Êtes-vous à la recherche d'un bien immobilier où les rénovations majeures ont déjà été réalisées ? Cette opportunité à Crown Heights offre exactement cela - avec tous les travaux de rénovation coûteux derrière vous ! Ce bien est idéal pour un utilisateur final cherchant à minimiser les coûts de construction ou pour des investisseurs cherchant un retour solide avec un rapide retour sur investissement sans les tracas de rénovation habituels. Les principaux facteurs de risque - structurels, mécaniques et permis - ont été traités. Ce qui reste, ce sont les finitions à fort impact qui ajoutent une valeur significative.

Le bâtiment lui-même est attractif : une emprise de 20x50 sur un terrain surdimensionné de 127 pieds, légalement configuré en tant que duplex mais actuellement aménagé en tant que maison unifamiliale. Cette flexibilité offre plusieurs stratégies de sortie selon votre approche d'investissement.

L'ancien propriétaire (un entrepreneur respecté de l'industrie) a déjà investi massivement dans les systèmes critiques : remplacement du toit, mises à jour électriques et de plomberie, travaux structurels, nouveaux revêtements de sol et rénovations de salle de bain. Tous les permis ont été finalisés et clos, éliminant la raison habituelle de dépassement de budget.

Ce qui reste est simple : l'installation de la cuisine et des placards. Ce sont des améliorations prévisibles et gérables que vous pouvez budgétiser en toute confiance - maximum 100 000 $ pour terminer ce bien avec des finitions haut de gamme.

L'opportunité financière est claire : avec une finition haut de gamme, vous êtes positionné pour un bien fini évalué à plus de 2 millions de dollars. C'est un investissement exceptionnel dans le marché actuel.

Crown Heights continue de bénéficier de la demande, car les prix de Bedford Stuyvesant dépassent le budget de nombreux acheteurs. Avec ce bien, vous acquérez à des prix actuels de Crown Heights tout en étant positionné pour une appréciation continue.

Les fondamentaux sont solides, le gros du travail est fait, et le potentiel de retour est substantiel. Une feuille de questions/réponses détaillée est disponible sur demande, listant la totalité des rénovations réalisées. Toutes les visites se font sur rendez-vous uniquement !

Have you been looking for a property where the major renovations have already been completed? This Crown Heights opportunity delivers exactly that - with all the expensive reno work behind you! This property works well for an end user looking to minimize construction costs or investors seeking a solid return with a quick turnaround without the typical renovation headaches. The major risk factors - structural, mechanical, and permits - have been addressed. What remains are the high-impact finishing touches that add significant value.

The building itself is compelling: a 20x50 footprint on an oversized 127-foot lot, legally configured as a two-family but currently set up as single-family. This flexibility provides multiple exit strategies depending on your investment approach.

The previous owner (a respected industry contractor) has already invested heavily in the critical systems: roof replacement, electrical and plumbing updates, structural beam work, new flooring and bathroom renovations. All permits have been finalized and closed, eliminating the typical reason for not staying on budget.

What remains is straightforward: kitchen and closet installations. These are predictable, manageable improvements that you can budget confidently - maximum $100,000 to complete this property with high end finishes.

The financial opportunity is clear: With a high end completion, you're positioned for a finished property valued at more than $2 million. That's an exceptional investment in today's market.

Crown Heights continues to benefit from the demand as Bedford Stuyvesant prices are beyond many buyers budget. With this property you're acquiring at current Crown Heights pricing while positioned for continued appreciation.

The fundamentals are solid, the heavy lifting is complete, and the return potential is substantial. A detailed FAQ sheet is available upon request detailing complete list of all renovations completed. All Showings by appointment only!