JOURNÉE PORTES OUVERTES SUR RENDEZ-VOUS SEUL
Spacieux, Lumineux et Serein Appartement d'une Chambre à Gramercy 

Bienvenue dans l'appartement 8R à Gramercy East - un refuge d'une chambre surdimensionné, rarement disponible, situé au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Manhattan. Perché à un étage élevé dans une coopérative avec service complet et concierge 24 heures sur 24, ce logement calme comme une église s'étend sur environ 750 pieds carrés (environ) et présente un agencement exceptionnel qui combine taille, lumière naturelle et fonctionnalité intelligente.

Entrez dans une entrée gracieuse qui s'écoule harmonieusement dans un espace salle à manger généreux et un salon spacieux, parfaitement adapté pour recevoir ou se détendre confortablement. La cuisine est équipée de comptoirs en granit et d'un bar petit-déjeuner qui s'ouvre sur l'espace de vie, tandis que la chambre de taille king dispose d'un espace de rangement exceptionnel et de stores sur mesure pour l'intimité et le contrôle de la lumière.

Les points forts supplémentaires incluent des planchers en bois franc, un espace de rangement ample et l'autorisation de l'immeuble pour l'installation d'une machine à laver/sèche-linge avec l'approbation du conseil d'administration, un avantage de plus en plus rare en ville.

Le 301 East 22nd Street, connu sous le nom de Gramercy East, offre un hall magnifiquement entretenu, une terrasse sur le toit paysagée, un concierge résident, une buanderie sur place, un garage, un local à vélos et un espace de rangement. Les animaux de compagnie, les acheteurs à pied-à-terre et le financement à 80 % sont tous les bienvenus.

Vivez à quelques pas du Gramercy Park, de Union Square, de Madison Square Park et du meilleur de la restauration, du shopping et des transports du centre-ville.

Politiques de la coopérative :
- Financement maximum 80 %
- Animaux de compagnie autorisés
- Politique de sous-location : L'actionnaire doit d'abord vivre dans l'immeuble pendant au moins deux (2) ans avant de sous-louer - sous réserve de l'approbation du conseil d'administration.

OPEN HOUSE BY APPOINTMENT ONLY
Spacious, Bright, and Serene One-Bedroom in Prime Gramercy 

Welcome to Apartment 8R at Gramercy East-a rarely available, oversized one-bedroom retreat in the heart of one of Manhattan's most sought-after neighborhoods. Perched on a high floor in a full-service co-op with 24-hour doorman, this pin-drop quiet home spans approximately 750 square feet (appx) and features an exceptional layout that combines size, sunlight, and smart functionality.

Step into a gracious entryway that flows seamlessly into a generous dining area and expansive living room, perfectly suited for entertaining or unwinding in comfort. The kitchen features granite countertops and a breakfast bar that opens into the living space, while the king-sized bedroom boasts exceptional closet space and custom blinds for privacy and light control.

Additional highlights include hardwood floors, ample storage, and the building's allowance for washer/dryer installation with board approval, an increasingly rare perk in city living.

301 East 22nd Street, known as Gramercy East, offers a beautifully maintained lobby, landscaped roof deck, live-in super, on-site laundry, garage, bike room, and storage. Pets, pied- -terre buyers, and 80% financing are all welcome.

Live moments from Gramercy Park, Union Square, Madison Square Park, and the best of downtown dining, shopping, and transportation.

Co-op Policies:
- Max 80% Financing
- Pet allowed
- Sublet Policy : Shareholder must live in the building first for at least two (2) years before subleasing - subject to board approval.