings, original mantles, ornate moldings, grand staircases, built-in bookcases, and covered rear porches—this building is a preservationist’s dream. Formerly a Red Cross hospital during WWI and later a nursing home, each room is plumbed, making it ideal for conversion into 3–7 apartments, condos, or co-ops. Vacant since 2008, it is ready for a creative transformation.

85 Grand Street-
Also dating back to the 1830s, this 5,980 sq ft masterpiece was completely reimagined in the 1890s by celebrated local architect Frank Estabrook. Stunning period features remain intact, including the dramatic grand staircase, tiled inglenook, parquet floors, multiple fireplaces, and the crown jewel—a stained-glass solarium ceiling. Currently operating as an art gallery, yoga studio, and event space, with the upper levels leased as private suites, 85 Grand could easily return to its single-family origins or be repurposed into multi-unit housing.

Connecting Corridor-
Linking the two main buildings is an 860 sq ft enclosed corridor, historically used to connect the hospital at 73 Grand to the doctor’s operating room at 85 Grand. This space now serves as additional gallery room, offering unique continuity between the structures.

The Carriage House-
Behind 85 Grand lies a fully renovated 2,613 sq ft former carriage house, now configured as a two-story commercial office with multiple workspaces, conference rooms, restrooms, and kitchen. Adjacent to this structure is off-street parking—a rare and valuable asset in the Historic District.

Development Potential-
The existing layout across all three buildings supports adaptive reuse with minimal reconstruction. The natural flow of rooms and original plumbing access allow for smooth transitions to residential or mixed-use configurations. As a contributing property in the Historic District, the site also qualifies for state and federal tax credits, making restoration both visionary and viable.

Whether your vision includes boutique residences, a live/work compound, a cultural center, or a private residence, 73–85 Grand Street offers an extraordinary canvas for your next chapter in one of the Hudson Valley’s most exciting and evolving cities. See Investment Summary in the attached Document section. © 2025 OneKey™ MLS, LLC